Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1090/2019 ~ М-834/2019 от 10.04.2019

К делу № 2-1090/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк                                                                                    08 мая 2019 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,

при Беловой Я.О.,

с участием представителя истца Лоза В.А. – по доверенности Лоза О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Лоза В.А. к администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

    Лоза В.А. обратилась в Темрюкский районный суд с иском к администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти П.П.

В обоснование своих требований истица указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ 2011 года умер её супруг П.П.. Его наследниками по закону являются истица Лоза В.А. и их дети Лоза О.П. и Лоза В.П., которые отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе в пользу матери.

После смерти супруга осталось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащего супругу на основании справки администрации Курчанского сельского поселения, выданной на основании записи из похозяйственной книги №, лицевой счет №; земельного участка площадью 1200 кв.м по указанному адресу, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 11.12.1992.

На земельный участок истице 06 марта 2019 года нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, право зарегистрировано на имя Лоза В.А. в ЕГРН, что отражено в выписке от 11 марта 2019 года.

Что касается жилого дома, то нотариусом истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в этой части по тем основаниям, что из представленных документов невозможно установить принадлежность объекта умершему.

Получив соответствующий отказ нотариуса, истица вынуждена обратиться в суд.

То факт, что жилой дом действительно принадлежит супругу, не подлежит сомнению, так как земельный участок по данному адресу также принадлежал ему и перешел в порядке наследования истице. Также, из технического паспорта, изготовленного 14 октября 1987 года на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, следует, что в отметках о собственнике дома значится П.П., который зарегистрирован в спорном жилом доме, также как и истица с дочерью О.

Согласно справке БТИ от 11 ноября 2018 года, жилой дом литер «А» общей площадью 38,3 кв.м, жилой – 27,9 кв.м, 1970 года постройки, является саманным, и принадлежит П.П. на основании справки администрации Курчанского сельского поселения № от 12 октября 2018 года. Площадь жилого дома изменилась в силу включения в общую площадь дома пристроек, проинвентаризированных, но не учтённых ранее.

По мнению истицы, указанные документы свидетельствуют о принадлежности объекта умершему, в связи с чем, учитывая, что истица фактически приняла наследство путем подачи заявления нотариусу, а также является правообладателем земельного участка, в границах которого находится спорный жилой дом, право собственности на него подлежит признанию за ней в порядке наследования после смерти супруга.

В случае удовлетворения исковых требований, истица также просит суд указать, что решение является основанием для подготовки технического плана, внесения соответствующих сведений (изменений) в ГКН и регистрации права в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истицы Лоза В.А. – Лоза О.П., действующая на основании доверенности, настаивала на заявленных исковых требованиях и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района, будучи извещённым, в суд не явился. В адресованном суду ходатайстве глава поселения Гришков В.П. считает, что иск Лоза В.А. подлежит удовлетворению, и в связи с признанием исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации сельского поселения.

От привлечённого судом к участию в деле в качестве третьего лица Лоза В.П., извещённого о судебном заседании, в суд поступила телеграмма, в которой он просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истицы Лоза В.А., поскольку в деле принимает участие её представитель Лоза О.П. и в отсутствие представителя ответчика, а также третьего лица при наличии соответствующих ходатайств.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами дела, в том числе, наследственного дела, истица Лоза В.А. в установленные законом сроки приняла наследство после смерти её мужа П.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.2011, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Наследник Лоза О.П. 05.07.2011 нотариально отказалась от причитающейся ей доли в наследстве после смерти отца в пользу его жены.

26.12.2011 Лоза В.А. получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга на денежные вклады, хранящиеся в филиале Сбербанк России.

06.03.2019 Лоза В.А. получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ЛПХ.

11.03.2019 право собственности истицы на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

В письме, адресованном Лоза В.А., от 06.03.2019 № нотариус Темрюкской нотариальной конторы Липатова О.В. сообщает о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга П.П. на жилой дом <адрес>, из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Принадлежность наследодателю жилого дома, расположенного <адрес>, подтверждается справкой администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района от 12.10.2018 №, выданной на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №, согласно которой общая площадь жилого дома составляет 36,40 кв.м, жилая – 27,90 кв.м.

Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

        В случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего своё право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

          Суд учитывает, что единственным возможным способом реализации прав истицы на наследственное имущество является её обращение в суд.

То обстоятельство, что наследодатель при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке своё право собственности на указанный объект недвижимости, по мнению суда, не лишает права истицы на получение этого имущества в собственность в порядке наследования по закону после смерти её супруга.

В деле имеется справка, содержащая сведения об объекте недвижимости, выданная ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по состоянию на 11.12.2018, согласно которой жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, инвентарный номер №, его общая площадь составляет 38,3 кв.м, жилая площадь 27,9 кв.м, количество этажей – 1, материал наружных стен – саманные, год постройки – 1970. В сведениях о принадлежности значится П.П. В дополнительной информации в справке указано о том, расхождение общей площади произошло за счет включения площади пристройки в общую площадь дома.

    Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая установленные судом обстоятельства и вышеуказанные положения закона, наличие у истицы зарегистрированного права собственности на земельный участок, в границах которого расположен спорный жилой дом и технической документации на спорный жилой дом, в котором она зарегистрирована, а также отсутствие спора о праве, суд считает возможным и необходимым признать за Лоза В.А. право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после смерти её супруга П.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Лоза В.А., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 38,3 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м, с кадастровым №, инвентарным №, количество этажей – 1, материал наружных стен – саманные, год постройки – 1970, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга П.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.2011.

Настоящее решение суда является основанием для подготовки технического плана указанного жилого дома, внесения соответствующих сведений (изменений) в ГКН и регистрации права собственности истицы на этот жилой дом в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                          Л.А. Логвин

Мотивированное решение составлено 13 мая 2019 года.