Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7243/2023 ~ М-6478/2023 от 07.09.2023

Дело № 2-7242/2023

Решение

Именем Российской Федерации

01 декабря 2023 года                                                                           г.о.Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновского ФИО14, Рябовой ФИО15, Мозговой ФИО16, Астахова ФИО17, Бауэр ФИО18, Горностаевой ФИО19, Романова ФИО20, Денисова ФИО21, Тернового ФИО22, Кузнецова ФИО23 к администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на гаражные боксы,

                                          Установил:

Черновский А.М., Рябова Т.А., Мозговая О.В., Астахов П.С., Бауэр Е.Е., Горностаева Е.А., Романов В.А., Денисов В.В., Терновой В.В., Кузнецов М.С., обратились в Щелковский городской суд Московской области указанным иском к ответчику, просят суд признать за ними право собственности на занимаемые ими гаражные боксы № расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование требований указали, что 28.11.1974г. был создан гаражный кооператив «Автолюбитель», за которым решениями исполнительного комитета Лосино-Петровского городского Совета народных депутатов Щелковского района были закреплены земельные участки площадью 3 га, затем 2,58 га, и дополнительно был выделен земельный участок площадью 0,15 га под строительство индивидуальных боксовых гаражей. Постановлением Главы администрации г.о. Лосино-Петровский от 15.04.1994 г. № 166 ГСК «Автолюбитель» было разрешено строительство гаражей на дополнительном земельном участке.

Указывают, что ими были возведены гаражные боксы в указанном кооперативе. Однако, оформить право собственности во внесудебном порядке в настоящее время невозможно ввиду отсутствия документов, необходимых для государственной регистрации права собственности.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истцы являются членами ПГСК «Автолюбитель» и имеют в распоряжении гаражные боксы, паевой взнос за которые выплачен полностью.

Организационная правовая форма потребительского гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель» - потребительский кооператив, зарегистрировано в качестве юридического лица 15.12.1996г.

Решением исполнительного комитета Лосино-Петровского городского Совета народных депутатов Щелковского района от 15.06.1978 г. № 242 за гаражно-строительным кооперативом «Автолюбитель» был закреплен земельный участок площадью 3 га.

Позднее, решением исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов Московской области от 12.06.1979г. за гаражно-строительным кооперативом «Автолюбитель» был закреплен по фактическому пользованию земельный участок площадью 2,58 га, занятый им с 1960 г. Также был отведен ГСК «Автолюбитель» земельный участок площадью 0,82 га – пашни под вторую очередь застройки гаражей.

Решением Исполнительного комитета Лосино-Петровского городского Совета народных депутатов Щелковского района МО от 16.08.1984 № в связи с острой необходимостью в строительстве гаражей для граждан, имеющих в личном пользовании легковые автомашины, ГСК «Автолюбитель» дополнительно был выделен земельный участок площадью 0,15 га под строительство индивидуальных боксовых гаражей.

Постановлением Главы администрации г.о. Лосино-Петровский от 15.04.1994 г. № 166 ГСК «Автолюбитель» было разрешено строительство гаражей на дополнительном земельном участке.

Для разрешения заявленного иска по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В результате проведенного обследования экспертом установлено, что гаражный бокс № № состоит из наземного и надземного этажей, общая площадь всех помещений которого составляет 71,5 кв.м., гаражный бокс № № состоит из наземного и надземного этажей, общая площадь всех помещений которого составляет 71,5 кв.м., гаражный бокс № № состоит из наземного, надземного и подвального этажей, общая площадь всех помещений которого составляет 70,0 кв.м., гаражный бокс № №) состоит из наземного и надземного этажей, общая площадь всех помещений которого составляет 37,7 кв.м., гаражный бокс № № состоит из наземного этажа, общая площадь всех помещений которого составляет 21,2 кв.м., гаражный бокс № № состоит из наземного этажа, общая площадь всех помещений которого составляет 25,1 кв.м., гаражный бокс № №) состоит из наземного и надземного этажей, общая площадь всех помещений которого составляет 73,9 кв.м., гаражный бокс № №) состоит из наземного и надземного этажей, общая площадь всех помещений которого составляет 77,7 кв.м., гаражный бокс № № состоит из наземного и надземного этажей, общая площадь всех помещений которого составляет 78,8 кв.м., гаражный бокс № состоит из наземного, этажа, общая площадь всех помещений которого составляет 38,1 кв.м. Категория технического состояния здания гаражных боксов оценивается как работоспособное - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

При обследовании гаражных боксов экспертом установлено отсутствие видимых дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, характерных деформаций здания и их отдельных строительных конструкций (прогибы, перекосы, разломы) не выявлено.

Экспертом сделан вывод о том, что гаражные боксы соответствуют основным требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», соответствуют нормам противопожарной безопасности и нормам СНиП, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

При этом экспертом установлено, что по результатам геодезической съемки объекта экспертизы гаражные боксы, которые находятся в пользовании истцов, расположены в границах территории ГСК «Автолюбитель». При этом согласно карте градостроительного зонирования, которая является обязательным приложением к Правилам землепользования и застройки городского округа Лосино-Петровский Московской от 17.02.2021 № 3/1, земельный участок под исследуемыми гаражами расположен в пределах территориальной зоны К (НП) (коммунальная зона (в границах населенного пункта), в пределах которой допускается «размещение гаражей для собственных нужд» и не противоречит градостроительным требованиям.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Черновского ФИО24, Рябовой ФИО25, Мозговой ФИО26, Астахова ФИО27, Бауэр ФИО28, Горностаевой ФИО29, Романова ФИО30, Денисова ФИО31, Тернового ФИО32, Кузнецова ФИО33 – удовлетворить.

Признать за Черновским ФИО34 право собственности на гаражный бокс гаражный бокс № площадью 71,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Рябовой ФИО35 право собственности на гаражный бокс гаражный бокс № №) площадью 71,5кв.м., расположенный по адресу<адрес>

Признать за Мозговой ФИО36 право собственности на гаражный бокс № №) площадью 70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Астаховым ФИО37 право собственности на гаражный бокс № №) площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Бауэр ФИО38 право собственности на гаражный бокс № №) площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Горностаевой ФИО39 право собственности на гаражный бокс № №) площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Романовым ФИО40 право собственности на гаражный бокс № №) площадью 73,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Денисовым ФИО41 право собственности на гаражный бокс № №) площадью 77,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Терновым ФИО42 право собственности на гаражный бокс №) площадью 78,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Кузнецовым ФИО43 право собственности на гаражный бокс № площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                             Разумовская Н.Г.