Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1661/2019 ~ М-1654/2019 от 16.07.2019

...

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 августа 2019 года город Ноябрьск, ЯНАО

    Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

    председательствующего, судьи     Русиной Л.Г.,

    при секретаре судебного заседания     Ахтаровой Ю.Р.,

    с участием помощника прокурора г. Ноябрьск Мальчиковой Э.Ф., истца Кашкаха И.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1661/2019 (УИД: 89RS0005-01-2019-002415-15) по иску Кашкаха И.В. к Захаренко А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Кашкаха И.В. обратился в суд с иском к Захаренко А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>. В обоснование требований указано, что истец является собственником ? доли спорного жилого помещения. Ответчик была зарегистрирована в квартире в качестве знакомой, однако, с 01 мая 2019 года в квартире фактически не проживает. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

    В судебном заседании Кашкаха И.В. на требованиях настаивал, указал, что ответчик являлась его соседкой, в квартире была зарегистрирована по ее просьбе в целях получения региональной доплаты к пенсии. Фактически Захаренко А.И. в спорном жилом помещении не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствует, бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг истец несет самостоятельно.

Ответчик Захаренко А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила, в связи с чем, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Представитель третьего лица – ДИО Администрации г. Ноябрьска в судебном заседании не участвовали, возражений по иску не представлено.

    Заслушав заключение помощника прокурора г. Ноябрьска об обоснованности иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 ЖК РФ).

    Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истец является собственником ? доли в квартире № <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

    Лицевой счет № на оплату коммунальных услуг по вышеуказанному адресу открыт на имя Кашкаха И.В., начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производится исходя из количества зарегистрированных лиц.

    Из материалов дела следует, что ответчик в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства с 29 января 2019 года по настоящее время. Вместе с тем, несмотря на регистрацию, в спорной квартире Захаренко А.И. не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Данные обстоятельства подтверждены актом проверки о фактическом не проживании, составленным с участием соседей и удостоверен печатью и подписью сотрудниками ООО «НРЭК №2».

    Соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи собственника ответчик не является, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг она не несет.

    По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

    Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у нее право пользования им.

    Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    исковые требования Кашкаха И.В. удовлетворить.

    Признать Захаренко А.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.     

Судья (подпись) Русина Л.Г.

...