Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2015 (2-5724/2014;) ~ М-6132/2014 от 28.11.2014

Дело № №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2015 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Ермолаевой Т.В.,

с участием ответчика Морозовой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домоуправляющая компания» к Морозовой Г.И., Хоченкову М.И., Табакову А.А., Морозову Д.О., Табаковой С.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указав в обоснование заявленных исковых требований, что ответчики являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> За период с 01.02.2008г. по 31.08.2014г. за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома и капитальный ремонт дома, в котором находится занимаемое ими жилое помещение в размере 50581,80 руб. Кроме того на основании ст.155 ЖК РФ, были начислены пени за период с 01.02.2008 г. по 31.08.2014г. в размере 16744,38 руб. Истец в судебном порядке просит взыскать в свою пользу солидарно с Морозовой Г.И., Хоченкова М.И., Табакова А.А., Морозова Д.О., Табаковой С.И. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также капитальный ремонт за период с 01.02.2008г. по 31.08.2014г. в размере 50581,80 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 01.02.2008г. по 30.06.2008г. в размере 663,74 руб., взыскать солидарно с Морозовой Г.И., Хоченкова М.И., Табакова А.А., Табаковой С.И. пени за несвоевременную оплату за период с 01.07.2008г. по 30.06.2009г. в размере 3167,69 руб., взыскать солидарно с Морозовой Г.И., Хоченкова М.И., Табакова А.А., Табаковой С.И. пени за несвоевременную оплату за период с 01.07.2008г. по 30.06.2009г. в размере 3167,69 руб., взыскать солидарно с Морозовой Г.И., Хоченкова М.И., Табакова А.А., Морозова Д.О., Табаковой С.И. пени за несвоевременную оплату за период с 01.07.2008г. по 30.06.2009г. в размере 12913,29 руб., взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы за предоставление сведений из ЕГРП в сумме 220 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2219,79 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

В судебное заседание представитель ООО «ДУК», действующий на основании доверенности ФИО18 не явился, извещен надлежащим образом. Представил в материалы дела ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает. Кроме того представителем истца в судебное заседание предоставлены дополненные расчеты задолженности и неустойки.

Ответчик Морозова Г.И. в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности.

Ответчики Хоченков М.И., Табаков А.А., Морозов Д.О., Табакова С.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Причина неявки неизвестна.

Изучив и проверив материалы дела, исследовав представленные доказательств по правилам ст. 67 ГКП РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу п.3 ст.31 и п.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения (нанимателя жилого помещения по договору социального найма) несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (договор социального найма).

В судебном заседании установлено, что ответчик Морозова Г.И. является нанимателем квартиры <адрес> также в данной квартире зарегистрированы Хоченков М.И., Табаков А.А., Морозов Д.О., Табакова С.И., Табакова З.А и <данные изъяты> что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13) соответственно.

В соответствие с договором №№ от 28.09.2007г., управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома №№ по <адрес> осуществляет ООО «Домоуправляющая компания».

Однако, несмотря на установленную действующим законодательством обязанность по участию в содержании общего имущества многоквартирного дома, ответчики не производили оплату оказанных истцом данных услуг.

Также в судебном заседании установлено, что решением Дзержинского городского суда от 17.05.2012г., вступившим в законную силу 18.06.2012г., на <данные изъяты> возложена обязанность по открытию отдельных финансовых лицевых счетов по квартире, расположенной по адресу: <адрес> на имя Морозовой Г.И. с включением в ее счет <данные изъяты> и Морозова Д.О.; на имя Хоченкова М.И., Табакова А.А., Табаковой С.И. с включением в данный счет <данные изъяты> и <данные изъяты>

Учитывая, что ответчиками обязанность по оплате жилого помещения исполнялась ненадлежащим образом, за период с 01.02.2008 года по 31.08.2014 года за ответчиками Табаковым А.А, Табаковой С.И., Хоченковым М.И., образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома и капитальный ремонт дома в размере 28665,47 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Кроме того, на сумму задолженности в соответствие с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени за несвоевременную оплату, которые за период с 01.02.2008 года по 31.08.2014 года с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25% годовых составили сумму 8400,53 рублей.

Кроме того за период с 01.02.2008 года по 31.08.2014 года за ответчиками Морозовой Г.И., Морозовым Д.О. образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома и капитальный ремонт дома в размере 28592,11 рублей, пени в размере 8343,76 рублей.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Суд полагает, что истец по делу пропустил срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется. При наличии ходатайства ответчика Морозовой Г.И.об истечении срока исковой давности суд отказывает истцу в удовлетворении требований в части взыскания с ответчиков Морозовой Г.И., Морозова Д.О. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 28.02.2008 года по 31.10.2011 года.

Следовательно, за период с 01.11.2011 года по 31.08.2014 года с ответчиков Морозовой Г.И., Морозова Д.О. в пользу ООО «Домоуправляющая компания» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома и капитальный ремонт дома в размере 19115 руб. 84 коп.

Кроме того, истцом согласно п.14 ст.155 ЖК РФ за период с 30.11.2011 года по 31.08.2014 года начислены пени в размере 2199 руб. 88 коп.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Требования об уменьшении размера неустойки заявлены ответчиком.

В Определении Конституционного Суда РФ от 26.05.2011 № 683-О-Оуказано, что часть первая статьи 333 ГК Российской Федерации закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 года №1636-О-О).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены по существу, на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, отсутствие доказательств наступления негативных последствий вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, а также компенсационную природу неустойки, находит, что заявленный размер неустойки явно не соразмерен последствиям допущенных ответчиком нарушений, и полагает возможным снизить её до 1000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку ни нормами налогового законодательства, ни договором не предусмотрено взыскание судебных расходов солидарно, судебные расходы с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в долевом порядке.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, по оплате госпошлины в размере 1915,46 рублей, судебные расходы за предоставление сведений из ЕГРП в размере 220 рублей, как необходимые в целях обращения в суд, и подтвержденные документально.

Суд в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, принимая во внимание сложность дела, количество судебных заседаний, взыскивает в пользу ООО «ДУК» с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в сумме 1000 рублей с каждого ответчика, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, считая указанную сумму разумной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 57, 67, 98, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2011 ░░░░ ░░ 31.08.2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 19 115 ░░░. 84 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░░░░,

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 670 ░░░. 41 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 335 ░░░. 21 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 77 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 38 ░░░. 50 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 350 ░░░░░░, ░░ 175 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2008 ░░░░ ░░ 31.08.2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 28665 ░░░. 47 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8400 ░░░. 53 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1245 ░░░. 05 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 415 ░░░. 02 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 143 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 47 ░░░. 67 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 650 ░░░░░░, ░░ 216 ░░░. 67 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                ░/░                                      ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░: