Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2024 (2-1668/2023;) от 18.12.2023

Дело № 2-172/2024

УИД 19МS0020-01-2023-003245-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2024 года                            г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи ГусыныА.В.,

при секретаре ЛапуновойН.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – НО «Фонд капремонта») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени. Свои требования мотивировало тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Правительства Республики Хакасия от 12.12.2014 № 669 определён региональный оператор Республики Хакасия – НО «Фонд капремонта». Постановлением Правительства Республики Хакасия от 14.03.2014 № 102, в Республике Хакасия утверждена региональная программа и официально опубликована 18.03.2014. Минимальные размеры обязательного взноса на ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия устанавливаются Правительством Республики Хакасия. На основании Постановления администрации муниципального образования г. Саяногорск утверждены от 20.08.2014 № 1140 определен перечень многоквартирных домов, фонды капитального ремонта общего имущества которых формируется на счете регионального оператора. В связи с отсутствием соответствующего решения собственников, в указанный перечень вошел и многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. 06.06.2022 в адрес Фонда направлен протокол общего собрания о принятии формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. ФИО3 не уплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. За период с 01.12.2014 по 31.05.2023 сумма задолженности по уплате взносов составила 32944 руб. 42 коп., пени 17830 руб. 19 коп. Просила взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность в размере 32944 руб. 42 коп., пени в размере 17830 руб. 19 коп., госпошлину в размере 1723 руб. 24 коп.

Представитель истца НО «Фонд капремонта» в судебное заседание не явился, будучи извещена надлежащим образом о судебном заседании, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещенным надлежащим образом о судебном заседании, ранее представила отзыв на исковое заявление, в котором сослалась на пропуск срока исковой давности за период до 20.09.2020. За период с сентября 2020 года по май 2023 года задолженность составляет 11984 руб. 67 коп. Просила применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить неустойку до 300 руб.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о судебном заседании.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Как изложено в пунктах 2 и 3 ч. 2 ст. 3 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ (ред. от 09.11.2021) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» (принят ВС РХ 26.06.2013) к полномочиям Правительства Республики Хакасия в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия относятся: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Хакасия; принятие решения о создании регионального оператора, о формировании его имущества, утверждение учредительных документов регионального оператора, установление порядка деятельности регионального оператора и порядка проведения открытого конкурса на замещение должности руководителя регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В Республике Хакасия постановлением Правительства Республики Хакасия от 14.03.2014 № 102 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия на (2014-2050)» утверждена соответствующая региональная программа.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

Согласно постановлению Главы МО г. Саяногорск от 20.08.2014 № 1140 сформирован фонд капитального ремонта на счете Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории МО г. Саяногорск, собственники которых не выбрали способ формирования фона капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в 4- месячный срок, установленный Постановлением Правительства Республики Хакасии от 18.09.2013 № 516…

Из перечня (приложение № 1 к Постановлению 20.08.2014 № 1140) следует, что в связи с отсутствием соответствующего решения собственников, в указанный перечень вошел и многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с Постановлениями Правительства Республики Хакасия от ДАТА №, от ДАТА №, от ДАТА №, от ДАТА №, от ДАТА №, от ДАТА №, от ДАТА № в г. Саяногорске за период с 2014-2022 годы установлены минимальные размеры взноса на ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Как следует из материалов дела собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3

По состоянию на 31.07.2023 сумма задолженности по уплате взносов составляет 32944 руб. 42 коп. из расчета истца: <>

Размер задолженности подтверждается полным расчетом начислениявзносов по лицевому счету №, полным расчетом начисления пени по лицевому <>.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 г. Саяногорска Республики Хакасия от 04.08.2023 отменен судебный приказ от 04.08.2023 по делу № о взыскании с ФИО3 задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, расходов по уплате государственной пошлины.

Сумма пени по состоянию на 30.06.2023 составила 179 268 руб. 81 коп.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ответчик просила применить срок исковой давности за период с 01.12.2014 по 20.09.2020.

Суд, применяет срок исковой давности в части трехлетнего периода и исчисляет задолженность с сентября 2020 г. по май 2023 г. с учетом представленного расчета, по которому сумма задолженности составила 11984 руб. 67 коп.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФесли подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016№ 7(ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п.71).

С учетом применения срока исковой давности, сокращения периода задолженности, приведенных положений, а так же заявления ответчика, суд находит возможным, уменьшить неустойку до 1000 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 519 руб. 39 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО3 в пользу Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2020 г. по май 2023 г. в размере 11984 руб. 67 коп., пени в размере 1000 руб., госпошлину 519 руб. 39 коп. Всего взыскать денежную сумму в размере 12984 руб. 67 коп. (Двенадцати тысяч девятисот восьмидесяти четырех рублей шестидесяти семи копеек).

В удовлетворении остальной части – отказать.

Идентификатор истца Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов»– ИНН 1901101327.

Идентификатор ответчика ФИО3 – <>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий                     А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2024.