Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2148/2020 ~ М-2049/2020 от 16.11.2020

Дело № 2-2148/2020

УИД № 18RS0011-01-2020-003013-82

Решение

Именем Российской Федерации

09 декабря 2020 года                                                                         г. Глазов УР

    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кислухиной Э.Н., при секретаре Дуарте Л.Л., с участием представителя истца Тихомировой О.А., действующей на основании доверенности № 1-19/405 от 05.07.2019 года, представителя ответчика Гамбурга А.А., представившего ордер № 92 от 09.12.2020 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Глазов Дом» к Мирошниченко Елене Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

            установил:

     ООО «Глазов Дом» обратилось в суд с иском к Мирошниченко Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обосновав исковые требования тем, что ответчик с 19.07.2004 года владеет на праве собственности нежилым помещением, общей площадью 37,1 кв.м, расположенным в многоквартирном <адрес>. На основании протокола № 1 от 20.12.2010 года общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> истец избран управляющей организацией дома. Управление многоквартирным домом прекращено 01.08.2019 года. Ответчик в нарушение требований жилищного законодательства РФ оплату жилищно-коммунальных услуг не производил. Требование истца от 19.12.2019 года № 1-05\442 об оплате задолженности ответчиком проигнорировано. Задолженность ответчика за период с 01.02.2011 года по 31.07.2019 года составила 61 689,57 руб., пени с января 2014 года по 31.03.2020 года – 24 280,80 руб., всего 85 970,37 руб. 21.06.2018 года Межрайонной ИФНС № 11 по УР за государственным регистрационным номером 2181832379750 зарегистрировано изменение наименования ООО «Дом-Сервис» на ООО «Глазов Дом» в соответствии с устранением обстоятельств, изложенных п.п. «а» п.14 ст. 1 ФЗ от 31.12.2017 года № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Истец просит взыскать с Мирошниченко Е.Г. в пользу ООО «Глазов Дом» задолженность за период с 01.02.2011 года по 31.07.2019 года в размере 61 689,57 руб., пени с января 2014 года по 31.03.2020 года – 24 280,80 руб., итого 85 970,37 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2779,00 руб.

    В судебном заседании представитель истца Тихомирова О.А. исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала. Дополнительно пояснила, что за период управления домом истцом оплата за коммунальные услуги ответчиком не производилась. С заявлением ответчика о применении срока исковой давности к исковым требованиям не согласна.

В судебное заседание ответчик Мирошниченко Е.Г. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Мирошниченко Е.Г. по правилам ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

Представитель ответчика Гамбург А.А. в судебном заседании пояснил, что исковые требования ответчиком признаются частично – в части задолженности, определенной за период с августа 2017 года по июль 2019 года. В остальной части требования удовлетворению не подлежат в связи с истечением срока исковой давности.

    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд установил следующее.

Предметом спора является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м, которое находится в многоквартирном доме, имеющем все виды благоустройства: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Согласно представленной Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18 августа 2020 года, свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 16.05.2013 года, правообладателем данного нежилого помещения по адресу: <адрес>, на дату предоставления сведений является ответчик Мирошниченко Е.Г.

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № 1 от 20.12.2010 года, управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный жилой дом избрано ООО «Дом-Сервис», утвержден договор управления с управляющей организацией ООО «Дом-Сервис» на 2011-2016 г.г.

17.03.2014 года между Мирошниченко Е.Г. и ООО «Дом-Сервис» заключен договор № 01-07\147 управления общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, предметом которого является выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечение предоставления коммунальных услуг для бытового использования (холодной и горячей воды, отопления, водоотведение, электроснабжение мест общего пользования) в целях управления многоквартирным домом (п.1.1 Договора). Условия настоящего договора утверждены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол № 1 от 20.12.2020 года (п.1.2 Договора).

Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, заключать от своего имени и за счет собственника договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, отопления, водоотведение, электроснабжение мест общего пользования) (п.2.4.1,2.4.2 Договора).

Собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, определенном п. 4.4 настоящего договора (п.2.2.6 Договора). Оплата по настоящему договору производится собственником на расчетный счет управляющей организации либо специализированной организации ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца, на основании платежного документа (п.4.5 Договора).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 30.10.2020 года 21.06.2018 года, протоколу № 18\02 внеочередного общего собрания участников ООО «Дом-Сервис» Межрайонной ИФНС № 11 по УР внесена запись за государственным регистрационным номером 2181832379750 о государственной регистрации изменений наименовании общества - ООО «Дом-Сервис» на ООО «Глазов Дом».

Решением Управления по надзору УР № 11948 от 16.07.2019 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, исключен из перечня многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Глазов Дом», 01.08.2019 года.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено судом в спорный период с января 2011 года по июль 2019 года ООО «Глазов Дом» осуществлялись действия по содержанию и ремонту жилья, оказанию коммунальных услуг мест общего пользования. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается. Сведения об оплате ответчиком оказанных истцом коммунальных услуг в материалах дела отсутствуют, на их наличие ответчик не ссылалась. За период с 01 февраля 2011 года по 31 июля 2019 года размер задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, согласно представленному истцом расчету, составляет 61 689,57 руб.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени за период с января 2014 года по 31 марта 2020 года в размере 24 280,80 руб.

Размер начислений платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период ответчиком, представителем ответчика не оспаривается. Также ответчиком не оспорены указанные истцом в расчете задолженности, суммы платежей, учтенных истцом при определении задолженности.

        Ответчиком Мирошниченко Е.Г. заявлено о применении к исковым требованиям ООО «Глазов Дом» пропуска срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29 сентября 2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума об исковой давности также указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из смысла приведенных норм, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, предусматривается начисление в виде ежемесячных платежей. В этом случае общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Таким образом, срок исковой давности применительно к данным правоотношениям сторон исчисляется не со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.

Как установлено судом, плата за жилищно-коммунальные услуги подлежит внесению ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Следовательно, платежи в счет исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей относятся к повременным. Срок исковой давности по ним исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29 сентября 2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

24.08.2020 года ООО «Глазов Дом» обратилось в судебный участок № 1 г. Глазова с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с Мирошниченко Е.Г., ФИО5 в солидарном порядке за период с 01.02.2011 года по 31.07.2019 года в размере 61689,57 руб., пени с января 2014 года по 31.03.2020 года в размере 24280,80 руб., всего 85970,37 руб.

31.08.2020 года мировым судьей судебного участка № 1 г. Глазова на основании заявления ООО «Глазов Дом» вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке с Мирошниченко Е.Г., ФИО5 в размере 85970,37 руб., расходов по оплате госпошлины 1390,00 руб., 685,00 руб. с каждого.

29.09.2020 года в связи с поступившими возражениями судебный приказ от 31.08.2020 года мировым судьей отменен.

      16.11.2020 г. истец обратился в Глазовский районный суд УР с настоящим исковым заявлением, т.е. с иском в суд истец обратился в течение шести месяцев после отмены судебного приказа от 29.09.2020 года, следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании с Мирошниченко Е.Г. задолженности за период с 01.02.2011 года по 31.07.2017 года истцом пропущен. За указанный период требования истца удовлетворению не подлежат. Уважительности пропуска срока по требованиям о взыскании задолженности за вышеуказанный период истцом в судебном заседании не представлено.

В соответствии с п.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, учитывая наличие у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, исковые требования о взыскании пени обоснованы, и подлежат частичному удовлетворению. Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по требованиям 01.02.2011 года по 31.07.2017 года, то пени подлежат взысканию также за период с 10.09.2017 года.

Таким образом, с ответчика Мирошниченко Е.Г. подлежит взысканию задолженность в пользу ООО «Глазов Дом» с 01.08.2017 года по 31.07.2019 года в размере 17122,73 руб., пени в размере 2 303,73 руб., итого 19 426,46 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу ООО «Глазов Дом» понесенные им судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям (22,6%) в размере 628,05 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Глазов Дом» к Мирошниченко Елене Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг аисеРаудовлетворить частично.

Взыскать с Мирошниченко Елены Геннадьевны в пользу ООО «Глазов Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17122 руб.73 коп., пени в размере 2 303 руб.73 коп., судебные расходы в размере 628 руб.05 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд. Датой изготовления мотивированного решения считать ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                         Э.Н.Кислухина