Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2024 от 22.01.2024

2-516/2024

25RS0003-01-2023-005179-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2024г.                                        с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Дорофеевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Туренок ФИО7 к Скворцову ФИО8 о взыскании арендной платы, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, указав в иске, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Туренок Д.Я. и Скворцовым С.В. заключен договор аренды № нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Арендатор не в полном объеме и несвоевременно вносил арендную плату, что повлекло образование задолженности. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 405 050 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 251 рубль, почтовые расходы по отправке досудебной претензии в сумме 78,20 рублей, по отправке копии искового заявления в сумме 300 рублей.

Истец Туренок Д.А. в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Ромоданова Л.А. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала, не возражала против рассмотрения дел в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Скворцов С.В. судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица ООО «ПРИМОРОХОТА» в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, учитывая, что от ответчика ходатайство об отложении слушания дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Туренок Д.Я. и Скворцовым С.В. заключен договор аренды № нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.2 договора аренды помещение сдается в аренду на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата за помещение устанавливается в размере 50 000 рублей за 1 календарный месяц. Арендная плата должна быть внесена арендатором путем внесения 100% предоплаты за последующий месяц. Ежемесячным днем внесения арендной платы считается последний день месяца.

Согласно п. 3.3 договора стоимость расходов на отопление, энергосбережение, канализацию, эксплуатационно – техническое обслуживание, арендатор оплачивает арендодателю не позднее 20 числа каждого месяца.

В период действия договора арендная плата за пользование помещением арендатором вносилась несвоевременно, не в полном объеме, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 405 050 рублей.

Расчет задолженности ответчиком не опровергнут, доказательств исполнения обязательств ответчиком суду не предоставлено.

В связи с ненадлежащим выполнением условий договора истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием погашения задолженности по арендной плате.

Отсутствие оплаты послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В связи с тем, что факт неисполнения арендатором условий договора нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 7251 руб., а также почтовые расходы по отправке претензии и копии иска в сумме 78,20 рублей, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 300 рублей, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанные расходы подлежат возмещению ответчиком как стороной, не в пользу которой принят итоговый судебный акт.

Руководствуясь ст.ст. 235-236 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░10, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 405 050 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 251 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 78,20 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                      ░.░. ░░░░░░░░░