Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-667/2021 ~ М-414/2021 от 21.04.2021

УИД: 54RS0023-01-2021-000750-16

дело № 2-667/2021

поступило в суд 21.04.2021 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2021 года         р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи             Мирончик Е.Ю.

при секретаре                          Нестеренко Н.С.

с участием помощника прокурора         Зенокиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице Новосибирского отделения № 8047 к Полякову А. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ПАО Сбербанк в лице Новосибирского отделения № 8047 обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями к Полякову А.А.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ г. Коченевским районным судом Новосибирской области по гражданскому делу № № по иску ПАО Сбербанк к ФИО вынесено решение о взыскании задолженности по кредитному договору (договору ипотеки) и обращении взыскания на заложенное имущество, объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, д.№ кв.№.

Объект недвижимости в ходе исполнительного производства реализовать не удалось, квартира была передана по акту приема-передачи Банку. ДД.ММ.ГГГГ Банк зарегистрировал свое право собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ч.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставляемых банком или иной кредитной организацией.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящий момент в квартире, расположенной по адресу: Новосибирская область, Коченевский район <адрес> д.№ кв. № остается зарегистрированным Поляков А. А.. Иные жильцы, зарегистрированные в указанной квартире, ранее добровольно снялись с регистрационного учета.

Банком направлено уведомление Полякову А.А. о необходимости сняться с регистрационного учета. В настоящий момент ответчик требование банка не исполнил.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, ч.2 ст. 292 ГК РФ ПАО Сбербанк, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Просит признать Полякова А. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Коченевского района Новосибирской области прекратившим (утратившим) право пользования квартирой, расположенной по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> д.№ кв.№.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствии представителя истца.Ответчик Поляков А. А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, не представил возражений относительно заявленных требований.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора. Злоупотребление правом недопустимо (ст.10 ГК РФ).

    Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с вышепоименованными требованиями.

    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ г. Коченевским районным судом Новосибирской области по гражданскому делу № № по иску ПАО Сбербанк к ФИО вынесено решение о взыскании задолженности по кредитному договору (договору ипотеки) и обращении взыскания на заложенное имущество, объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, д.№ кв.№ (л.д.7-11 копия решения).

Объект недвижимости в ходе исполнительного производства реализовать не удалось (л.д.12), квартира была передана по акту приема-передачи Банку (л.д.13 копия Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю). ДД.ММ.ГГГГ Банк зарегистрировал свое право собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН

(л.д.15-17).

    Согласно положениям статей 209 и 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Конституцией Российской Федерации провозглашено и гарантировано право на жилище и право на судебную защиту ( ст. 46, 40).

     В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Банком направлено уведомление Полякову А.А. (копия Требования л.д.39) о необходимости сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Добровольно ответчик требование банка не исполнил.

Учитывая изложенное, а также заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Признание гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, решение о выселении, являются основанием для решения вопроса о снятии с регистрации (Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета с изменениями от 21.05.2012 г).

    В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей на основании платежного поручения № 745239 от 19.04.2021. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

     Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░.№ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░.№ (<░░░░░░ ░░░░░░>).

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░.№ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░.№ (<░░░░░░ ░░░░░░>).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 8047 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 05 ░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░