Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2019 ~ М-322/2019 от 28.03.2019

47RS0014-01-2019-000464-39

Дело № 2-632/2019 20 июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приозерский городской суд Ленинградской области, в составе:

судьи Горбунцовой И.Л.,

при секретаре Ильиной М.С.,

c участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО6;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, АО «Рыбинская управляющая компания», МУП городского округа <адрес> «ТеплоЭнерго», МУП городского округа <адрес>-расчетный центр о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

установил:

ФИО2 обратился в Приозерский городской суд с иском к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, согласно доли каждого собственника от общего размера оплаты и в следующем порядке:

- ФИО2 1/2 доли от начисляемой оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

- ФИО3 1/2 доли от начисляемой оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

Так же истец просит обязать АО «Рыбинская управляющая компания», МУП городского округа <адрес> «ТеплоЭнерго», МУП городского округа <адрес>-расчетный центр заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Определением Приозерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве соответчиков АО «Рыбинская управляющая компания», МУП городского округа <адрес> «ТеплоЭнерго», МУП городского округа <адрес>-расчетный центр.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец и ответчик являются собственниками 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик с мая 2014 года не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требованиях

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, направила представителя по доверенности.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала частично, не возражала определить порядок оплаты согласно долям.

Ответчик АО «Рыбинская управляющая компания» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Ответчик МУП городского округа <адрес> «ТеплоЭнерго» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом. В представленном суду заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик МУП городского округа <адрес>-расчетный центр в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом надлежащего извещения сторон счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу при имеющейся явке.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.244 ГК РФ Закон закрепляет два вида собственности: долевую и совместную. При долевой собственности, каждому из ее участников принадлежит определенная доля. Каждому участнику общей долевой собственности принадлежит право на долю. Каждому сособственнику принадлежит доля в праве собственности на все общее имущество. Для того чтобы между сособственниками отличались требуемой в гражданском обороте четкостью и определенностью, необходимо знать, в чем именно в тот или иной момент наличия общей собственности выражается принадлежащая каждому из них в этой собственности доля.

Из материалов дела следует, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 1/2 доли, ФИО3 1/2 доли. При этом из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчик с мая 2014 года не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обращение ФИО2 в суд с настоящим исковым заявлением обусловлено отсутствием установленного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

ИЗ пояснений сторон следует, что ответчик пользуется коммунальными услугами в части поставки тепловой энергии. Оплата горячего и холодного водоснабжения производится истцом по счетчикам.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности, в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Истцом заявлено требование о выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Суд отказывает истцу в удовлетворении требования, поскольку у управляющей компании при наличии вступившего в законную силу решения суда об определении порядка оплаты за жилое помещение отсутствуют основания для заключения отдельных соглашений.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, АО «Рыбинская управляющая компания», МУП городского округа <адрес> «ТеплоЭнерго», МУП городского округа <адрес>-расчетный центр о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов– удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, разделив платежное обязательство следующим образом:

- за ФИО2 -1/2 доля расходов по внесению платы за жилое помещение, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и коммунальные услуги, в части платы на тепловую энергию;

- за ФИО3 – 1/2 доля расходов по внесению платы за жилое помещение, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и коммунальные услуги, в части платы на тепловую энергию.

Указанное решение является основанием для управляющей организации осуществляющей начисления по оплате за жилищно-коммунальные услуги, МУП городского округа <адрес>-расчетный центр производить выпуск отдельных счет - квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг согласно установленных долей.

В части обязания АО «Рыбинская управляющая компания», МУП городского округа <адрес> «ТеплоЭнерго», МУП городского округа <адрес>-расчетный центр заключить соглашение и выдавать отдельные платежные документы– отказать.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Мотивированное решение составлено 25 июня 2019 года.

Судья И.Л. Горбунцова