Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1068/2022 ~ М-958/2022 от 29.06.2022

К делу №2-1068/2022

УИД 23RS0052-01-2022-001633-16

РЕШЕНИЕ (заочное)

именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Борисовой Р.Н.,

секретаря судебного заседания Кириченко Ю.В.,

в отсутствие истца Новиковой Н.В., ее представителя Маякова М.Н., ответчиков: Завьяловой З.А., Завьялова В.Г., Завьялова М.В., Позднякова В.А., третьих лиц: Сахинова А.А., Семеновой Н.Г., Федулова С.Н., представителя администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Н.В. к Завьяловой З.А., Завьялову В.Г., Завьялову М.В., Позднякову В.А. об установлении границ земельного участка,

установил:

Новикова Н.В. обратилась в суд с иском к Завьяловой З.А., Завьялову В.Г., Завьялову М.В., Позднякову В.А. об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 для подготовки межевого плана. Кадастровым инженером были определены координаты земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Кадастровым инженером при проведении кадастровых работ было выявлено, что документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка истца при его образовании или, документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют. Границы земельного, принадлежащего истцу, являются смежными с земельным участком по <адрес> в <адрес>, однако, отсутствуют возможность согласования границ во внесудебном порядке с правообладателями указанного земельного участка.

Истец просила в судебном порядке установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с фактическим его расположением на местности.

В судебное заседание истец Новикова Н.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, в поступившем заявлении ее представитель Маяков М.Н. заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В суд не явились ответчики Завьялов В.Г., Завьялов М.В., Завьялова З.А., Поздняков В.А., о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, направленные судом в их адреса повестки возвращены ввиду истечения срока хранения на почте.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

По норме, установленной в части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает ответчиков Завьялова В.Г., Завьялова М.В., Завьялову З.А., Позднякова В.А. надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства. В связи с их неявкой, суд рассматривает дело в их отсутствие в порядке заочного производства, установленного статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители третьих лиц администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в суд не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, в поступивших заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не выразили.

Третьи лица Сахинов А.А., Федулов С.Н., Семенова Н.Г., в судебное заседание не явились, направленные в их адреса судебные повестки возвращены ввиду истечения срока хранения на почте. На основании части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает их надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с положениями частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства в материалах дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования
и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, в редакции Федеральных законов от 03.07.2016 № 315-ФЗ, от 30.04.2021 №120-ФЗ, «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истцу Новиковой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях приведения границ земельного участка в соответствие с действующим законодательством, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО9, которой подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и выдано заключение о невозможности выполнения кадастровых работ в полном объеме в виде подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате проведения съёмки на местности, камеральных работ и анализа сведений ЕГРН фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным подтвердить в соответствии с частью 10 статьи 22 Закона о регистрации.

Земельный участок с кадастровым номером № по правой меже граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, правообладатели - Завьялова З.А. 1/4 доли и Завьялов В.Г. 1/4 доли, граница земельного участка с кадастровым номером № не согласована.

По левой меже граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок принадлежит Сахинову А.А., граница согласована в индивидуальном порядке.

По задней границе с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок принадлежит Семеновой Н.Г., граница согласована в индивидуальном порядке.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Имеется межевой спор с собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Так, основанием для внесения сведений о границе и площади земельного участка в ЕГРН может служить план границ земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, длина линии фасада земельного участка равен 16,64, длина правой стороны - 64,09 м., тыльной стороны - 16,9 м., левой стороны - 63,86 м.

В результате проведения камеральных работ и анализа сведений ЕГРН отсутствуют сведения о границах, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок с кадастровым номером №, то есть фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным подтвердить в соответствии с частью 10 статьи 22 Закона о регистрации.

Для продолжения кадастровых работ в отношении заявленного объекта недвижимости необходимо в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, - установить площадь, равную <данные изъяты> кв.м, и местоположение границ (координат поворотных точек границы) земельного участка с кадастровым номером №, с координатами X и Y соответственно:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с частью 1 статьи12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание тот факт, что ответчики, не явившиеся в суд доводы истца не опровергли и не оспорили, суд приходит к выводу о том, что фактическое местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу, установленное кадастровым инженером, не нарушает права и интересы ответчиков, третьих лиц.

Споров относительно расположения межи, в судебном порядке не заявлялось.

Поскольку подтвердить границы земельного участка, принадлежащего Новиковой Н.В. в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным, границы земельного участка, принадлежащего истцу и ответчикам, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН отсутствуют сведения об их координатах, учитывая отсутствие между сторонами спора о смежных границах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Новиковой Н.В.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Новиковой Н.В. к Завьяловой З.А., Завьялову В.Г., Завьялову М.В., Позднякову В.А. об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Новиковой Н.В., в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, установив координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тихорецкого

городского суда подпись Р.Н. Борисова