Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5667/2024 ~ М-3420/2024 от 12.04.2024

Дело №

УИД 50RS0№-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года            <адрес>

Балашихинский городского суда <адрес> составе

председательствующего судьи Локтионовой Н.В.

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к НП «Дирекция ГСК Рассвет-3» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 А.А. обратился с иском в суд к НП «Дирекция ГСК Рассвет-3» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,9 кв.м., инвентарный №/ IV-37-2, кадастровый №, расположенный на IV линии 2 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>, влад. 36 по основанию ст.218 ГК РФ, указывая, что является владельцем гаражного бокса №, паевой взнос выплачен полностью, является членом кооператива.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

НП «Дирекция ГСК Рассвет-3» своего представителя в судебное заседание не направили, извещены, представили письменные пояснения, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2

ФИО1 г.о. Балашиха, Управление Росреестра по Мо своих представителей в судебное заседание не направили, о дне слушания извещены.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих по делу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Ответчик является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке.

Судом установлено, что ФИО2 А.А. является членом ГСК «Рассвет-3», пользуется гаражным боксом №, полностью выплатил паевой взнос, задолженности по членским и целевым взносам не имеет /л.д.13,14-17/.

Как пайщику и члену ГСК, ФИО2 принадлежит гаражный бокс №, этаж 2, линия IV, кадастровый №, общей площадью 20,9 кв.м., по адресу: <адрес>, влад. 36.

13.02.2024г. Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» изготовлен технический паспорт на нежилое помещение- гаражный бокс №, общей площадью 20,9 кв.м., инвентарный №/ IV-37-2, кадастровый №, расположенный на IV линии 2 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>, влад. 36 /л.д.8-10/. Сведения о зарегистрированных правах в БТИ отсутствуют, в эксплуатацию гаражный бокс принят.

Материалами дела подтверждается, что ГСК «Рассвет-3» зарегистрирован ФИО1 <адрес> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, с целью строительства и эксплуатации гаражей адресу: <адрес>, мкр. 28.

Согласно Уставу, ГСК «Рассвет-3» создан для участия в осуществлении комплексной застройки <адрес> с целью реализации комплексного плана развития города и полного удовлетворения социальных нужд населения в индивидуальных автомобильных боксах, для строительства коллективных гаражей для индивидуальных владельцев транспортных средств. Комплектование кооператива производилось до начала строительства гаражей с учетом общегородской очереди индивидуальных владельцев транспорта по Спискам городского Совета ВОА. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая должен соответствовать стоимости бокса.

Для строительства гаражей третьей очереди ГСК «Рассвет-3» подал заявку на выделение дополнительного участка в 22-м мкр. <адрес>.

Постановлениями ФИО1 <адрес> № от 06.06.1995г., № от 09.06.1995г., № от 16.10.1995г., № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ № от 11.03.1996г. ГСК «Рассвет-3», ООО «СОПТА» и ГСК «Машиностроитель» получили три смежных участка по 0,77 га в коммунальной зоне мкр. 22 по <адрес> под проектирование и строительство гаражей.

По поручению ФИО1 <адрес>, Управление архитектуры и градостроительства провело совместное совещание «Рассвет-3», ООО «Сопта» и ГСК «Машиностроитель» (протокол совместного совещания правлений от ДД.ММ.ГГГГ) по итогам которого, руководствуясь ст. 762 ГК РФ, Ф3 № под архитектурной деятельностью» от 17.11.1995г., постановлением Госстроя СССР № ДД.ММ.ГГГГ была создана единая Дирекции по строительству и эксплуатации всего гаражного комплекса для выполнения функции заказчика-застройщика, договор о создании единой дирекции подписан ДД.ММ.ГГГГ

В 1998 году ООО «Сопта» и ГСК «Машиностроитель» отказались от дальнейшего участия в строительстве и передали свои права на участки Дирекции ГСК РАССВЕТ-3, в связи с чем, постановлениями ФИО1 ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ГСК Рассвет-3 произведен отвод объединенного земельного участка с кадастровым номером № площадью 2,5388 га с видом разрешенного использования - для размещения гаражных боксов.

Постановлением ФИО1 <адрес> № от 21.03.1994г. за ГСК «Рассвет-3» в постоянное бессрочное пользование закреплен земельный участок 1,4595 га, для строительства гаражей, государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство гаражных боксов производилось на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 <адрес>.

Земельный участок площадью 26112+/- 57 кв.м., на котором расположено здание ГСК, начиная с 26.04.2016г. находится в собственности «Дирекция ГСК «Рассвет-3», о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись №.

Согласно экспертному заключению № ЭЗ-П5-03/19 от ДД.ММ.ГГГГ,, текущее техническое состояние несущих строительных конструкций гаражного комплекса и их несущая способность соответствуют действующим строительным нормам (СП 13-102-2003, ГОСТ 31937-2011); здание является работоспособным, расчет несущей способности строительных конструкций здания имеет запас прочности, опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания строительных элементов отсутствует.

В материалы дела представлена строительно-техническая экспертиза ООО «Обследование Зданий и ФИО3 ЭКСПЕРТИЗА» о соответствии гаражного бокса № по адресу: <адрес>, вл.36, линия IV, этаж 2 санитарным, пожарным, строительно-техническим нормам и правилам, применяемым к блокированным гаражным боксам, согласно, обследования строительные конструкции обладают прочностью и устойчивостью. По результатам обследования здание соответствует требования пожарной безопасности. Выявлено отсутствие в процессе эксплуатации здания угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданиями результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковое заявление ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец является членом НП «Дирекция ГСК Рассвет-3», паевой взнос за гаражный бокс №, общей площадью 20,9 кв.м., инвентарный №/ IV-37-2, кадастровый №, расположенный на IV линии 2 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>, влад. 36 выплачен полностью, гаражный бокс № пригоден для эксплуатации.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт 4608004519) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,9 кв.м., инвентарный №/ IV-37-2, кадастровый №, расположенный на IV линии 2 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>, влад. 36.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 (паспорт 4608 004519) на гаражный бокс №, общей площадью 20,9 кв.м., инвентарный №/ IV-37-2, кадастровый №, расположенный на IV линии 2 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>, влад. 36.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 Н.В. Локтионова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья