Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2024 ~ М-174/2024 от 14.05.2024

Дело № 2-251/2024 УИД 33RS0020-01-2024-000261-81

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский                               31 июля 2024 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С.,

при секретаре Сорокиной Ю.Ю.,

с участием представителя истца Мухина Р.К.,

третьего лица Чернышева В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой И. В. к Миловской Г. Ю. и администрации муниципального образования Юрьев-Польский район о признании результатов межевания земельных участков недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Чернышева И.В. обратилась в суд с иском к Миловской Г.Ю. и администрации муниципального образования Юрьев-Польский район (далее - администрация) о признании результатов межевания земельных участков недействительными.

В обоснование указала, что является собственником 48/100 долей земельного участка площадью 1321 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>. Сособственниками земельного участка являются Чернышев И.В. (26/100 долей) и Новикова Н.В. (26/100 долей).

Земельный участок № является смежным с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Торловой Н.И. (51/100 доли) и Миловской Г.Ю. (51/100 доли), земельным участком с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащим Егоровой Т.А. (1/3 доли), Уткиной Е.А. (1/3 доли), К.В.А. (1/3 доли).

Границы земельного участка № установлены и внесены в ЕГРН на основании землеустроительного дела № от 2005 г., подготовленного МУП Юрьев-Польского района «Геозем».

Границы земельного участка № установлены и внесены в ЕГРН на основании межевого плана от 11.03.2010, подготовленного МУП Юрьев-Польского района «Геозем».

Границы земельного участка № установлены и внесены в ЕГРН на основании землеустроительного дела № от 2003 г., подготовленного МУП Юрьев-Польского района «Геозем».

В 2024 г. кадастровым инженером ООО «Велес» П.С.М, по заявлению истца проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ её земельного участка, подготовлен новый межевой план от 08.04.2024. В результате кадастровых работ выявлены ошибки при описании границ участков №№ и №, которые привели к смещению границ, содержащихся в ЕГРН, относительно фактических границ участков. При этом, фактические границы участков сторонами не оспариваются, закреплены на местности с использованием объектами искусственного происхождения (заборами), спор о фактическом землепользовании отсутствует, однако сособственник земельного участка № Миловская Г.Ю. отказывается исправлять реестровую ошибку, сособственник земельного участка № К.В.А. умер, наследство после его смерти не заводилось.

Истец просил признать недействительными результаты межевания земельных участков №№ и № в части описания смежной границы с участком № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении смежных границ указанных земельных участков,

В судебное заседание истец Чернышева И.В. не явилась, её представитель Мухин Р.К. требования поддержал.

Ответчик Миловская Г.Ю.надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений против иска не представила.

Представитель ответчика - администрации в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Чернышев В.Ю. с иском согласился.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Владимирской области, администрация МО Юрьев-Польский район в суд не явились, просили рассмотреть дело без своего участия.

Третьи лицаНовикова Н.В., Торлова Н.И., Егорова Т.А., Уткина Е.А. в суд не явились, возражений против иска не представили.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежат восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия участка; в иных, предусмотренных федеральными законами в случаях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (ч.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст.61 указанного Федерального закона).

Судом установлено, что Чернышева И.В. является собственником 48/100 долей земельного участка площадью 1321 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>. Сособственниками земельного участка являются Чернышев И.В. (26/100 долей) и Новикова Н.В. (26/100 долей).

Земельный участок № является смежным с земельным участками с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Торловой Н.И. (51/100 доли) и Миловской Г.Ю. (51/100 доли), земельным участком с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащим Егоровой Т.А. (1/3 доли), Уткиной Е.А. (1/3 доли), К.В.А. (1/3 доли).

Границы земельного участка № установлены и внесены в ЕГРН на основании землеустроительного дела № от 2005 г., подготовленного МУП Юрьев-Польского района «Геозем».

Границы земельного участка № установлены и внесены в ЕГРН на основании межевого плана от 11.03.2010, подготовленного МУП Юрьев-Польского района «Геозем».

Границы земельного участка № установлены и внесены в ЕГРН на основании землеустроительного дела № от 2003 г., подготовленного МУП Юрьев-Польского района «Геозем».

Сособственник земельного участка № К.В.А. умер, что подтверждается актовой записью о смерти.

Из ответов нотариусов Юрьев-Польского нотариального округа следует, что наследственное дело после его смерти не заводилось.

В 2024 г. кадастровым инженером ООО «Велес» П.С.М, по заявлению истца проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка №, подготовлен новый межевой план от 08.04.2024. В результате кадастровых работ выявлены реестровые ошибки при описании границ участков №№ и №, которые привели к наложению границ, содержащихся в ЕГРН, относительно фактических границ участков.

Из объяснений лиц, участвующих в деле следует, что фактические границы участков сторонами не изменялись, закреплены на местности с использованием объектами искусственного происхождения (заборами), спор о фактическом землепользовании отсутствует, при этом сособственник земельного участка № Миловская Г.Ю. отказывается исправлять реестровую ошибку, а у К.В.А. отсутствуют наследники, что препятствует исправить реестровую ошибку в досудебном порядке.

Ответчики и третьи лица возражений против исковых требований не представили.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

иск Чернышевой И. В. (паспорт <данные изъяты>) к Миловской Г. Ю. (паспорт <данные изъяты>) и администрации муниципального образования Юрьев-Польский район опризнании результатов межевания земельных участков недействительными удовлетворить.

Признать недействительными границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в части смежной границы с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении и координатах поворотных точек смежной границы земельного участка № с земельным участком №.

Признать недействительными границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в части смежной границы с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении и координатах поворотных точек смежной границы земельного участка № с земельным участком №.

Ответчик вправе подать в Юрьев-Польский районный суд заявление об отмене настоящегозаочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 2 августа 2024 года.

Судья                                                 Гаврилин А.С.