Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3155/2023 ~ М-2908/2023 от 18.08.2023

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д ЕР А Ц И И

28 сентября 2023 года                                                                             город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре Короткевич Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0***-92) по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги, удебных расходовьевны

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о разделе лицевых счетов, в обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО1 был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>. Согласно свидетельству о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО1 был расторгнут. ФИО1 не является членом семьи, является собственником жилья, никогда не оплачивал коммунальные услуги, не проживает по адресу: <адрес>А, <адрес>, с октября 2020 года. Просит суд разделить лицевые счета по оплате за коммунальные услуги, фонд капитального ремонта, определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>А, <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, будучи извещена надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещен, в силу ст.165.1 ГК РФ, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил. Поэтому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Третьи лица представители ООО «УК Потенциал», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания» в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Изучив доводы истца, изложенные в иске, письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениям, изложенным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" платаза жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведениесточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст.ст. 5, 7, 8 Жилищного кодекса российской Федерации.

Из содержания ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский).

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1 приобрели в общую совместную собственность объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый ***, площадью 42,1 м2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права общей долевой собственности произведена Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 38-38-03/032/2014-043.

Согласно адресной справке на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован собственник ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО2 и их двое несовершеннолетних детей.

Из обоснования иска следует, что ответчик ФИО1, являясь сособственником в праве общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ж.<адрес>А, <адрес>, зарегистрирован в спорной квартире, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, не несет расходы    по содержанию спорного жилого помещения, соглашения о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг данной квартиры между истцом и ответчиком не достигнуто, в связи с чем, возник спор между сторонами-сособственниками жилого помещения в многоквартирном доме по порядку и размеру участия    в оплате    жилого помещения и коммунальных    услуг.

По смыслу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд считает необходимым произвести раздел финансовых счетов между собственниками пропорционально долям в общей совместной собственности и по количеству собственников квартиры.

Так как в соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию, то, разрешая требования истца об определении порядка оплаты по плате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>А, <адрес>, руководствуясь указанными выше нормами права, принимая во внимание, что письменного соглашения об оплате между сторонами не достигнуто, суд, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Определяя порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из размера приходящейся на каждого доли в праве общей совместной собственности, принадлежащей каждому из собственников жилого помещения, учитывая, что общая площадь жилого помещения, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости составляет 42,1 м2.

Таким образом, размер платы за жилое помещение следует определить на каждого собственника по 1/2 доле от начисленной суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ж.<адрес>А, <адрес>, между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 по 1/2 доле каждому от общего размеры оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на ООО «УК Потенциал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания» разделение лицевого счета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>А, <адрес>, открыв отдельный лицевой счет на имя ФИО2 и на имя ФИО1, и производить со дня вступления настоящего решения в законную силу по нему начисление платы за содержание и ремонт общего имущества, жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение пропорционально долям сторон в праве общей собственности на указанную квартиру (1/2 доля на истца, 1/2 доля на ответчика).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>; об установлении размера долей в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере по 1/2 доле на каждого; об обязании ООО «УК Потенциал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, с ФИО2 и с ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить размер доли в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, за:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли от начисленной суммы;

ФИО4 Яном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли от начисленной суммы.

Возложить обязанность на ООО «УК Потенциал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания» разделить лицевой счет по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>А, <адрес>, открыть отдельный лицевой счет на:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 25 10 412653 выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, и производить по нему начисление платы за содержание и ремонт общего имущества, жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление и водоотведение в размере 1/2 от общей суммы оплаты;

ФИО4 Яна ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 25 10 451942 выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, производить по нему начисление платы за содержание и ремонт общего имущества, жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление и водоотведение в размере 1/2 от общей суммы оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                     Артёмова Ю.Н.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ