Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3544/2023 ~ М-3209/2023 от 11.09.2023

Дело № 2-3544/2023 УИД 64RS0004-01-2023-003847-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при помощнике судьи Капелюх Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казакова А. М. к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    установил:

Казаков А.М. обратился в суд к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, в котором просит признать за ним право собственности на <адрес> А/1 в <адрес>, общей площадью 11,8 кв.м. по улице СПТУ-58 <адрес> Балаковского <адрес> Саратовской области в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что между Казаковым А.М. и администрации Балаковского муниципального района Саратовской области был заключен договор № 4162-П на передачу жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым истцу было передано в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, улица СПТУ-58, <адрес>А/1, общей площадью 11,8 кв.м., в том числе жилой – 11,8 кв.м.

17 февраля 2023 года истец обратился в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на переданное жилое помещение, но 3 марта 2023 года уведомлением № КУВД-001/2023-6519283/1 о приостановлении государственной регистрации прав, регистрация права собственности была приостановлена в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о данном жилом помещении, также отсутствует запись о государственной регистрации права собственности передающей стороны - администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, заявление от передающей стороны о государственной регистрации перехода права собственности в Управление Росреестра не поступало.

В целях устранения приостановки и осуществления государственного кадастрового учета жилого помещения, истец обратился к кадастровому инженеру Макухину Р.В. для подготовки необходимых документов, который их подготовил и направил в МКУ «УМЖХ», но документы, подтверждающие кадастровый учет жилого помещения в регистрирующий орган не представлены.

6 июня 2023 года Управление Росреестра по Саратовской области уведомлением № КУВД-001/2023-6519283/2 уведомило истца об отказе в государственной регистрации права, в связи с не устранением причин препятствующих осуществлению государственной регистрации права.

18 апреля 2023 года истец обратился с заявление об осуществлении перехода права собственности на жилое помещение в администрацию Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, письмом за исходящим № 713/01-35 от 5 мая 2023 года истцу было отказано в просьбе и дополнительно предложено обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

25 августа 2023 года истец обратился с аналогичным заявлением в МКУ «УМЖХ».

Письмом за исходящим № 3500/01-12 от 30 августа 2023 года истцу было сообщено, что оказать помощь в регистрации собственности на жилое помещение не представляется возможным, поскольку в 2016 года передавались полномочия на заключение договоров передачи в собственность граждан жилых помещений, расположенных в сельских поселениях, а объекты недвижимости остались в реестрах сельских поселений.

Истец Казаков А.М. извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо МКУ БМР «УЖКХ» извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие

Ответчики администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, администрация Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещены, представители в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив предоставленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные названным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (пункт 2 статьи 217 ГК РФ).

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что между Казаковым А.М. и администрации Балаковского муниципального района Саратовской области был заключен договор №-П на передачу жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым истцу было передано в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, улица СПТУ-58, <адрес>А/1, общей площадью 11,8 кв.м., в том числе жилой – 11,8 кв.м. (том 1,?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?

Письмом за исходящим № 3500/01-12 от 30 августа 2023 года истцу было сообщено, что оказать помощь в регистрации собственности на жилое помещение не представляется возможным, поскольку в 2016 года передавались полномочия на заключение договоров передачи в собственность граждан жилых помещений, расположенных в сельских поселениях, а объекты недвижимости остались в реестрах сельских поселений (том 1, лист дела 9).

3 марта 2023 года уведомлением № КУВД-001/2023-6519283/1 о приостановлении государственной регистрации прав, регистрация права собственности была приостановлена в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о данном жилом помещении, также отсутствует запись о государственной регистрации права собственности передающей стороны - администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, заявление от передающей стороны о государственной регистрации перехода права собственности в Управление Росреестра не поступало (том 1, листы дела 10-11).

6 июня 2023 года Управление Росреестра по Саратовской области уведомлением № КУВД-001/2023-6519283/2 уведомило истца об отказе в государственной регистрации права, в связи с не устранением причин препятствующих осуществлению государственной регистрации права (том 1, листы дела 12-13).

Письмом за исходящим № 713/01-35 от 5 мая 2023 года администрацией Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области истцу было отказано в просьбе по вопросу о приватизации жилого помещения (том 1, лист дела 14).

Согласно технического паспорта <адрес> А/1 в <адрес>, по улице СПТУ-58 <адрес> Балаковского <адрес> Саратовской области имеет общую площадь 11,8 кв.м. (том 1, листы дела 15-19).

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относятся к вопросам местного значения городского поселения.

Таким образом, законодательство относит решение вопросов жилищного законодательства к компетенции сельских поселений, следовательно, администрация Балаковского муниципального района Саратовской области является надлежащим ответчиком по делу, на котором лежит обязанность по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями.

При таких обстоятельствах исковые требования Казакова А.М. к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворению не подлежит.

Анализируя доказательства судом установлено, что жилое помещение по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, улица СПТУ-58, <адрес>А/1, общей площадью 11,8 кв.м. не относится к категории жилых помещений, указанных в статье 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежащих приватизации, следовательно, Казакова А.М. вправе приватизировать указанное жилое помещение.

Таким образом, исковые требования Казакова А.М. к администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

О взыскании государственной пошлины истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Казакова А. М. к администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Казаковым А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД города Балаково и Балаковского <адрес> Саратовской области, право собственности на <адрес> А/1 в <адрес>, общей площадью 11,8 кв.м. по улице СПТУ-58 <адрес> Балаковского <адрес> Саратовской области в порядке приватизации.

В удовлетворении исковых требований Казакова А. М. к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области отказать.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2023 года.

Судья А.А. Гордеев