Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-544/2023 ~ М-526/2023 от 15.08.2023

УИД 71RS0024-01-2023-000668-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2023 года г. Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего – судьи Штабновой А.О.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Улыбышевой Т.В.,

с участием представителя истца –адвоката Карповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-544/2023 по исковому заявлению Моисеенко А.Г. к Моисеенко Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Моисеенко А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Моисеенко Н.А. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и взыскания судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора о передаче квартиры в собственности от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом истец с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с ответчиком, которая была зарегистрирована по указанному адресу. Брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ между супругами определено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является личной собственностью Моисеенко Н.А., а квартира, расположенная по адресу: <адрес> – личной собственностью Моисеенко А.Г.. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, Моисеенко Н.А. добровольно выехала из квартиры истца, при этом с регистрированного учета не снялась, коммунальные платежи не оплачивает, истец один несет бремя содержания квартиры. При этом отмечает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей ему квартире его нарушает права и законные интересы как собственника.

Просит признать Моисеенко Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенный по адресу: <адрес> и обязать отдел по вопросам миграции ОМВД по Ясногорскому району Тульской области снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Моисеенко А.Г. - адвокат Карпова Е.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Указала, что фактически ответчик выехала из спорного жилого помещения и проживает в квартире, которая является ее личной собственностью.

Ответчик Моисеенко Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ясногорскому району в судебное заседание, будучи извещенным надлежащим образом, не явился, представил заявлении об отсутствии обоснованных возражений на заявленные исковые требования, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь ст.165 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просивших о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Моисеенко А.Г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5 и зарегистрированного в реестре №, следует, что супруги Моисеенко А.Г. и Моисеенко Н.А. изменили законный режим совместно нажитого имущества, а именно определили, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является личной собственностью Моисеенко А.Г., а квартира, расположенная по адресу: <адрес> – личной собственностью Моисеенко Н.А.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО “Управляющая компания Ясногорск” на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоят: Моисеенко А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Моисеенко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между Моисеенко А.Г. и Моисеенко Н.А. брак расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст.17 ЖК РФцелевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 4 статьи31 ЖК РФв случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Материалами дела установлено, что брак между истцом и ответчиком расторгнут, какого-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, а также соглашения о проживании в нем между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд полагает, что правовых оснований для сохранения за ответчиком, которая является бывшим членом семьи собственника, права пользования спорным жилым помещением не установлено, сохранение регистрации Моисеенко Н.А. в спорной квартире нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.

Так же суд отмечает, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире без каких-либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании и распоряжении данным жилым помещением как собственностью.

При этом в соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производятся органами регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ. Основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является настоящее решение суда, с которым по вступлении его в законную силу истцу следует обратиться в органы УФМС России по Тульской области.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Моисеенко А.Г. к Моисеенко Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Моисеенко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Моисеенко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 6 октября 2023 года.