Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1429/2022 ~ М-779/2022 от 08.02.2022

Дело №

27RS0№-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2022 года                                                                                     г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

при секретаре судебного заседания Косныревой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к Антошину Сергею Николаевичу, Антошиной Марине Владимировне, Александрову Роману Владимировичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к Антошину С.Н., Антошиной М.В., Александрову Р.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики Антошин С.Н., Антошина М.В., Александров Р.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно оплачивают за жилье (содержание и ремонт жилья) и за коммунальные услуги (ХВС, водоотведение, электроэнергия). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 42 490,07 рублей. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 114 482,81 рублей. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 339,46 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148,55 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики Антошин С.Н., Антошина М.В, Александров Р.В. не явились по неизвестной суду причине, о причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявили. В своих письменных возражениях представитель ответчиков Мицкевич Е.Л. пояснила, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам до ДД.ММ.ГГГГ истек. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 15 724, 50 рубля, с чем ответчики согласны.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 42 490,07 руб., а также пеня в размере 114 482,81 рублей.

Доказательств оплаты ответчиками суду представлено не было.

Согласно выписки из домовой книги, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> являются Антошин С.Н., Антошина М.В., Александров Р.В., Антошина Ю.С. последняя на момент образования задолженности была несовершеннолетней.

В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ, собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, является ООО «ДВ Союз», что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики, как собственники жилого помещения, обязаны производить оплату по счет-квитанции. Обязанность ответчика оплачивать коммунальные услуги предусмотрена ст. 153, п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ

В связи с неисполнением надлежащим образом обязанностей по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 42 490,07 руб., а также пеня в размере 114 482,81 рублей. Данный расчет проверен судом и признан правильным.

Вместе с тем, суд полагает обоснованными доводы представителя ответчиков Мицкевич Е.Л. о пропуске истцом срока исковой давности по следующим основаниям.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 № 2/1, заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.         Течение трехлетнего срока исковой давности подлежит применению в отношении каждого платежа и начинается по истечении срока его исполнения, то есть к моменту подачи искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ) по общему правилу истек срок исковой давности по требованиям о взыскании ежемесячных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования ООО «ДВ-Союз» подлежат удовлетворению частично с взысканием задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДВ-Союз» и ООО «Фемида» заключен договор об оказании юридических услуг. Стоимость услуг представителя по договору составила 1 148 руб. 55 коп.

На основании изложенного, с учетом проделанной работы: оказание консультации и подготовка искового заявления, также учитывая сложность дела - суд считает разумным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 1 148 руб. 55 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1 148, 55 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДВ-Союз» к Антошину Сергею Николаевичу, Антошиной Марине Владимировне, Александрову Роману Владимировичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Антошина Сергея Николаевича, Антошиной Марины Владимировны, Александрова Романа Владимировича в пользу ООО «ДВ-Союз» солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 724, 50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 339,46 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148, 55 руб.

В остальных требованиях истца отказать.

    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течении месяца, со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

    Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2022 г.

Судья                                                                                             Жмайло Ю.Е.