Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2022 (2-4869/2021;) ~ М-5317/2021 от 13.09.2021

Дело № 2-149/2022

43RS-0001-01-2021-009461-59

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров                            27 января 2022 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником Шумовской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарубиной Д. Н. к Жмурову В. Ю. о признании утратившим правом пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Зарубина Д.Н. обратилась в суд с иском к Жмурову В.Ю. о признании утратившим правом пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. Квартира была приобретена у ответчика по договору купли-продажи. На момент регистрации сделки ответчик был зарегистрирован в квартире, откуда обязался выписаться после оформления на него квартиры, купленной взамен этой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. Указанная квартира была оформлена согласно договору купли-продажи, который был зарегистрирован в Росреестре {Дата изъята} Однако, истец до настоящего времени как собственник не может полностью распоряжаться своей квартирой, так как в ней зарегистрирован, но не проживает ответчик. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказался. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление опеки и попечительства администрации г. Кирова.

В судебном заседании представитель истца Первякова О.П. поддержала изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивала.

В судебное заседание ответчик Жмуров В.Ю. не явился, извещен надлежащим образом, направлялось судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебного уведомления, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления опеки и попечительства администрации г. Кирова не явился, извещен надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, согласно которому требования по п. 1 искового заявления о признании Жмурова В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят} являются обоснованными.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову, УФМС России по Кировской области, третьи лица Зарубина А.С., Жмуров А.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей третьих лиц, а так же в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Ответчик Жмуров В.Ю. согласно свидетельству о государственной регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята} являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: {Адрес изъят}.

Основанием для регистрации права собственности послужил договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность {Номер изъят} от {Дата изъята}, согласно которому администрация МО «Город Киров» передала Жмурову А.А. и Жмурову В.Ю. в равнодолевую собственность указанную выше квартиру.

{Дата изъята} распоряжением заместителя главы администрации г. Кирова {Номер изъят} Жмурову В.Ю. разрешена продажа 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение при условии одновременного приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: {Адрес изъят}

{Дата изъята} между Жмуровым В.Ю. (продавец), с согласия представителя Лобастовой Л.М. - директора муниципального казенного образовательного учреждения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат VII вида для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, №1» г. Кирова, и Зарубиной Д.С., Зарубиной А.С., Жмуровым А.А. (покупатели) заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят} за 960 000 руб.

Пунктом 3.2 договора предусмотрена обязанность продавца сняться с регистрационного учета в отношении отчуждаемой доли. Указано, что имущество продавца в квартире отсутствует.

{Дата изъята} договор купли-продажи зарегистрирован Управлением Росреестра по Кировской области в установленном законом порядке.

Покупателям выданы свидетельства о государственной регистрации права, в соответствии с которыми Жмурову А.А. принадлежит 1/2 доля в праве, Зарубиной АС. – 15/100, Зарубиной Д.Н. – 15/100.

Аналогичные сведения о собственниках спорной квартиры отражены в выписке из ЕГРН от {Дата изъята} {Номер изъят}.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята} в квартире по адресу: {Адрес изъят} зарегистрированы Зарубина Д.Н. (собственник), Жмуров А.А. (сын), Зарубина А.С. (дочь), Жмуров Н.В. (посторонний), Жмуров В.Ю. (посторонний).

Из справки ООО «УК «Альта Плюс» от {Дата изъята} следует, что ответчик Жмуров В.Ю. числится зарегистрированным по месту жительства в квартире: {Адрес изъят} качестве постороннего.

Информация о регистрации ответчика в спорной квартире на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, помимо представленных истцом справок ООО «РКЦ» и ООО «УК «Альта Плюс», также содержится в поквартирной карточке, которая на момент включения таких сведений в силу п. 59 Административного регламента, утвержденного приказом ФМС России от {Дата изъята} N 288, являлась доказательством регистрации гражданина по месту пребывания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, как собственник жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на проживание в нем, регистрацию в указанном жилом помещении и требовать выселения и снятия с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, при этом продолжает быть зарегистрированным в нем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным помещением.

При этом суд учитывает, что ответчик Жмуров В.Ю. относился к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и с разрешения уполномоченного органа распорядился принадлежащей ему на праве собственности 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: {Адрес изъят}, путем её продажи и приобретения квартиры по адресу: {Адрес изъят} Привлеченное к участию в деле Управление опеки и попечительства администрации г. Кирова при рассмотрении спора указывало на отсутствие оснований для постановки Жмурова В.Ю. на учет нуждающихся в жилом помещении как лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Более того, согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята} {Номер изъят} Жмуров В.Ю. на основании договора купли-продажи от {Дата изъята} распорядился жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, заключив договор купли-продажи с Коноваловым А.Н.

Таким образом, нарушений прав ответчика как лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ходе рассмотрения дела судом установлено не было.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, Жмуров В.Ю. подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Жмурова В. Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу {Адрес изъят}.

Взыскать с Жмурова В. Ю. в пользу Зарубиной Д. Н. расходы по оплате госпошлины 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2022 года.

Судья Е.А. Волкоморова