Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2796/2022 ~ М-2249/2022 от 22.07.2022

Дело №2-2796/2022

УИД: 50RS0019-01-2022-003147-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 г.                                                      г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жингулевич М. А. к администрации г.о. Клин Московской области, Сороневич М. В. об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Жингулевич М.А. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Клин Московской области, Сороневич М.В. об исправлении реестровой ошибки, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. Решением суда от /дата/ сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно координат принадлежащего ей земельного участка, исключены, так как признаны реестровой ошибкой. В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка истца и земельного участка с кадастровым номером /номер/, которое заключается в наложении границ земельного участка истца на земельный участок с кадастровым номером /номер/. Исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Жингулевич М.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Её представитель по доверенности Жингулевич О.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что ранее границы принадлежащего ей земельного участка были исключены из ЕГРН на основании решения суда, поскольку имелось наложение на следующие земельные участки. С настоящим иском она обратилась для того чтобы внести в ЕГРН сведения о координатах принадлежащего ей земельного участка по фактическому пользованию, в связи с чем необходимо исключить сведения о координатах границ земельного участка ответчика Сороневич М.В., которая также может привести свои границы в соответствие с их фактическим положением.

Сороневич М.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Представитель администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 41-42).

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц и представленные ходатайства, суд счел возможным рассматривать дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Жингулевич М.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/ (л.д.28).

Сороневич М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенный по адресу: /адрес/ (л.д.29).

Из заключения кадастрового инженера Малининой И.С. следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/ выявлены несоответствия в сведениях о границах вышеуказанного земельного участка, которые заключаются в смещении его границ относительно фактического расположения на местности, что трактуется как реестровая ошибка. Границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ обозначены на местности ограждениями от смежных земельных участков и знаками искусственного происхождения. Несоответствия в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/ возникли в результате ошибок при проведении геодезических работ, ошибки, допущенной при привязке к исходным пунктам геодезической сети, обработке измерений, а также без учета фактически сложившегося землепользования.

При исправлении реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером /номер/ незначительно изменится конфигурация данного участка и увеличится площадь на /данные изъяты/ кв.м., что не превышает 5 % от документальной.

Однако внести изменения в сведения относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ не представляется возможным, так как при проведении кадастровых работ выявилось наложение на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/. Площадь наложения составляет /данные изъяты/ кв.м.

Проверив материалы дела, заключение кадастрового инженера Малининой И.С., в соответствии с которым предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка истца, в соответствии с фактическим местоположением, учитывая, что в заключении кадастрового инженера произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Приходя к выводу об исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка ответчика, суд учитывает, что наличие реестровой ошибки установлено в заключении кадастрового инженера, а исключение координат границ земельного участка не лишает ответчика права привести их в соответствии с фактическим местоположением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв. м., расположенного по адресу: /адрес/, и исключить такие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв. м., расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с каталогом координат, указанных в межевом плане изготовленным кадастровым инженером Малининой И.С. (квалификационный аттестат /номер/):

Имя точки	Х, м	Y, м
/номер/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв. м., расположенного по адресу: /адрес/, и исключить такие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о координатах границ и площади земельных участков и с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья                                    К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 19 октября 2022 г.

Судья                                    К.П. Кручинина