Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-121/2023 от 17.05.2023

39MS0007-01-2022-003083-53                 Дело №11-121/2023

                 Номер дела в суде первой инстанции 2-2651/2022

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 июля 2023 года                     г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Громовой Е.Ю., с участием:

соответчика Ковалева Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ковалева Г.В., Ковалевой Н.В., Ковалевой А.Г., Ковалевой Н.Г. на решение мирового судьи 7-го судебного участка Ленинградского судебного района г. Калининграда от 21 сентября 2022 года по гражданскому делу по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к Ковалеву Геннадию Васильевичу, Ковалевой Нине Владимировне, Ковалевой Анне Геннадьевне, Ковалевой Наталье Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение (платы за наем), пени,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском к Ковалеву Г.В., Ковалевой Н.В., Ковалевой А.Г., Ковалевой Н.Г. о солидарном взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> рублей по оплате за жилое помещение (платы за наем) <адрес>, указывая, что соответчики на основании договора социального найма проживают в указанной квартире. Обязанность нанимателя и членов семьи нанимателя по оплате за наем соответчики не исполняют, за период с 01.08.2018 по 30.06.2019 года возникла задолженность в сумме <данные изъяты>. На данную задолженность была начислена пени, которая по состоянию на 06.08.2019 года составляет <данные изъяты>.

Мировым судьей 7-го судебного участка Ленинградского района г. Калининграда 21 сентября 2022 года постановлено решение, которым исковые требования Администрации городского округа «<адрес>» удовлетворены; с Ковалева Г.В., Ковалевой Н.В., Ковалевой А.Г., Ковалевой Н.Г. в пользу Администрации городского округа «Город Калининград» взыскана задолженность за наем в сумме 2 540,33 рублей, пени в сумме 100 рублей.

Не согласившись с вынесенным решением, Ковалев Г.В., Ковалева Н.В., Ковалева А.Г., Ковалева Н.Г. обратились в суд с апелляционной жалобой, указывая, что мировым судьей не правильно применены нормы материального и процессуального права, а также не доказаны установленные судом обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Мировым судьей неправильно исчислен срок исковой давности, и ошибочно указано, что он прерывается. Мировым судом не была дана надлежащая оценка том, что в представленном соответчиками договоре социального найма вычеркнуты условия о внесении платы за наем.

Ковалева Н.В., Ковалева А.Г., Ковалева Н.Г. и представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Соответчик Ковалев Г.В. в судебном заседании апелляционную жалобу поддержал, изложили доводы, аналогичные описанным в апелляционной жалобе.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Ковалев Г.В., Ковалева Н.В., Ковалева А.Г., Ковалева Н.Г. на основании договора социального найма занимают квартиру <адрес>. В спорный период с 01.08.2019 по 29.02.2020 года соответчики проживали в указанной квартире в том же составе.

Указанная квартира была предоставлена ответчикам на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 23 декабря 2004 года, заключенного между МУП «ЖЭУ №29» г. Калининграда, действующим по поручению мэрии в соответствии с постановлением мэра от 31 декабря 1999 года №4755, и Ковалевым Г.В.

Основываясь на положениях договора найма и нормах ч. 5 ст. 67 ЖК РФ, а также нормах ч. 2 ст. 69 ЖК РФ и положениях пп. 1 и 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 155 ЖК РФ, мировым судьей сделан обоснованный вывод о том, что на соответчиков возложена солидарная обязанность по оплате за наем жилья. При этом мировым судьей обоснованно отвергнуты ссылки Ковалева Г.В. на то, что в договоре вычеркнута строка об обязанности нанимателей вносить плату за наем, поскольку эти исправления в договоре никем не заверены, дополнительное соглашение об изменении договора не заключалось, и Администрация, как сторона договора, заявляя иск, настаивает на платности найма (не признает наличия согласованных стонами изменений в договор).

Также, вопреки доводам соответчиков, платность найма жилья была установлена ЖК РСФСР (ст.ст. 55-56) в т.ч. и на момент заключения спорного договора найма.

Срок исковой давности о применении которого заявили соответчики, мировым судом посчитан правильно и обоснованно применен; статья 204 ГК РФ применена надлежащим образом, и ошибочное указание мировым судьей на перерыв течения срока исковой давности (при правильном его исчислении) не является основанием для отмены решения суда.

Задолженность соответчиков по внесению платы за жилое помещение (платы за наем) за период с февраля 2019 по июнь 2019 года (по которому срок исковой давности не истек) составляет 2 540,33 рублей; размер указанной задолженности мировым судей исчислен правильно.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность оплаты кредитору пеней лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должником).

На основании указанных положений пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, мировым судьей обоснованно с соответчиков, не внесшего своевременно плату за жилое помещение, взыскана пени, которая с учетом положений 333 ГК РФ, уменьшена до 100 рублей.

Расчет пени мировым судьей также проверен, и обоснованно признан правильным. С данным выводом мирового судьи, суд апелляционной инстанции, проверив расчет, соглашается.

С учетом изложенных обстоятельств, и проверки оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, суд не усматривает оснований для изменения или отмены решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи 7-го судебного участка Ленинградского судебного района г. Калининграда от 21 сентября 2022 года по гражданскому делу по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к Ковалеву Г. В., Ковалевой Н. В., Ковалевой А. Г., Ковалевой Н. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение (платы за наем), пени оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ковалева Г.В., Ковалевой Н.В., Ковалевой А.Г., Ковалевой Н.Г. без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 17 июля 2023 года.

Судья                                 А.В. Таранов