Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2023 ~ М-218/2023 от 18.04.2023

Дело №

Поступило 27.04. 2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.07.2023 года            г. Каргат

Чулымский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи                    Асановой А.А.

при секретаре                                                                Ковалевич Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Татьяны Владимировны о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

    Яковлева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации города Каргата Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. При рассмотрении дела, Яковлева Т.В. изменила исковые требования и просит суд о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании Яковлева Т.В. иск поддержала и пояснила, что она с семьей в 1983 году получила квартиру от Каргатского межхозяйственного лесхоза. В настоящее время она имеет желание приватизировать квартиру, но оказалось, что квартира не является муниципальной собственностью, а является собственностью Новосибирской области. В квартире обвалился потолок, своими силами сделали ремонт, поддерживают в пригодном для проживания состоянии.Ордер на квартиру выдавал межлесхоз через администрацию города. В июле 2022 года она сдала документы на приватизацию через МФЦ, ей пришел отказ, что квартира не является муниципальной собственностью.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество на <адрес>А в г.    <адрес>, общей площадью 43,9кв.м., жилой площадью 32,9кв.м., кадастровый №.

    Ответчик представитель администрации города Каргата Кузнецова Е.Ю. пояснила, что <адрес>А не является муниципальной собственностью. Прежде чем принять в муниципальную собственность, нужно решение совета депутатов. Необходимо провести обследование состояния квартиры. Если будет большой процент износа, могут не принять в муниципальную собственность. Яковлева Т.В. имеет право на приватизацию этой квартиры, несмотря на то, что дом находиться в собственности Новосибирской области.

Представитель Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области А.С.Агаринапояснила, что жилой дом с кадастровым номером № ранее был закреплен на праве оперативного управления за Государственным унитарным предприятием Новосибирской области «Каргатский лесхоз» на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением арбитражного суда Новосибирской области от 25.03.2015 года ГУП «Каргатский лесхоз» признан банкротом и определением арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ было завершено конкурсное производство и ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре юридических лиц сделана запись о прекращении деятельности ГУП «Каргатский лесхоз».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру с кадастровым номером № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В настоящее время решается вопрос о передаче квартиры в муниципальную собственность города Каргата. Разрешение вопроса о признании права собственности Яковлевой Т.В. на квартиру в порядке приватизации, оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения сторон, огласив документы,установил следующее:

Истица Яковлева Т.В. проживает в <адрес>А в г.    <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из домовой книги. Право проживания Яковлевой Т.В. в указанной квартире подтверждается также ордером №, выданным ДД.ММ.ГГГГ исполкомом горсовета г. Каргат на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>А в г.    <адрес> не является муниципальной собственностью города Каргата.

Согласно выписке из Реестра имущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес>А в <адрес> является собственностью Новосибирской области.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Яковлева Т.В. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Право пользования и проживания в этой квартире никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

На основании изложенного, суд считает, что исковое заявление Яковлевой Т.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Яковлевой Татьяной Владимировной ДД.ММ.ГГГГ рождения,уроженкой<адрес> право собственности в порядке приватизации на <адрес>(два) дома по <адрес>А в г.    Каргате Каргатского района Новосибирской области, общей площадью 43,9 кв.м., жилойплощадью 32,9 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: