Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2022 ~ М-1289/2021 от 23.12.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2022 года                        с. Мраково РБ

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,

при секретаре Елисеевой Т.Н.,

с участием представителя истца Администрации МР Кугарчинский район РБ Баяновой О.С. по доверенности,

представителя ответчика Мусина Р.Н.- Мусиной З.Ф. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 154/2022 по иску Администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан к Мусину Р.Н. о взыскании суммы задолженности с начисленной неустойкой по договору аренды скота,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан обратились в суд с иском (с последующим уточнением в порядке ст.39 ГПК РФ) к Мусину Р.Н. о взыскании суммы задолженности с начисленной неустойкой по договору аренды скота.

В обосновании иска указано, что на основании протокола № .... заседания комиссии Администрации по предоставлению гражданам и юридическим лицам муниципального крупного рогатого скота в аренду от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды скота № <данные изъяты>. между Администрацией МР Кугарчинский район РБ и ИП главой КФХ Мусиным Р.Н., на основании которого истец предоставил ответчику во временное пользование за плату муниципальный скот ( крупный рогатый скот) в количестве 19 голов ( коровы) живым весом 7 688 кг, общей стоимостью 608 428,32 руб., сроком на 5 лет ( с ДД.ММ.ГГГГ

На момент заключения договора аренды ответчик являлся ИП главой КФХ, на сегодняшний день на основании выписки ЕГРН деятельность КФХ прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

Должником в нарушении условий заключенного договора аренды скота не вносится арендная плата за право временного пользования муниципальным имуществом. Размер арендной платы за право пользования муниципальным имуществом в год составляет 30 421,42 руб.

С учетом частичной оплаты арендной платы задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет -56 593,64 руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 56 593,64 руб., пени в сумме 8 162,45 руб.

В судебном заседании представитель истца Администрации МР Кугарчинский район РБ Баянова О.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск.

Ответчик Мусин Р.Н. о рассмотрении дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика – Мусина З.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО16 в предыдущем судебном заседании суду пояснил, что является главным зоотехником отдела сельского хозяйства Администрации МР Кугарчинский район РБ. Показал, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец Мусин Р.Н. заявил, что уезжает работать на север и попросил забрать муниципальный скот. О передаче скота третьим лицам согласовал с зам.главы администрации ФИО17., скот забрали ФИО18, составили акты приема- передачи.

Свидетель ФИО19 суду пояснил, что договор аренды скота был заключен с Мусиным Р.Н., однако он не имел возможности пользоваться указанным имуществом, в связи с чем, передал их ФИО20, были составлены документы. Он знал о передаче скота указанным лицам, контролировал передачу скота ФИО21.- главный зоотехник отдела сельского хозяйства администрации района с его ведома. Договоры о передаче скота указанным лицам не составлялись, все согласования происходили в устной форме.

Свидетель ФИО22 в предыдущем судебном заседании суду показала, что работает заведующей сектором управления муниципальным имуществом, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ создался сектор, с КУС им передали дела, в апреле выезжали к Мусиным на инвентаризацию, супруга Мусина сказала, что скот они передали. С истцом заключался договор аренды скота, скот числится за ним, в Реестре муниципального имущества МР Кугарчинского района РБ числится Мусин.

Свидетель ФИО23. в предыдущем судебном заседании суду показал, в ДД.ММ.ГГГГ принял от Мусина Р.Н. по акту- приема восемь голов КРС, попросили с Администрации забрать, так как Мусин уехал на север, жена в больнице лежала. Договор аренды не составлялся.

Свидетель ФИО24 в предыдущем судебном заседании суду показал, что в середине ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 предложил ему забрать 8 голов скота у Мусина Р.Н. на сохранение, ФИО26 согласился, про аренду не говорили, подписали акт приема-передачи, договор не составлялся.

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении установленной договором платы за пользование имуществом (арендной платы).

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса (статья 619 ГК РФ).

Возврат арендованного имущества арендодателю предусмотрен положениями статьи 622 ГК РФ. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании протокола № .... заседания комиссии Администрации по предоставлению гражданам и юридическим лицам муниципального крупного рогатого скота в аренду от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды скота № <данные изъяты>. между Администрацией МР Кугарчинский район РБ в лице главы Администрации ФИО27. и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Мусиным Р.Н., на основании которого истец предоставил ответчику во временное пользование за плату муниципальный скот (крупный рогатый скот) в количестве 19 голов (коровы) живым весом 7 688 кг, общей стоимостью 608 428,32 руб., сроком на 5 лет ( с ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно пунктов 3.1, 3.2 Договора аренды за пользование имуществом арендатор обязан вносить плату; оплата арендной платы производится ежеквартально не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого являлся Мусин Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ года прекратило деятельность ( Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от <данные изъяты>

Мусину Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ. направлена претензия о выплате задолженности по договору аренды скота от ДД.ММ.ГГГГ

О передаче скота в количестве трех голов от Мусина Р.Н. ФИО28 составлена накладная от ДД.ММ.ГГГГ.; по акту передачи муниципального скота от ДД.ММ.ГГГГ. Мусиным Р.Н. переданы ФИО29 восемь голов КРС; согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО30 получил от Мусина Р.Н. 8 голов КРС.

ДД.ММ.ГГГГ. Мусин Р.Н. обращался в Администрацию МР Кугарчинский район РБ о расторжении договора аренды скота № <данные изъяты>

В силу пункта 1.5 Договора аренды за пользование имуществом, арендатор не может передавать скот в субаренду иным лицам без согласования с арендодателем.

Арендодателем в данном случае является администрация муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан в лице главы администрации района.

Суд приходит к выводу, что Мусиным Р.Н. нарушены положения п.1.5 указанного выше Договора, не согласована передача скота иным лицам с арендодателем.

Должностные лица администрации муниципального района Кугарчинский район РБ ФИО31. и ФИО32 не обладали какими-либо полномочиями по согласованию и решению вопроса о передаче скота арендатором Мусиным Р.Н. другим лицам, а данном случае ФИО33.

Согласно Выписке из Реестра муниципального имущества МР Кугарчинский район РБ № <данные изъяты>. КРС коровы в количестве 19 штук внесены в Реестр муниципального имущества МР Кугарчинского района РБ и находится в пользовании Мусина Р.Н. на основании договора аренды скота <данные изъяты> года, который не расторгнут на момент рассмотрения дела и продолжает действовать.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком внесена арендная плата по договору аренды скота на общую сумму 66 092,19 руб.

С учетом частичной оплаты арендной платы задолженность ответчика перед истцом по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет – 56 593,64 руб.

За просрочку перечисления арендной платы на основании п.4.1 договора аренды скота начисляются пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Истец применил ее в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет 8 162,45руб (период просрочки с <данные изъяты>

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, пени признает его верным, кроме того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком альтернативный расчет не представлен.

Исходя из изложенного, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по арендной плате в сумме 56 593,64 руб., пени в сумме 8 162,45 руб.

В связи с изложенным, в силу статьи 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан подлежит взысканию государственная пошлина, исчисляемая в соответствии с требованиями подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, пропорционально удовлетворенных требований в размере 2 142,68 руб.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░ 56 593,64 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 162,45 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░░░ ░ ░░░░░ 8 162,45 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 142,68 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░ 2022 ░░░░