Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2021 (2-1877/2020;) ~ М-1748/2020 от 25.11.2020

К делу № 2-142/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки                                                                   26 января 2021 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи                                   Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания                                 Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреякина И.К. к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Третьякова Ю.Е. обратилась с иском к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что в (__)____ году А.В.А. построен жилой дом общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., по адресу: .... А.В.А.. обратился в Газырский сельский Совет Выселковского района за разрешением на строительство жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке, расположенном по улице ..., на основании выписке из решения заседания исполнительного комитета Газырского сельского Совета депутатов трудящихся Выселковского района от (__)____ года, получил Разрешение на производство работ выдано Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Выселковского района. Отдел архитектуры и градостроительства в Выселковском районе создан после (__)____ года. После строительства жилого дома А. В. А. не продолжил дальнейшего оформления соответствующих документов. (__)____ года Постановлением администрации Газырского сельского Совета Выселковского района Краснодарского края ... А. В.А. выдан в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. 26 ноября 2002 года А. В.А. умер. Наследниками после его смерти являлся по закону его сын: А.К.В., (__)____ года рождения, который не воспользовался своими наследственными права и тоже умер (__)____ года, но на момент смерти своего отца А. В.А. проживал с ним по вышеуказанному адресу. Наследником после смерти А. К.В. является его сын: Андреякин И.К., (__)____ года рождения, который решил воспользоваться своими наследственными правами и обратился к нотариусу Выселковского нотариального округа Решаевой Л.П. 05.08.2020 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ... Андреякину И.К. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка, расположенного по адресу: Россия, ..., кадастровый номер ..., площадь 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Наследственное дело № 95/2020, зарегистрировано в реестре: № ... Также нотариусом Выселковского нотариального округа Решаевой Л.П. наследнику Андреякину И.К. было выдано разъяснение, в котором разъяснено, что свидетельство на жилой дом по вышеуказанному адресу не может быть выдано, так как принадлежность жилого дома наследодателю документально не подтверждена и в связи с этим было рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности в порядке наследования. По данным технического паспорта инв.№ 18387, изготовленного филиалом ГУП КК "Крайтехинвентаризация" по Выселковскому району по состоянию на 15.10.2020 г. общая площадь жилого помещения составляет 56,2 кв.м. В свое время А. В.А. не получил документы на право собственности на жилой дом. Просит суд признать право собственности за Андреякиным И.К. на жилой дом по адресу: .... Вид объекта- здание, назначение- жилое, наименование - жилой дом, площадь - 56,2, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1975, количество этажей-1, чтобы данное решение суда являлось основанием для регистрации права собственности.

            В судебное заседание истец, Андреякин И.К. не явился, воспользовался своим правом, предусмотренном ст. 48 ГК РФ, действовать в судебном заседании через представителей.

           В судебное заседание представитель истца, Третьякова Ю.Е. не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования, в случае отсутствия прав третьих лиц.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю- Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

         На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

         На основании ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

        Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

        На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В судебном заседании установлено, что (__)____ года А. В.А. умер. Наследниками после его смерти являлся по закону его сын: А.К.В., (__)____ года рождения, который не воспользовался своими наследственными права и тоже умер 03 апреля 2013 года, но на момент смерти своего отца А. В.А. проживал с ним. Наследником после смерти А. К.В. является его сын: Андреякин И.К., (__)____ года рождения, который решил воспользоваться своими наследственными правами и обратился к нотариусу Выселковского нотариального округа Решаевой Л.П.

04.05.1992 года согласно Постановлению администрации Газырского сельского Совета Выселковского района Краснодарского края № 40 А. В.А. получил в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается Свидетельством «О праве собственности на землю» № ... от 25.12.1992 года, выдано Газырским сельским Советом Выселковского района Краснодарского края в (__)____ году А. В.А. построен жилой дом общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., по адресу: (__)____. А. В.А. обратился в Газырский сельский Совет Выселковского района за разрешением на строительство жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке, расположенном по улице ..., на основании выписке из решения заседания исполнительного комитета Газырского сельского Совета депутатов трудящихся Выселковского района от (__)____ года, получил Разрешение на производство работ выдано Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Выселковского района. Отдел архитектуры и градостроительства в Выселковском районе создан после (__)____ года. После строительства жилого дома А. В. А. не продолжил дальнейшего оформления соответствующих документов.

05.08.2020 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ... Андреякину И.К. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка, расположенного по адресу: Россия, ..., кадастровый номер ..., площадь 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Наследственное дело № ..., зарегистрировано в реестре: № ...

Нотариусом Выселковского нотариального округа Решаевой Л.П. наследнику Андреякину И.К. было выдано разъяснение от 05.08.2020г. о том, что свидетельство на жилой дом по вышеуказанному адресу не может быть выдано, так как принадлежность жилого дома наследодателю документально не подтверждена и в связи с этим было рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности в порядке наследования.

Как следует из технического заключения от 23.10.2020г., строение соответствует требованиям экологических, санитарно-технических норм, не затрагивает интересов третьих лиц; создает более благоприятные условия для проживания и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

        Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

    В соответствии с ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

    На основании ч.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

    По данным технического паспорта инв.№ 18387, изготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району по состоянию на 15.10.2020 г. общая площадь жилого помещения составляет 56,2 кв.м.

На основании Технического заключения, составленного 23.10.2020 года ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району, объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., удовлетворяет критериям, предъявляемым согласно ГрК РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ ( с изменениями на 03.08.2018 г.) к объектам индивидуального жилищного строительства, а именно: отдельно стоящее здание; количество надземных этажей-1; высота менее 20 м; состоит из основных комнат и комнаты вспомогательного использования; не предназначено для раздела на самостоятельные объекты. Жилое здание используется по своему функциональному назначению как жилой дом. Жилой дом соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории, на момент строительства. Состояние конструктивных элементов объекта капитального строительства удовлетворительное. Эксплуатация жилого здания на момент обследования не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного, комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию объекта недвижимости, расположенного по адресу: .... Вид объекта- здание, назначение- жилое, наименование –жилой дом, площадь 56,2 кв.м., материал стен- смешанные, год завершения строительства- 1975, количество этажей-1.

В связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░:    ..., ░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ - 56,2, ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1975, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░-1.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: