Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1736/2023 ~ М-106/2023 от 13.01.2023

КОПИЯ                                        Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Солнечногорск Московской области                                             ДД.ММ.ГГГГ года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Благовещенка» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Благовещенка» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 192 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Дата регистрации права собственности - 14.01.2016г. (№)

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не уплачивает плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ТСН «Благовещенка», за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

В связи с этим истец просил взыскать с ФИО2 задолженность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории TCH «Благовещенка» в размере 238 650,00 руб., взыскать судебные расходы в размере 30 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 587,00 руб. Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом между сторонами не заключен.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями и. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, ст.210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Источником средств для этих целей являются денежные взносы в виде возместительных и иных платежей, поступающих от собственников - членов и не членов партнерства.

В силу ч.ч. 1, 3, 4 ст.5 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладатели земельных участков, не являющимися членами товарищества обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

При отсутствии соответствующего договора, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из положений приведенной нормы следует, что обязательство неосновательного обогащения возникает при наличии одновременно трех условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено ответчиком за счет истца; отсутствуют правовые основания для состоявшегося приобретения или сбережения.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами Садоводческого некоммерческого товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов Садоводческого некоммерческого товарищества и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год отсутствие договора с Садоводческим некоммерческим товариществом, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в Садоводческом некоммерческом товариществе и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов Садоводческого некоммерческого товарищества.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 192 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Дата регистрации права собственности - 14.01.2016г. (№)

СДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не уплачивает плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ТСН «Благовещенка», за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом между сторонами не заключен.

Согласно п. 14.2. Устава ТСН «Благовещенка» лица, ведущие индивидуальное хозяйство, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах ТСН, на равных условиях и объеме, установленном для членов TCH.

В силу п. 14.3 Устава ТСН «Благовещенка» лица, ведущие индивидуальное хозяйство, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территорий ТСН, за услуги и работы ТСН по управления таким имуществом в порядке, установленным Федеральным законом для уплаты взносов членами TCH.

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный взнос в фонд благоустройства составил 6 090,00 руб.; протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный взнос с ДД.ММ.ГГГГ в фонд благоустройства = 6 490,00 руб.; ежемесячный взнос с ДД.ММ.ГГГГ 6 990,00 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась сумма задолженности в размере 238650 руб.

Расчет исковых требований ответчиком не оспорен, а судом проверен и принят как верный. Размер ежемесячной платы, в которую входят расходы по содержанию объектов инфраструктуры, установлен в соответствии с Уставом общим собранием членов ТСН.

В связи с тем, что доказательств того, что ответчик в полном объеме произвел оплату за пользование инфраструктурой, а равно доказательств оплаты ежемесячных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представлено, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая вопрос о судебных расходах в соответствии со ст.98 и ст.100 ГПК РФ, суд, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5587,00 руб.; с учетом, объема оказанной юридической помощи, учитывая категорию и сложность дела, с учетом принципа разумности, взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на представителя – 30000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Благовещенка» (№ к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес>, о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Благовещенка» задолженность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории TCH «Благовещенка» в размере 238 650,00 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 587,00 руб., а всего 274 237 (двести семьдесят четыре тысячи двести тридцать семь) рублей 00 копеек.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.- в течение месяца со дня составления мотивированного решения, а ответчиком – в течение месяца в случае отказа в отмене заочного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                        подпись                                             Н.В. Белоусова

Копия верна.

Судья