Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-815/2023 ~ М-949/2023 от 07.08.2023

Дело № 2-815/2023

УИД 54RS0025-01-2023-001339-18

Поступило в суд: 07.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года                                                                         г. Куйбышев НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьева В.И., Воробьева С.В. к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                                УСТАНОВИЛ:

Воробьев В.И., Воробьев С.В. обратились в суд с иском к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы указывают, что на основании ордера, выданного Исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета народных депутатов Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между Воробьёвым В.И. (квартиросъёмщик) и Муниципальным производственным предприятием «Жилтрест», на вселение в 2-х комнатную квартиру, общей площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> были вселены 4 человека: квартиросъемщик - Воробьёв В.И., жена (бывшая) - Воробьёва Н.В., и дети - Воробьёв Е.В., Воробьёв С.В., Воробьёв О.В. В настоящее время в данной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства Воробьёв В.И., и сын - Воробьёв С.В. Бывшая супруга - Воробьёва Н.В. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, сын - Воробьёв Е.В. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, сын - Воробьёв О.В. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В июне 2023 года, истец Воробьёв В.И., как квартиросъемщик, обратился в администрацию г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области по вопросу передачи занимаемого им жилого помещения в общую долевую собственность с сыном Воробьёвым С.В., последний зарегистрирован и проживает в данной квартире, для заключения договора передачи на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Учитывая, что квартира передана им по ордеру, жилье принадлежит муниципальному жилому фонду. Право собственности за муниципальным образованием г. Куйбышева, Куйбышевского района Новосибирской области зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Прав на другое имущество истцы не имеют, в бесплатной приватизации ранее не участвовали, считают, что вправе приобрести в собственность вышеуказанную квартиру согласно Закона Р.Ф. от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Р.Ф.», заключив договор передачи с Администрацией города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области. Однако, истцам было отказано в приватизации жилого помещения, что подтверждается ответом об отказе от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение истца Воробьёва В.И., в связи с проведенной самовольной перепланировкой занимаемой ими квартиры без согласия с органами местного самоуправления.

Они проживают в квартире по адресу: <адрес> с 1988 года, в 90-х годах ими была произведена перепланировка данной квартиры, установили встроенный шкаф и перегородки между жилой комнатой и коридором, площадь жилой комнаты изменилась. Решение о согласовании перепланировки ими получено не было. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Как следует из технического заключения ООО «Альянс-Проект», квартира соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, перепланировка квартиры не повлекла строительных отклонений и ухудшения несущей способности строительных конструкций и нарушения норм пожарной безопасности, произведена без существенных нарушений градостроительных, строительных, санитарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

До настоящего времени перепланировка не согласована, договор передачи в общую долевую собственность квартиры не заключен. При этом она находится в первоначальных параметрах квартиры, права и интересы третьих лиц не нарушаются, перепланировка угрозы жизни и здоровью граждан, угрозы разрушения или повреждения здания или части и отдельным элементам не создает. Иная перепланировка в спорном жилом помещении отсутствует.

Согласно информации ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» Межрайонный отдел № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры увеличилась на 1,14 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 2,9 кв.м., в результате перепланировки. Инвентаризационная стоимость с учетом износа квартиры составляет 239 561 руб. Согласно плана объекта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 43,8 кв.м., жилая площадь 26,9 кв.м.

Отсутствие решения о согласовании перепланировки указанной квартиры препятствует на данный момент заключению договора передачи занимаемой истцами квартиры в общую долевую собственность, что существенно нарушает их права, они не могут использовать своего права на приватизацию, проживая в указанном жилом помещении на условиях найма, следовательно, имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации.

Просят суд сохранить квартиру, кадастровый №, общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с Информацией от ДД.ММ.ГГГГ № и планом объекта от ДД.ММ.ГГГГ, выданными ГБУ НСО «Новосибирским центром кадастровой оценки и инвентаризации»; прекратить право собственности за администрацией г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, общей площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать за Воробьёвым В.И., Воробьёвым С.В. право общей долевой собственности (по ? доли в праве общей долевой собственности) на двухкомнатную квартиру, кадастровый №, общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., расположенную на третьем этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы Воробьёв В.И., Воробьёв С.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представили заявления, согласно которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Воробьёва В.И., Воробьёва С.В.. признает в полном объеме, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснена и понятна.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к выводу, что следует принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования Предюк Л.М.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, кадастровый №, общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с Информацией от ДД.ММ.ГГГГ № и планом объекта от ДД.ММ.ГГГГ, выданными ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации».

Прекратить право собственности за администрацией г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, общей площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Воробьевым В.И. Воробьевым С.В. право общей долевой собственности (по ? доли в праве общей долевой собственности) на двухкомнатную квартиру, кадастровый №, общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., расположенную на третьем этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Куйбышевский районный суд Новосибирской области, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                                                   Ю.Г. Гламаздина