Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-103/2023 от 07.02.2023

Дело № 11-103/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 марта 2023                                     г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В.

при ведении протокола помощником судьи Симонян Т.С.

с участием истца Квиткина С.Ю.

представителя ответчика Калашниковой Я.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Квиткина Станислава Юрьевича на решение мирового судьи судебного участка № 4 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 24.11.2022 года,

у с т а н о в и л:

Квиткин С.Ю. обратился с иском к ответчику ТСЖ «Паруса над Камой» о защите прав потребителей. Свои требования истец обосновал тем, что в 2019 году после выполнения с 26 июня по 09 июля 2019 года планового ремонта и опрессовки системы горячего водоснабжения 10 июля 2019 года в доме по <адрес> было возобновлено горячее водоснабжение, однако <адрес>, собственником которой он является к ГВС подсоединена не была. В ноябре 2019 г. квартира была подключена к горячему водоснабжению. 27.01.2022 г. квартира была подключена к холодному водоснабжению, однако отключена от горячего водоснабжения. На его неоднократные обращения по возобновлению водоснабжения ответчиком данная услуга не произведена. В связи с тем, что около двух месяцев горячее водоснабжение в <адрес> отсутствовало, истец был вынужден приобрести необходимые материалы и самостоятельно обратиться в специализированную организацию для подключения квартиры к ГВС. 25.03.2022 г. подключение было выполнено. В связи с чем полагает, что с июля 2019 года ответчик неоднократно нарушал Правила предоставления коммунальных услуг, т.к. обязан был выполнить подключение квартиры за счет средств капитального ремонта. Следовательно обязано возместить затраты, понесенные на непредоставленную коммунальную услугу в размере 3 711,59 рублей (за период с 10.07.2019 г. по 29.11.2019 г. в размере 2169,99 рублей, за период с 27.01.2022 г. по 24.03.2022 г. в размере 1541,60 рублей), затраты на восстановление горячего водоснабжения в размере 6 104 рублей, затраты на подогрев воды в 2019 и 2022 г.г. в размере 5 710,56 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф, почтовые расходы в сумме 103 рубля.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 24 ноября 2022 года в удовлетворении исковых требований Квиткину С.Ю. отказано.

Не согласившись с вынесенным решением, истец Квиткин С.Ю. обратился с апелляционной жалобой. В обоснование жалобы указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, обстоятельства, имеющие значение для дела. ТСЖ «Паруса над Камой» является исполнителем коммунальной услуги по обеспечению водоснабжением в доме по <адрес>. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и ответственность собственника и ТСЖ за тот или иной участок системы водоснабжения к рассматриваемой в деле ситуации неприменимы. Для оценки ситуации судом не применимы Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №. Судом неправильно оценены предоставленные ответчиком акты о якобы непредоставлении истцом доступа в квартиру, суду необходимо было критически отнестись к данным актам. Указывает, что не препятствовал доступу, более того, это не имело значение для разрешения данного спора, поскольку ответчик не извещал о планируемых работах и не согласовывал дату предоставления доступа в квартиру, кроме этого для подсоединения к ГВС это и не требовалось. Просит решение мирового судьи отменить, принять решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Истец Квиткин С.Ю. в судебном заседании дал пояснения по доводам жалобы, просил решение отменить.

Представитель ответчика ТСЖ «Паруса над Камой» Калашникова Я.З. в судебном заседании возражала относительно доводов апелляционной жалобы, указав, что на основании решения общего собрания собственников МКД № по <адрес> г.Перми, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в МКД проведены работы по капитальному ремонту системы горячего и холодного водоснабжения ТСЖ за счет средств собственников помещений, накопленных на специальном счете капитального ремонта товарищества. Материалы, необходимые для подключения личного имущества к ОДИ не заложены в смету. Согласно п.5 ст.46 ЖК РФ – решение общего собрания является обязательным для всех собственников. Решение не оспорено истцом. Председатель Товарищества действовал в пределах полномочий – обеспечил выполнение решения собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД. ТСЖ не несет ответственность за отказы и некорректную работу инженерных сетей и оборудования в помещении собственника. ТСЖ «Паруса над Камой» не является исполнителем коммунальных услуг, поскольку между собственниками и ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры. Применение норм закона «О защите прав потребителей» недопустимо. Считает, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены состоявшегося решения не имеется.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, не находит предусмотренных законом оснований для отмены решения мирового судьи по доводам апелляционной жалобы.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке закреплены в ст. 330 ГПК РФ.

Как установлено материалами дела, что Квиткин С.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Многоквартирным домом по адресу: <адрес> управляет ТСЖ «Паруса над Камой».

Протоколом Общего собрания № членов ТСЖ «Паруса над Камой» - собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов №, расположенных по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о проведении работ по капитальному ремонту трубопроводов системы горячего и холодного водоснабжения ТСЖ, за счет средств собственников помещений, накопленных на специальном счете капитального ремонта ТСЖ «Паруса над Камой».

Собственниками вопрос о подключении личного имущества к общедомовому (резервным стоякам ГВС) за счет денежных средств капитального ремонта не обсуждался, решение по такому вопросу не принято.

Решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом Общего собрания №, истцом не оспорено.

11.12.2017 ТСЖ «Паруса над Камой» в многоквартирном доме по адресу: <адрес> проведено обследование системы горячего водоснабжения (стояки ГВС) в ходе которого установлено, что водопроводные стояки ГВС, трубы стальные (оцинк.) находятся в крайне изношенном состоянии, внешний вид: по большей части наросты, ржавчина, подтеки, трещины на сварных швах, внутреннее состояние: засор трубопроводов ржавчиной и отложениями в полное сечение. Имеется необходимость произвести монтаж резервного стояка ГВС, поскольку эксплуатировать их небезопасно. ТСЖ «Паруса над Камой» составлен акт обследования от 11.12.2017.

Согласно технических условий №, определяющих возможность подключения квартир № по <адрес> г. Перми к централизованной системе холодного водоснабжения, выданных ТСЖ «Паруса над Камой» Квиткину С.Ю. 03.02.2021 г., точка подключения к централизованной системе холодного водоснабжения города – стояк в коридоре. Указано о необходимости произвести плату за материалы, запорную арматуру и ИПУ или произвести подключение самостоятельно, привлекая своих специалистов для подключения своей собственности к новым стоякам холодного водоснабжения.

ТСЖ «Паруса над Камой» уведомило собственников о том, что проводится подключение к новым стоякам ГВС и ХВС, в связи с чем просило обеспечить доступ к существующим внутриквартирным трубам ГВС и ХВС, работы по подключению производят сотрудники ТСЖ или сторонняя организация (по договору). Каждый собственник может привлекать своих специалистов для подключения своей квартиры к новым стоякам. Работы по подключению производятся за счет ТСЖ, материалы оплачивает собственник помещения.

Товариществом в рамках капитального ремонта проведена установка стояков резервного трубопровода и замена обратного трубопровода в доме.

Факт получения уведомлений Квиткин С.Ю. в судебном заседании не оспаривал, вместе с тем полагал, что ТСЖ «Паруса над Камой» обязано было выполнить подключение <адрес> г. Перми за счет средств на капитальный ремонт системы водоснабжения в <адрес> г. Перми, поскольку этого сделано не было, в период времени с 10 июля 2019 по 29 ноября 2019 у него отсутствовало горячее водоснабжение в <адрес> г. Перми, ТСЖ «Паруса над Камой» обязано возместить затраты, понесенные на восстановление горячего водоснабжения в квартире.

Мировой судья отказал в удовлетворении требований истца, посчитав, что отсутствие горячего водоснабжения в спорный период не явилось следствием каких-либо неправомерных действий ответчика.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу п. п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу п. 103 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменения размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

В соответствии с ч. 1, п. 2 ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Как следует из п. 10 указанных правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

В силу подпункта "а" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года (далее - Правила) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Из материалов дела следует, что поставку тепловой энергии в дом по адресу <адрес> осуществляет ПАО «Т Плюс», с которым потребителями дома заключены договоры. Таким образом, исполнителем коммунальных услуг является ПАО «Т Плюс». В связи с чем доводы истца о том, что ТСЖ «Паруса над Камой» является исполнителем коммунальных услуг являются необоснованными.

В связи с тем, что обслуживание внутридомовых инженерных сетей дома осуществляет ТСЖ «Паруса над Камой» и отсутствие коммунальной услуги по горячей воде не было зафиксировано в зоне ответственности ресурсоснабжающей организации, истец обоснованно предъявил требования о взыскании убытков к ТСЖ.

Однако мировой судья пришел к обоснованному выводу, что отсутствие в заявленный период горячего водоснабжения не явилось следствием каких-либо неправомерных действий или бездействия ответчика. Подключение к новым стоякам ХВС и ГВС, а именно работы по подключению личного имущества к общедомовому имуществу относится к обязанности самого собственника. Поскольку истец, являясь собственником жилого помещения, доступ к существующим внутриквартирным трубам ГВС и ХВС не обеспечил, материалы, необходимые для подключения к новым стоякам ГВС и ХВС не оплатил, самостоятельно либо путем обращения к сторонней организации работы по подключению к новым стоякам ГВС и ХВС, начиная с 2019 и до 24.03.2022 не выполнил, это привело к отсутствию ГВС в квартире истца в спорный период. У истца, как у потребителя, право пользования коммунальными услугами со стороны ТСЖ ограничено не было.

Доводы истца о том, что акты о недопуске в жилое помещение от 17.06.2021 г., 31.01.2022 г., 28.01.2022 г., 28.02.2022 г., 02.03.2022 г. являются фальсифицированными не подтверждены допустимыми доказательствами.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования мирового судьи, и не могут быть признаны состоятельными, так как, не опровергая выводы суда, по существу сводятся лишь к несогласию с ними, что не может рассматриваться в качестве оснований для отмены судебного постановления в апелляционном порядке.

Таким образом, обстоятельства дела мировым судьей установлены правильно, доказательствам дана надлежащая оценка, решение вынесено в соответствии с действующим гражданским законодательством, нормы материального права соблюдены, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 320-330,199 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № 4 Мотовилихинского судебного района г.Перми от 24 ноября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Квиткина Станислава Юрьевича - без удовлетворения.

Судья:подпись

Копия верна: судья