Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2023 (2-5314/2022;) ~ М-4776/2022 от 02.12.2022

50RS0005-01-2022-008358-87

г.Дмитров                                                            Дело № 2-883/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Парнес А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> об установлении юридического факта, признании права собственности на гараж,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9,

представителя Администрации Дмитровского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском (с учетом имевшего место уточнения требований (л.д.58) об установлении юридического факта, признании права собственности на гараж № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>» в порядке наследования после смерти отца ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что тем, что является наследником к имуществу отца, однако лишен возможности оформить свои права на имущество во внесудебном порядке, так как право умершего на указанный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 явилась, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в судебное заседание явилась, с иском не согласна.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 30,8 кв.м. в аренду под гараж, данный договор заключен на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Договор аренды земельного участка заключен сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Истец ФИО3 является наследником по закону к имуществу отца ФИО2, наследство принял в установленном порядке, - путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу.

В силу положений пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). Согласно требованиям пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно требованиям статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО3 ссылается на то, что после смерти отца принял наследство в установленном порядке, однако лишен возможности оформить свои права на имущество во внесудебном порядке, так как право умершего на указанный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В данном случае суд учитывает, что сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности наследодателя на спорное имущество не может являться основанием для отказа истцу в признании за ним права собственности на наследуемое имущество.

На гараж изготовлен технический план, истец несет расходы по содержанию указанного объекта недвижимого имущества.

Истец пользуется гаражом по его целевому назначению, несет бремя его содержания.

Согласно заключению специалиста ИП ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ гараж, о признании права собственности на который просит истец, соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил, расположен в завязке с гаражами, находящихся на одной линии, имеет категорию работоспособного состояния, не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Пересечение границ земельного участка, на котором расположен указанный объект, с зонами с особыми условиями использования (ЗОУИТ) отсутствует.

Поскольку специалист является лицом, обладающим специальными познаниями в области строительно-технических работ, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Разрешая возникший спор, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж, используется истцом в настоящее время по целевому назначению, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан.

При таких обстоятельствах, требования истца законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Так, суд полагает установить факт владения ФИО2 гаражом № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> и признать за истцом ФИО3 право собственности на указанный объект недвижимого имущества в порядке наследования после смерти отца ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить факт владения ФИО2 гаражом № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на гараж на гараж № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>» в порядке наследования после смерти отца ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья                                       Черкашина О.А.