Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2249/2020 ~ М-1423/2020 от 02.06.2020

Дело №2-2249/2020

24RS0017-01-2020-002070-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Житникове Д.И.,

с участием истца Иванова В.В.,

прокурора Железнодорожного района г.Красноярска Кнор А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.В. к Соколову А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Иванов В.В. обратился в суд с иском к Соколову А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 27.04.2020 года. Согласно выписке из домовой книги от 25.05.2020 года, выданной ООО УК «ЖСК», на регистрационном учете в квартире состоит ответчик. Право ответчика пользоваться квартирой прекратилось, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с чем нарушаются права истца как собственника квартиры. Просит признать ответчика прекратившим право пользования по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Иванов В.В. в судебном заседании исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Соколов А.Л. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства, являющемуся адресом его регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда по истечении сроков хранения.

В соответствии с ч.1 ст.165,1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица ООО УК «ЖСК» в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания ходатайства не заявлял.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка в суд ответчика, неполучение им почтовой корреспонденции - является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В этой связи суд с учетом приведенных выше норм права с согласия участников процесса рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Часть 2 статьи 1 ЖК РФ говорит о том, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 27.04.2020 года на основании договора купли-продажи арестованного имущества Иванов В.В. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.06.2020 года право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Ивановым В.В..

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на 17.06.2020 года в спорной квартире зарегистрирован Соколов А.Л..

Из адресной справки <данные изъяты> от 22.07.2020 года следует, что Соколов А.Л. с 28.04.2015 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Как следует из акта о не проживании от 29.05.2020 года, подписанного истцом и жильцами квартир №, № по адресу: <адрес> ответчик зарегистрирован в спорной квартире, но фактически в ней не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <данные изъяты> пояснила, что проживает по адресу: <адрес>. Она знает ответчика, так как ответчик ранее проживал в квартире <данные изъяты> их многоквартирного дома. Она видела, как ответчик съезжал из квартиры, и с момента выезда из квартиры ответчика не видела. Она связь с ответчиком не поддерживает. Ответчик выехал из квартиры, так как не платил ипотеку.

Судом установлено, что истец 27.04.2020 года на основании договора купли-продажи арестованного имущества приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом. В спорной квартире зарегистрирован ответчик.

При этом ответчиком возражений относительно исковых требований не представлено, как и доказательств временного характера отсутствия его в спорном жилом помещении, несения расходов по содержанию жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, а также наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, в содержании квартиры участия не принимает, общего бюджета с ним не имеет, самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

В связи с изложенным суд удовлетворяет требования Иванова В.В. о признании Соколова А.Л. прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года №3-П «По делу о проверке конституционности ч.1 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР» и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

Решение о признании ответчика Соколова А.Л. прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова В.В. удовлетворить.

Признать Соколова А.Л. прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Соколова А.Л. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Шамова

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2020 года.