Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2024 (2-2670/2023;) ~ М-2393/2023 от 19.10.2023

№ 2-139/2024 (2-2670/2023)

86RS0005-01-2023-003375-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года                                                                      г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Карташовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к администрации Сургутского района, администрации с.п. Солнечный, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действовавшим в лице представителя ФИО3, и индивидуальным частным предприятием «Марс» в лице директора ФИО4, действовавшего на основании устава, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Поскольку все существенные условия договора были соблюдены, то договор купли-продажи был зарегистрирован в муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации за , о чем имеется соответствующая отметка в договоре купли-продажи.

Кроме того, договор купли-продажи квартиры был нотариально заверен в реестре под нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Индивидуальное частное предприятие ФИО4 «Марс» в последующем преобразовалось в ЗАО «Марс».

ЗАО «Марс» (ИНН 8617005606, ОГРН 1128617000698), действующее начиная с ДД.ММ.ГГГГ, прекратило деятельность юридического лица ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 федерального закона от 08.08.2001 №129-фз с ДД.ММ.ГГГГ.

Сделка купли-продажи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами фактически исполнена, покупателем уплачена цена имущества, предусмотренная договором, имущество принято истцом. С момента передачи недвижимого имущества ЗАО «Марс» общество добросовестно и открыто осуществляло владение и пользование им, несло бремя содержания недвижимого имущества, после 2012 года недвижимым имуществом стал владеть и пользоваться им ФИО4.

На основании вышеуказанного ФИО4 просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения.

Представители ответчиков администрации Сургутского района, администрации с.п. Солнечный в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действовавшим в лице представителя ФИО3, и индивидуальным частным предприятием «Марс» в лице директора ФИО4, действовавшего на основании устава, заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи был зарегистрирован в муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации за .

Кроме того, договор купли-продажи квартиры был нотариально заверен в реестре под нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Индивидуальное частное предприятие ФИО4 «Марс» в последующем преобразовалось в ЗАО «Марс».

ЗАО «Марс» (ИНН 8617005606, ОГРН 1128617000698), действующее начиная с ДД.ММ.ГГГГ, прекратило деятельность юридического лица ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 федерального закона от 08.08.2001 №129-фз с ДД.ММ.ГГГГ.

Сделка купли-продажи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами фактически исполнена, покупателем уплачена цена имущества, предусмотренная договором, имущество принято истцом. С момента передачи недвижимого имущества ЗАО «Марс» общество добросовестно и открыто осуществляло владение и пользование им, несло бремя содержания недвижимого имущества, после 2012 года недвижимым имуществом стал владеть и пользоваться им ФИО4.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ; договором купли-продажи квартиры; свидетельством о постановке на учет в налоговом органе; уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета; отзывом администрации с.п. Солнечный; отзывом администрации Сургутского района; справкой администрации с.п. Солнечный; ответом БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 2 ст. 8.1, 131 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

С момента заключения договора, истец открыто владеет жилым помещением, несет бремя его содержания.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:       ░░░░░░░                    ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                        ░░░░░░░ ░.░.

2-139/2024 (2-2670/2023;) ~ М-2393/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Марценковский Федор Дмитриевич
Ответчики
Администрация Сургутского района
Администрация с. п. Солнечный
Якушин Сергей Григорьевич
Другие
Межмуниципальный отдел по городу Сургуту и Сургутскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре
Сафаралеев Рифхат Рифхатович
Суд
Сургутский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры
Судья
Тюленев В.В.
Дело на сайте суда
surgray--hmao.sudrf.ru
19.10.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.10.2023Передача материалов судье
23.10.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.11.2023Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
13.11.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.12.2023Подготовка дела (собеседование)
06.12.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.12.2023Судебное заседание
12.02.2024Судебное заседание
12.02.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.02.2024Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
29.02.2024Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
21.03.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее