Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1647/2023 ~ М-1161/2023 от 15.05.2023

Дело №

УИД №RS0№-95

Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 03.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.07.2023                                    а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе судьи Горюновой М.С., при ведении протокола секретарем ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ГБУ <адрес> социального обслуживания «Северное Измайлово» Департамента труда и социальной защиты населения <адрес> в интересах недееспособной ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ <адрес> социального обслуживания «Северное Измайлово» Департамента труда и социальной защиты населения <адрес> в интересах недееспособной ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что 10 августа 2021 года между ГБУ Социальный дом «Северное Измаилово» Департамента труда и социальной защиты населения <адрес> в интересах совершеннолетней недееспособной ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды № жилого помещения. В соответствии с условиями договора истец обязался передать ответчику во владение и пользование изолированное жилое помещение (однокомнатную квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую совершеннолетней недееспособной ФИО1, ответчик в соответствии с п.п. 5.1 п. 5 договора обязался осуществлять оплату в сумме 25 000 рублей за пользование настоящим жилым помещением путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре, не позднее 10 (десятого) числа за текущий месяц. Однако в связи с истечением срока действия договора и фактическим проживанием в квартире, ответчиком не был оплачен период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно на общую сумму 115 000 рублей. В ходе подписания акта возврата жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было написано заявление, согласно которому вышеуказанную сумму задолженности ответчик обязался оплатить в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ по реквизитам счета №.810.0.3812.0076489 Московского банка № Сбербанка России <адрес>, вид вклада «Универсальный Сбербанк России на 5 лет», открытого на имя совершеннолетней недееспособной ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с предложением оплатить образовавшуюся задолженность, которая осталась без ответа, а предложение об уплате задолженности в рамках досудебного урегулирования вопроса без удовлетворения.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Истец просил взыскать с ответчика основную сумму задолженности по договору аренды жилого помещения аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 000 рублей, проценты за просрочку платежа в сумме 1 488,70 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, судебные расходы по оплате почтовой корреспонденции в размере 189 рублей.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не известил.

В порядке ст.ст.167, 232-234 ГПК РФ с согласия представителя истца суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ч.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ Социальный дом «Северное Измаилово» Департамента труда и социальной защиты населения <адрес> в интересах совершеннолетней недееспособной ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды № жилого помещения.

В соответствии с условиями договора истец обязался передать ответчику во владение и пользование изолированное жилое помещение (однокомнатную квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую совершеннолетней недееспособной ФИО1

В свою очередь, ответчик в соответствии с п.п. 5.1 п. 5 договора обязался осуществлять оплату в сумме 25 000 рублей за пользование настоящим жилым помещением путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре, не позднее 10 (десятого) числа за текущий месяц.

Однако в связи с истечением срока действия договора и фактическим проживанием в квартире, ответчиком не был оплачен период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно на общую сумму 115 000 рублей.

В ходе подписания акта возврата жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было написано заявление, согласно которому вышеуказанную сумму задолженности ответчик обязался оплатить в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ по реквизитам счета №.810.0.3812.0076489 Московского банка № Сбербанка России <адрес>, вид вклада «Универсальный Сбербанк России на 5 лет», открытого на имя совершеннолетней недееспособной ФИО1

До настоящего времени задолженность по оплате жилого помещения ответчиком не погашена.

Расчет задолженности ответчика по арендной плате за жилое помещение судом проверен, составлен верно, ответчиком не оспорен.

Суд находит требования истца о взыскании этой задолженности в размере 115 000 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, чем нарушены обязательства по договору аренды, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за просрочку платежа в сумме 1 488,70 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате почтовой корреспонденции в размере 189 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ГБУ <адрес> социального обслуживания «Северное Измайлово» Департамента труда и социальной защиты населения <адрес> в интересах недееспособной ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 7920 817578) в пользу ГБУ <адрес> социального обслуживания «Северное Измайлово» Департамента труда и социальной защиты населения <адрес> (ИНН 7719019363) сумму задолженности по арендной плате в размере 115 000 рублей, проценты за просрочку платежа в размере 1 488,70 рублей, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, судебные расходы по оплате почтовой корреспонденции в размере 189 рублей.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    М.С. Горюнова