Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-825/2022 ~ М-814/2022 от 13.09.2022

УИД 44RS0027-01-2022-001285-17

№ 2-825/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года            Костромская область г.Нерехта

Нерехтский районный суд Костромской области в составе судьи Чиркиной А.А., при секретаре Комиссаровой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суворова С. В. к Администрации Волжского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Суворов С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать за ним право собственности на здание по адресу: (,,,) (около водонапорной башни), площадью (данные изъяты) кв.м.

В обоснование требований указал, что 22.05.2008 г. между ним и СПК «Волга» заключен договор купли-продажи в отношении здания по адресу: (,,,) (около водонапорной башни). Поскольку объект не зарегистрирован в ЕГРН, продавец в настоящее время отсутствует, зарегистрировать право собственности вор внесудебном порядке невозможно. Деятельность СПК «Волга» прекращена в связи с его ликвидацией. Здание расположено на земельном участке, который предоставлен ему (истцу) на правах аренды.

В судебном заседании истец Суворов С.В. не присутствует, просил о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования и доводы, приведенные в исковом заявлении, поддержал. Представитель истца в судебном заседании не присутствует.

Ответчик Администрации Волжского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области в судебное заседание представителя не направил. В материалы дела представлено его заявление, в котором просил исковые требования удовлетворить. Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материал дела, принимая во внимание позицию ответчика, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Части 1 и 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

Судом установлено, что 22.05.2008 г. Суворов С.В. и СПК «Волга» в лице конкурсного управляющего В. заключили договор купли-продажи имущества СПК «РодинаВолга» - сооружение арочный склад и подъездные пути к нему, состоящие из ж/б плит. Имущество расположено по адресу: (,,,), вблизи водонапорной башни (,,,), территория СПК «Волга» (л.д.7).

29.12.2018 г. между администрацией муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области и Суворовым С.В. заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок площадью (данные изъяты) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, находящийся по адресу: (,,,) (около бывшей водонапорной башни), разрешенной использование: ведение личного подсобного хозяйства (л.д.8-11).

Согласно техническому плану на земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание – арочный склад, местоположение: (,,,) (около бывшей водонапорной башни), адрес арочному скалу не присваивался. Площадь здания составила (данные изъяты) кв.м.

Сведений о постановке на кадастровый учет спорного нежилого здания не имеется, право собственности на спорное здание склада в настоящий момент ни за кем не зарегистрировано.

Правопритязания иных лиц на спорное нежилое помещения отсутствуют.

Ответчик Администрации Волжского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области просил суд об удовлетворении исковых требований, что фактически является признанием исковых требований.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом приведенных выше обстоятельства, суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Суворова С. В. удовлетворить.

Признать право собственности на нежилое здание (арочный склад) по адресу: (,,,) (около бывшей водонапорной башни), площадью (данные изъяты) кв.м.

за Суворовым С. В., (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца.

Председательствующий:                                                      Чиркина А.А.