Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6118/2021 ~ М-5858/2021 от 08.11.2021

Дело № 2-6118/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                  29 декабря 2021 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., с участием помощника Лазаренко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Центрального административного округа г. Омска к Юрченко А.Ю. об освобождении земельного участка и выносу гаража,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации ЦАО г. Омска обратился в суд (далее –истец) с исковыми требованиями к Юрченко А.Ю. (далее – ответчик).

В обоснование требований указал, что ответчик самовольно разместил металлический гараж на земельном участке, местоположение которого в 34 метрах северо-западнее административного здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> Договор аренды для размещения временного гаража между администрацией и ответчиком не заключался. При этом, между администрацией округа и ответчиком заключено соглашение № о возмещении стоимости неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами при размещении гаража за период с 03.07.2021 по 02.08.2021.

02.09.2021 истцом в адрес ответчика направлено уведомление об обязанности вынести гараж с указанного земельного участка.

Согласно акту обследования земельного участка от 05.10.2021 на земельном участке, местоположение которого в 34 метрах северо-западнее административного здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, размещен металлический гараж, владельцем которого является Юрченко А.Ю.

На основании изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит обязать ответчика освободить земельный участок, местоположение которого в 34 метрах северо-западнее административного здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, от принадлежащего ему металлического гаража и вынести его в течение двух недель.

Представитель Администрации ЦАО г. Омска в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Юрченко А.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что истец не уведомлял его о расторжении соглашения.

Исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 25,26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 17 Положения об администрации Центрального административного округа г. Омска, утвержденного решением Омского городского Совета от 29.06.2011 № 423, администрация округа обладает полномочиями в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды, в том числе, осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов.

Кроме того, администрация округа в пределах своих полномочий осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов при размещении на них временных объектов; соблюдением принципа платности использования земельных участков при размещении на них временных объектов.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.Как следует из ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В ходе судебного разбирательства установлено, что 02.08.2021 между Администрацией ЦАО г. Омска и Юрченко А.Ю. заключено соглашение №, в соответствии с которым Юрченко А.Ю. использует земельный участок площадью 20 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю для размещения металлического гаража в период времени с 03.07.2021 по 02.08.2021 без договора аренды земельного участка. По условиям соглашения, стоимость неосновательного обогащения, подлежащая возмещению Юрченко А.Ю., составляет 982,07 рублей (л.д. 4-5).

В соответствии с приложением к указанному соглашению металлический гараж, принадлежащий Юрченко А.Ю., расположен в 34 метрах северо-западнее административного здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> (л.д. 4).

02.09.2021 Администрацией ЦАО г. Омска в адрес Юрченко А.Ю. направлено уведомление с предписанием о необходимости вынести металлический гараж с земельного участка, расположенного в 34 метрах северо-западнее административного здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> (л.д. 6).

Актом Администрации ЦАО г. Омска от 05.10.2021 обследован земельный участок, местоположение которого находится в 34 метрах северо-западнее административного здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> и установлен факт размещения металлического гаража площадью 20 кв. м., владельцем которого является Юрченко А.Ю. (л.д.10-11).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих право на размещение гаража на спорной территории.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о самовольном занятии ответчиком земельного участка, расположенного в 34 метрах северо-западнее административного здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> и, соответственно, необходимости возложения на него обязанности освободить самовольно занимаемый земельный участок путем демонтажа и вывоза металлического гаража, поскольку истцом доказан, факт использования земельного участка ответчиком без установленных законом оснований.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Предложенный истцом двухнедельный срок для исполнения ответчиком обязанности по освобождению земельного участка от гаража, суд находит разумным и считает необходимым предоставить ответчику для исполнения указанной обязанности две недели с момента вступления решения суда в законную силу. В случае же не исполнения решения в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия самостоятельно с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ 34 ░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.01.2022.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>