Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1910/2023 ~ М-1756/2023 от 21.08.2023

        №2-1910/2023

        50RS0004-01-2023-002610-37

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        г. Волоколамск            12 сентября 2023 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи            Коняхиной Е.Н.

При секретаре судебного заседания    Васильевой В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Ю. В. к администрации Волоколамского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,

        Установил:

Орлов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации Волоколамского городского округа <адрес> о признании нанимателем жилого помещения общей площадью 42,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма, возложить на ответчика обязанность заключить с истцом договор социального найма на указанную квартиру.

    В обоснование иска указал, что истец постоянно зарегистрирован в спорной квартире. Изначально спорная квартира принадлежала его матери ФИО4 по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Договор социального найма жилого помещения по спорной квартире не перезаключался. В спорной квартире также зарегистрированы супруга Орлова Т.Б. и дочь Скачкова (Турецкова) Г.Ю. Согласно выписке из реестра муниципального имущества Администрации Волоколамского городского округа <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира является муниципальной собственностью Волоколамского городского округа. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию Волоколамского городского округа с заявлением о перезаключении договора социального найма жилого помещения спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ от Администрации Волоколамского городского округа № о необходимости обращения в суд.

    В судебное заседание истец Орлов Ю.В. не явился, представил суду заявление, в котором исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

     Представитель ответчика администрации Волоколамского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

          Третьи лица Орлова Т.Б. и Скачкова (Турецкова) Г.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

    Рассмотрев исковые требования, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

          Как установлено судом и следует из материалов дела, Орлов Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>.

            Согласно справки от МФЦ Волоколамского городского округа в указанной квартире также зарегистрированы Орлова Т.Б. и Скачкова (Турецкова) Г.Ю.

           Согласно выписки из реестра муниципального имущества Администрации Волоколамского городского округа <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес> площадью 42,7 кв.м. находится в муниципальной собственности Волоколамского городского округа.

ДД.ММ.ГГГГ Орлов Ю.В. обратился в Администрацию Волоколамского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения спорной квартиры, на которое администрацией Волоколамского городского округа дан ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, что для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд.

    В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

    Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

    В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

    Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

     Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

    На основании ч. 1 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

      Поскольку истец был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес> на законных основаниях, длительное время проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, квартира является для него единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством. Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма. Отсутствие документов в архивном отделе о предоставлении спорного жилого помещения истцу само по себе не свидетельствует об отсутствии права пользования жилым помещением на условиях социального найма, на основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования Орлова Ю.В. удовлетворить в полном объеме.

            Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковое заявление Орлова Ю. В. удовлетворить.

    Признать Орлова Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем жилого помещения- квартиры общей площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма.

    Обязать администрацию Волоколамского городского округа <адрес> заключить с Орловым Ю. В. договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2023 года