Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4661/2023 ~ М-4300/2023 от 11.09.2023

55RS0003-01-2023-005033-68

Дело № 2-4661/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Омск                    25 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе     

председательствующего судьи Исматова Т.Б.,

помощника судьи Горновской А.В.,

при секретаре судебного заседания Турковой Е.Г.,

с участием помощника прокурора Хрестолюбовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неустроева Алексея Владимировича к Стрельчунас Андрею Романовичу, Садовничук Анне Андреевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, Стрельчунас Марии Андреевне, действующей в своих и интересах несовершеннолетнего ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Неустроев А.В. обратился в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Садовничук Анне Андреевне, Стрельчунас Марии Андреевне, действующей в своих и интересах несовершеннолетнего ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и Стрельчунас М.А., ФИО13, Стрельчунас А.Р., ФИО14

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Садовничук А.А., Стрельчунас М.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между Стральчунас М.А. и Неустроевым А.В. был зарегистрирован брак, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Садовничук А.А. на момент приобретения квартиры в ней не проживала, Стрельчунас М.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО5 не проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики, не несут бремя содержания жилого помещения.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, влечёт излишние коммунальные выплаты.

С учетом изложенного просит признать Садовничук А.А., Стрельчунас М.А. и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ истец заявленные требования уточнил, указал, что в жилом помещении также зарегистрированы несовершеннолетний сын Садовничук А.А. - ФИО3, а также Стрельчунас А.Р. Просит признать Стрельчунас А.Р., Садовничук А.А., ФИО3, Стрельчунас М.А. и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Неустроев А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, указал, что в спорном жилом помещении проживал с 2015 года. В 2019 году ответчики приняли решение продать квартиру в целях приобретения нежилого помещения для ведения бизнеса, истец решил приобрести спорную квартиру.

Представитель истца по доверенности Белецкая С.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Стрельчунас А.Р., Садовничук А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, Стрельчунас М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Омску в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражении на иск не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры, заключенном ДД.ММ.ГГГГ Неустроев А.В. (покупатель) и ФИО13, Стрельчунас А.Р., Стрельчунас М.А., ФИО14 (продавцы) продали истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Стрельчунас М.А. и Неустроевым А.В. был зарегистрирован брак, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией лицевого счета № в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Стрельчунас Андрей Романович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Садовничук Анна Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, Стрельчунас Мария Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области.

Из текста искового заявления следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, что также подтверждается представленным в материалы дела актом о не проживании, подписанном соседями и удостоверенным ООО Управляющая компания «ПрофАльянс-Сервис».

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не являются собственником спорного жилого помещения, по смыслу ст. 31 ЖК РФ наличие регистрации ответчиков в квартире само по себе не свидетельствует о приобретении ими права пользования жилым помещением наряду с собственником. Членом семьи истца ответчики не являются. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Из содержания п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, следует, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета является решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Неустроева Алексея Владимировича удовлетворить.

Признать Стрельчунас Андрея Романовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Садовничук Анну Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, Стрельчунас Марию Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                            Т.Б. Исматов

Мотивированное заочное решение изготовлено 01 ноября 2023 года.