Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2627/2023 ~ М-2220/2023 от 08.09.2023

УИД № 57RS0026-01-2023-002393-26

Дело № 2-2627/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орел «04» декабря 2023 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Сурниной А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Орловского района Орловской области Мерцаловой Т.И.,

представителя истца Козловой Н.С.,

третьего лица – представителя администрации Орловского муниципального округа Орловской области Маракшина А.В.,

третьего лица – представителя Управления Росреестра по Орловской области Пономаревой А.Д.,

представителя отдела опеки и попечительства администрации Орловского муниципального округа Орловской области Свиридовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Скланды З. Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Михай А. Р., Скланды Е. И. к Михай Л. Е., Тайко М. Г. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

у с т а н о в и л:

С. З.Р., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Михай А.Р., С. Е.И. обратилась в суд с иском к Михай Л.Е., Тайко М.Г. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

В обоснование требований указала, что Дата Орловским районным судом Орловской области было вынесено решение по иску прокурора Орловского района Орловской области в интересах Михай А.Р., С. Е.И. об обязании С. З.Р. оформить жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала, в общую собственность Михай А.Р., С. Е.И.

С. З.Р. на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве 22/104 на земельный участок с кадастровым номером 57:10:1680101:617, общей площадью 1517 кв.м. и доля в праве 22/104 на жилой дом, общей площадью 103, 80 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В целях исполнения обязательства, удостоверенного нотариусом Псаревым А.А., в соответствии с положениями ч. 4 ст. 10 Федерального закона от Дата № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» по соглашению доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок истец обязана выделить детям.

Также собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются Михай Л.Ю. (21/104 доля в праве)/ и Тайко М.Г. (61/104 доля в праве).

Выделить доли несовершеннолетним детям не представляется возможным ввиду того, что на жилой дом и земельный участок наложены ограничения и обременения в виде запрета на регистрационные действия.

Также имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости (ипотека в силу закона), установленное в пользу Михай С.Р., Дата года рождения – продавца объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель истца С. З.Р. по доверенности Козлова Н.С. уточнила исковые требования, просит признать за С. З.Р., Михай А.Р., С. Е.И. право общей долевой собственности, по 11/156 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером 57:10:1680101:617, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1517 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> и по 11/156 доли за каждым на жилой дом, с кадастровым номером 57:10:1680101:645, общей площадью 103, 80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики Михай Л.Е., Тайко М.Г. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Третьи лица – представитель администрации Орловского муниципального округа Орловской области Маракшин А.В., представитель Управления Росреестра по Орловской области Пономарева А.Д., представитель отдела опеки и попечительства администрации Орловского муниципального округа Орловской области Свиридова Е.Н. в решении вопроса полагались на усмотрение суда.

Выслушав заключение прокурора, объяснение участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от Дата № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В соответствии с положениями ст. 10 Федерального закона от Дата № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (п. 1 ч. 1). Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются (ч. 4).

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (абзац 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Дата Орловским районным судом Орловской области было вынесено решение по иску прокурора Орловского района Орловской области в интересах Михай А.Р., С. Е.И. об обязании С. З.Р. оформить жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала, в общую собственность Михай А.Р., С. Е.И.

Как усматривается из материалов дела, С. З.Р. на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве 22/104 на земельный участок с кадастровым номером 57:10:1680101:617, общей площадью 1517 кв.м. и доля в праве 22/104 на жилой дом, общей площадью 103, 80 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Кроме того, на данный жилой дом и земельный участок также зарегистрировано право общей долевой собственности за Тайко М.Г. (доля в праве 61/104), Михай Л.Е. (доля в праве 21/104).

Данный жилой дом и земельный участок были приобретены с привлечением ипотечных средств Дата: залогодержатель Михай С.Р., залогодатель Тайко М.Г., С. З.Р., Михай Л.Е. на основании договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств от Дата.

В целях исполнения обязательства, удостоверенного нотариусом Псаревым А.А., в соответствии с положениями ч. 4 ст. 10 Федерального закона от Дата № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» по соглашению доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок истец обязана выделить детям.

Таким образом, суд считает возможным признать за С. З.Р., Михай А.Р., С. Е.И. право общей долевой собственности, по 11/156 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером 57610:1680101:617, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1517 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и по 11/156 доли за каждым на жилой дом, с кадастровым номером 57:10:1680101:645, общей площадью 103, 80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 11/156 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 57610:1680101:617, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1517 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> 11/156 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 57:10:1680101:645, ░░░░░ ░░░░░░░░ 103, 80 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░░░, № ░░ ░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 11.12.2023.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░