Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-799/2021 ~ М-500/2021 от 18.03.2021

Дело № 2-799/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2021 года                        г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Л.А.,

при секретаре Астафьевой Е.В.,

с участием: представителя истца Вавиловой С.Ю,,

ответчика Перелыгина А.Д.,

представителя ответчика Перелыгина Н.С.- адвоката Антоновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перелыгиной Т.А., <данные изъяты> к Перелыгину А.Д,, Перелыгину Н.С., Перелыгиной С.А., обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Вертикаль», муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунального хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства», акционерному обществу «Уральская Сталь», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Новотроицкий рассчетно-кассовый центр» о разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Перелыгина Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Перелыгину А.Д., Перелыгину Н.С., Перелыгиной С.А., МУП «УКХ», АО «Уральская Сталь», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» с вышеуказанным иском. Требования мотивировала тем, что она и ответчики Перелыгин А.Д., Перелыгин Н.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждый. В жилом помещении проживает истец <данные изъяты> Коммунальные платежи истец оплачивает одна, ответчики плату не производят.

Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, за газ, электроэнергию между собственниками Перелыгиной Т.А., Перелыгиным А.Д., Перелыгиным Н.С. по 1/3 доле за каждым, обязать МУП «УКХ», АО «Уральская Сталь», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить отдельные соглашения и выставлять отдельные платежные документы.

Определением от 07.04.2021 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «УКХ», ООО «НРКЦ», в качестве третьего лица привлечен К.В.Э.

Протокольным определением от 12.05.2021 в качестве ответчика к участию в деле привлечено ООО УК «Вертикаль».

Истец Перелыгина Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Вавилова С.Ю. в судебном заседании пояснила, что истица проживает в квартире <данные изъяты>. В квартире установлены счетчики на воду, электроэнергию, истица осуществляет оплату коммунальных услуг в полном объеме.

Ответчик Перелыгин А.Д. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что он является собственником 1/3 доли в спорном жилом помещении. Зарегистрирован в квартире, но не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Перелыгина С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Перелыгин Н.С. в судебное заседание не явился, по адресу, указанному в исковом заявлении не проживает, место нахождения его неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело с участием представителя ответчика - адвоката, назначенного судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Антонова О.В. исковые требования не признала, поскольку ей неизвестна позиция ответчика по иску.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. В отзыве на исковое заявление просил отказать в иске, поскольку при разделе лицевых счетов не будет возможности вести учет газа по счетчику при его установке. В отзыве указано, что начисления за газ осуществляются по нормативам по числу зарегистрированных – на шесть человека.

Представитель ответчика МУП «УКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление считал, что раздел лицевых счетов необходимо произвести исходя из принадлежащей собственникам жилого помещения доли. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков ООО УК «Вертикаль», АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Уральская Сталь», ООО «Новотроицкий расчетно-кассовый центр», ООО «УКХ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо К.В.Э. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Перелыгина Д.А., представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за коммунальные услуги (холодная/горячая вода, канализация) начисляется на основании показания приборов учета, а при их отсутствии – на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления, плата за потребленную электроэнергию исчисляется исходя из показаний электросчетчика.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать на выставление отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира <адрес> на праве собственности принадлежит Перелыгиной Т.А., Перелыгину А.Д. и Перелыгину Н.С., по 1/3 доли каждому.

В квартире зарегистрированы 6 человек: Перелыгина Т.А., Перелыгина С.А., Перелыгин А.Д., Перелыгин Н.С. <данные изъяты> Проживают в жилом помещении истец Перелыгина Т.А.. Истец и ответчики не достигли между собой соглашения по вопросу оплаты коммунальных услуг.

Поскольку начисление платы за отопление и содержание мест общего пользования производится из расчета площади отапливаемого жилого помещения и относится к необходимым услугам по содержанию квартиры, суд считает, что данная услуга должна оплачиваться пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственником помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: Перелыгина Т.А., Перелыгин А.Д. и Перелыгин Н.С. оплачивают каждый в размере 1/3 доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, путем выдачи отдельного платежного документа.

Так как в спорной квартире установлены приборы учета потребления воды и электричества, а в квартире проживает истица <данные изъяты>, то начисления за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, должны производиться на имя Перелыгиной Т.А.

Оплата за потребленный газ подлежит начислению по числу зарегистрированных лиц. При этом в документ, предоставляемый истицы из расчета на троих человек.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты и обязании выставлять отдельные платежные документы подлежат удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу представляется возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги - с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

МУП «УКХ» является поставщиком коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению.

Согласно агентскому договору № 45/21-Пр от 11.01.2021, заключенному между ООО «НРКЦ» и МУП «УКХ», агент обязуется совершать действия по расчету (начислению) платы собственникам и пользователям жилых помещений за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, техническому водоснабжению, водоотведению.

АО «Уральская Сталь» является поставщиком коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в вышеуказанном жилом помещении.

Из агентского договора № 112/20, заключенного между АО «Уральская Сталь» и ООО «НРКЦ» от 28.12.2020, последний обязуется совершать юридические и фактические действия по приему платежей от физических лиц за отопление и горячее водоснабжение.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что на ответчика ООО «НРКЦ» должна быть возложена обязанность выдавать каждому из собственников жилого помещения с даты вступления решения суда в законною силу отдельные платежные документы на внесение платы за отопление и содержание мест общего пользования по спорному жилому помещению в размере 1/3 доли от общей суммы платы, а также включать в платежный документ истца плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение согласно приборам учета.

В иске к остальным ответчикам следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Перелыгиной Т.А., <данные изъяты> к Перелыгину А.Д., Перелыгину Н.С., Перелыгиной С.А., обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Вертикаль», муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунального хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства», акционерному обществу «Уральская Сталь», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Новотроицкий рассчетно-кассовый центр» о разделе лицевых счетов удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> следующим образом:

Перелыгина Т.А. оплачивает в размере 1/3 доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования по отдельному платежному документу;

Перелыгин А.Д. оплачивает в размере 1/3 доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования по отдельному платежному документу;

Перелыгин Н.С. оплачивает в размере 1/3 доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования по отдельному платежному документу;

Перелыгина Т.А. оплачивает услуги за холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, потребление электроэнергии по приборам учета путем выдачи отдельного платежного документа.

Перелыгина Т.А. оплачивает за услуги по газоснабжению из расчета на троих зарегистрированных человек путем выдачи отдельного платежного документа.

Перелыгин А.Д. оплачивает за услуги по газоснабжению из расчета на одного зарегистрированного человека путем выдачи отдельного платежного документа.

Перелыгин Н.С. оплачивает за услуги по газоснабжению из расчета на одного зарегистрированного человека путем выдачи отдельного платежного документа.

Перелыгина С.А. оплачивает за услуги по газоснабжению из расчета на одного зарегистрированного человека путем выдачи отдельного платежного документа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Новотроицкий расчетно-кассовый центр» представлять отдельные платежные документы на имя Перелыгиной Т.А., Перелыгина А.Д., Перелыгина Н.С. для внесения оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и коммунальные услуги, согласно определенному судом размеру и порядку их участия в указанных расходах.

Обязать акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс» представлять отдельный платежный документ на имя Перелыгиной Т.А. для внесения оплаты за электроэнергию по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> согласно определенному судом размеру и порядку участия в указанных расходах.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» представлять отдельные платежные документы на имя Перелыгиной Т.А., Перелыгиной С.А., Перелыгина А.Д., Перелыгина Н.С. для внесения оплаты за газоснабжение по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, согласно определенному судом размеру и порядку их участия в указанных расходах.

В остальной части иска Перелыгиной Т.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий     Суханова Л.А.

Мотивированное решение составлено 08.06.2021.

Судья                                  Суханова Л.А.