Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-299/2022 ~ М-1-70/2022 от 25.01.2022

Дело № 57RS0014-01-2022-000136-45

производство № 2-1-299/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2022 г.                                                                   город Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ноздриной О.О.,

с участием представителя истца по доверенности Беликовой А.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Волобуевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лакалина Н.Н. к Управлению по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области и администрации Черемошенского сельского поселения Мценского района Орловской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Лакалин Н.Н. обратился в суд с иском к Управлению по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что Дата умерла его мать Л.Н.М. В состав наследства после ее смерти входит земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный    по адресу: <адрес>, и жилой дом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данное имущество Л.Н.М. приобрела у С.П.К. на основании договора дарения от Дата Он в установленный срок принял наследство, обратившись к нотариусу, заведено наследственное дело. При жизни его мать не зарегистрировала свое право собственности на указанные объекты недвижимости, поэтому нотариус не может выдать ему свидетельства о праве на наследство.

По данным основаниям Лакалин Н.Н. просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчика была привлечена администрация Черемошенского сельского поселения Мценского района Орловской области.

В судебное заседание истец Лакалин Н.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Беликова А.С. в судебном заседании подержала заявленные требования.

Представители ответчиков Управления по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области и администрации Черемошенского сельского поселения Мценского района Орловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель администрации Черемошенского сельского поселения Мценского района Орловской области направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 256, 257 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены.

Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса, то есть в отношении жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, договор дарения должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов; в отношении жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В силу статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, при переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов.

Частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации также установлено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112, частям 1 и 2 статьи 1152, частям 2 и 3 статьи 1153, частей 1 и 3 статьи 1154 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Частью 1 статьи 1161 предусмотрено, что если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьям 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что С.П.К. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <...> кв.м., который был предоставлен ей на основании решения исполкома Черемошенского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства Дата, а также расположенный на данном земельном участке жилой дом.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством на право собственности на землю от Дата, выданным Черемошенской сельской администрацией, справкой Черемошенской сельской администрации Мценского района Орловской области от Дата

Дата был заключен договор дарения, в соответствии с которым С.П.К. подарила принадлежащий ей жилой дом своей дочери Л.Н.М.

Договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом Мценской государственной нотариальной конторы К.Н.П., сторонами исполнен, однако в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов зарегистрирован не был.

Как следует из выписок ЕГРН, спорный земельный участок площадью <...> кв.м. поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, имеет кадастровый №, адрес: <адрес> Жилой дом площадью <...> кв.м. поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, имеет кадастровый №, адрес: <адрес>

Право собственности на данные объекты недвижимости не зарегистрировано, сведений об обременениях, о правопритязаниях не имеется.

Исходя из норм части 2 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", обязанности по договору переходят к его универсальным правопреемникам, поэтому приобретатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности по этому договору.

При этом, в связи с приобретением жилого дома, к его приобретателю в силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации должно перейти право собственности на земельный участок, на котором дом расположен, имевшееся у прежнего правообладателя.

С.П.К. умерла Дата

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

Дата умерла Л.Н.М.

Нотариусом Орловского нотариального округа Ш.П.Н. Дата заведено наследственное дело №, согласно которому наследство после смерти Л.Н.М. принял ее сын Лакалин Н.Н., который проживал на момент смерти совместно с наследодателем.

Иных наследников не имеется.

Нотариусом Лакалину Н.Н. выданы свидетельства о праве собственности на квартиру и денежные вклады, принадлежавшие наследодателю.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства, суд считает, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░    ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░ 2022 ░.

░░░░░                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░