Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2454/2023 ~ М-2183/2023 от 29.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 декабря 2023 г. город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Кондраковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2454/2023 по исковому заявлению Жидковой В. Н. к Тельновой Е. С. о вселении в жилое помещение и устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

Жидкова В.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Тельновой Е.С., в котором просила вселить истца в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №; обязать ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании вышеуказанным жилым помещением, обязать ответчика передать истцу дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа истца в спорное жилое помещение, ссылаясь на то, что она после смерти ФИО1 стала собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, в который не имеет доступ, ввиду чего не имеет возможности реализовать свое право пользования квартирой, поскольку сособственник квартиры Тельнова Е.С. не передает ей ключи от входной двери в спорный объект недвижимости, чинит препятствия в пользовании Жидковой В.Н. своей собственностью.

Судом в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Смородин А. С., являющийся сособственником (1/3 доли) спорной квартиры.

Истец Жидкова В.Н. в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес> является двухкомнатной квартирой, собственником 1/3 которой она стала после смерти супруга ФИО1 Также собственниками вышеуказанной квартиры являются Тельнова Е.С., Смородинов А.С., по 1/3 доли каждый, которые приходятся ФИО1 детьми от первого брака. Ключи от жилого помещения ей необходимы для получения доступа в жилое помещение, чтобы проверять квартиру. На просьбу о предоставлении ключей от спорного жилого помещения истца ответчик отреагировала отказом, ссылаясь на отсутствие родственных отношений с Тельновой Е.С. Ответчик предлагала истцу выкупить ее долю за 200000 рублей, от чего истец отказалась ввиду несоразмерности предложенной цены рыночной стоимости. Истец предполагает, что в дальнейшем сможет проживать в спорной квартире, поскольку она расположена на 1 этаже дома, что будет для нее удобным, поскольку у нее болят ноги. Ответчик в квартире не проживает, жилое помещение пустует. Сама истец также никогда не проживала по спорному адресу. Она с сыном проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данная квартира не приватизирована.

Ответчик Тельнова Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, причину неявки суду не сообщила, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо Смородинов А.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, причины своей неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованы, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещаниемилизаконом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес> принадлежало ФИО1 на праве собственности на основании договора передачи квартир в собственность граждан, заключенного с АО закрытого типа «Алексеевский комбинат стройматериалов» от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС городского округа Кинель и муниципального района Кинельский управления ЗАГС Самарской области ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО1 нотариусом Кинельского района Самарской области Чемариным К.В. заведено наследственное дело №, в рамках которого в права наследования по закону вступили наследники Тельнова Е. С. (дочь), Смородинов А. С. (сын), Жидкова В. Н. (супруга), которыми принято по наследству, в том числе, по 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, о чем нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, находящиеся в материалах гражданского дела.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются также выписками из ЕГРН, предоставленными истцом в материалы дела.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению, как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле. А при невозможности такого предоставления соответствующее правомочие собственника может быть реализовано иными способами, предусмотренными законом на основании статьи 12 ГК РФ, предусматривающей способы защиты гражданских прав.

Соответственно, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав и иных собственников помещений.

Реализация сособственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на жилое помещение, так и от иных конкретных юридически значимых обстоятельств.

Как следует из пояснений истца, она не имеет доступа в жилое помещение по адресу: <адрес>, ввиду того, что Тельнова Е.С. чинит ей препятствия к доступу, вселению и пользованию жилым помещением, не передает ключи от квартиры, ссылаясь на отсутствие с ней родственных связей (Тельнова Е.С. и Смородинов А.С. являются детьми ФИО1 от первого брака, Жидкова В.И. является второй супругой ФИО1).

Как пояснила истец в судебном заседании, ключи от квартиры по адресу: <адрес>, необходимы ей для того, чтобы проверять состояние жилого помещения, также она озвучила возможное намерение на вселение в спорный объект недвижимости ввиду его удобного расположения на 1 этаже многоквартирного дома, что для нее удобно ввиду наличия заболеваний опорно-двигательной системы истца, не смотря на наличие у нее в пользовании иного жилого помещения, где она в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, которая не принадлежит ей на праве собственности, поскольку не была приватизирована.

Со слов истца, в жилом помещении по адресу: <адрес> ни Тельнова Е.С., ни Смородинов А.С. не проживают, квартира пустует, ввиду чего объективных препятствий в пользовании истцом жилым помещением нет.

Обоснований чинения препятствий Жидковой В.И. в пользовании спорной квартирой, не передачи дубликата ключей от нее Тельновой Е.С. суду не представлено, как и доказательств, опровергающих доводы истца, указанные в иске, и озвученные в судебном заседании.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о том, что Жидкова Е.В. является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>. Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом установлены обстоятельства создания ответчиком Тельновой Е.С. препятствий в пользовании жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 49, ч. ч. 1, 2, 3 ст. 60, ч. 1 ст. 61, ч.ч. 1 - 4 ст. 69 ЖК РФ, исходя из того, что Жидкова Е.С., являясь равнозначным сособственником спорного жилого помещения, имеет право на вселение в спорное жилое помещение, однако не имеет возможности проживать в нем, поскольку со стороны Тельновой Е.С. ей чинятся в этом препятствия, ответчик уклоняется от передачи истцу ключей от квартиры, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 192-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жидковой В. Н. к Тельновой Е. С. о вселении в жилое помещение и устранении препятствий в пользовании – удовлетворить.

Вселить Жидкову В. Н. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Обязать Тельнову Е. С. не чинить Жидковой В. Н. препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязав Тельнову Е. С. обеспечить доступ в указанное жилое помещение, путем передачи Жидковой В. Н. дубликата комплекта ключей от замков входной двери, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 12.01.2024 года.

Судья <данные изъяты>