Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1497/2020 ~ М-1473/2020 от 15.09.2020

Дело № 2-1497/2020 19 октября 2020 года

г.Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Уткиной И.В.,

при секретаре Мишиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Топорищевой Татьяны Владимировны к Кузнецовой Елене Евгеньевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Топорищева Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она на основании договора купли-продажи от 10.07.2020 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает ответчик, которая выехала из квартиры, вывезла все свои вещи, но не снялась с регистрационного учета. Полагала, что в связи с отчуждением жилого помещения, право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось. Просила суд признать право ответчика на пользование жилым помещением прекращенным, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец Топорищева Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Кузнецова Е.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась посредством направления судебных повесток заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении по адресу регистрации. Судебные повестки возвращены в суд отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств наличия каких-либо уважительных причин невозможности получения направленных судом по почте судебных повесток суду не представлено, что свидетельствует о том, что ответчик самостоятельно распорядилась принадлежащими ей процессуальными правами, предусмотренными ст.35 ГПК РФ, не явившись за получением судебных повесток, и, как следствие, в судебное заседание.

В силу п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Соответственно подобное поведение ответчика не должно нарушать право истца на судебную защиту.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик выразила свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, однако при добросовестном отношении она должна была позаботиться о её получении, что приравнивается к надлежащему извещению.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что Кузнецова Е.Е. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

15.05.2017 на основании договора дарения было зарегистрировано прекращение права собственности Кузнецовой Е.Е. на спорное жилое помещение и зарегистрировано право собственности ФИО4 на указанное жилое помещение.

10.07.2020 между ФИО4 и Топорищевой Т.В. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО4 обязалась передать в собственность Топорищевой Т.В. <адрес> в <адрес>.

Пунктом 4 указанного договора установлено, что ФИО4 обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета Кузнецовой Е.Е. в срок не позднее 10.08.2020.

20.07.2020 произведена государственная регистрация права собственности Топорищевой Т.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно имеющейся в материалах дела поквартирной карточке в настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчик Кузнецова Е.Е.

Таким образом, ответчик до настоящего времени сохранила регистрацию в спорном жилом помещении.

Пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа указанных норм следует, что в связи с дарением спорного жилого помещения у Кузнецовой Е.Е. прекратились права владения, пользования и распоряжения им. По смыслу закона, при прекращении права собственности прежнего владельца на жилое помещение, которое включает в себя и право пользования, у него прекращается так же и право пользования этим помещением. Таким образом, поскольку ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения - Топорищевой Т.В., к которой в настоящее время перешло право собственности, у ответчика Кузнецовой Е.Е. прекратилось право пользования данным жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела, право бессрочного пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрела, а также какого-либо соглашения о порядке пользования или проживания ответчика в спорном жилом помещении между нею и Топорищевой Т.В. не заключалось. В материалах дела также отсутствуют доказательства права пользования ответчика жилым помещением по иным основаниям (например, на основании договора найма, безвозмездного пользования).

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Разрешая требование истца о снятии ответчика в регистрационного учета, суд приходит к выводу, что данное требование не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Порядок снятия с регистрационного учёта граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о прекращении права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учёта. При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учёта в административном порядке и, соответственно, без принуждения судебным органом.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Топорищевой Татьяны Владимировны к Кузнецовой Елене Евгеньевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Кузнецову Елену Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Кузнецовой Елены Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кузнецовой Елены Евгеньевны в пользу Топорищевой Татьяны Владимировны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 19 октября 2020 года.

Судья И.В. Уткина