Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2023 ~ М-41/2023 от 07.02.2023

    Дело 2-109/2023                                                                                                       подлинник

    Решение

    Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года                                                                                                   с. Частые

Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего Никулиной Л.Н. при секретаре судебного заседания Вьюжаниной Л.Н.,

с участием прокурора Тарасовой Н.П.,

истца Восканяна С.А.,

представителя ответчиков Восканяна С.А., Восканяна А.С. – адвоката Звездиной А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Восканяна Сосика Арменаковича к Восканяну Спартаку Арменаковичу, Восканяну Артуру Спартаковичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    установил:

    Восканян С.А. обратился в суд с иском к Восканяну С.А., Восканяну А.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, обосновывая иск тем, что указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности со ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в нем зарегистрированы ответчики с 2016 года с разрешения Восканяна В.А., однако те проживали в доме около месяца, затем выехали в неизвестном направлении, на территории Большесосновского района не проживают, личных вещей в доме не имеют, обязательств по оплате за жилье не выполняют, коммунальные услуги не оплачивают, дом в надлежащем состоянии не содержат, при этом препятствий в пользовании жилым помещением не имели. Соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Ответчики самостоятельно сняться с регистрационного учета добровольно отказываются, тем самым злоупотребляют своими правами. Истец лишен права распоряжаться своим недвижимым имуществом.

    В судебном заседании истец Восканян С.А. настаивал на удовлетворении заявленных требований, дополнительно указав, что ответчики были зарегистрированы в доме без его ведома. Он обращался к Восканяну С.А., когда тот приезжал в <адрес> из <адрес>, просил, чтобы тот оплачивал коммунальные платежи, однако он не исполнил его просьбу. Племянника Восканяна А.С. не видел с момента его выезда из дома, знает, что тот проживает в <адрес>, точные адреса проживания ответчиков ему не известны, по телефону связь с братом и племянником в последнее время не поддерживает.

Ответчики Восканян С.А., Восканян А.С. в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации. Поскольку их местонахождение не известно, определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена адвокат Звездина А.В., которая в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, поскольку истец не просил ответчиков сняться самостоятельно с регистрационного учета.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования полежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Восканяну С.А. со ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

В соответствии со сведениями из МО ОМВД России «Очерский» ответчики Восканян А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ССР, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Восканян С.А., 19 ноября 1959 года рождения, уроженец <адрес> Армянской ССР, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 19).

Судом установлено, что истец получил в дар дом по адресу: <адрес>, имеющих регистрацию по указанному адресу брата и племянника, которые в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения не относятся, не вселял, вместе с тем ответчики продолжают иметь регистрацию по спорному адресу, самостоятельно не предпринимают мер к выписке, при этом проживают в иных регионах Российской Федерации, связи с истцом не поддерживают, с 2016-2017 годов не проживают по адресу: <адрес>, их личных вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли и не выполняют, сохранность дома не обеспечивают, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют. Сведения о наличии соглашения между собственником и ответчиками о пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> материалы дела не представлены.

В силу ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Однако ответчики в нарушение указанной нормы, изменив постоянное место жительства, не обратились с заявлением о перерегистрации их по новому месту жительства.

    Согласно ст. 7 указанного Федерального Закона Российской Федерации снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором до настоящего времени состоят на регистрационном учете Восканян С.А., Восканян С.А., на момент рассмотрения дела не являющиеся членами семьи истца, указанными в ст. 31 ЖК РФ, добровольно выехали из спорного жилого помещения, имущество там не имеют, каких-либо денежных затрат на содержание жилья, его ремонт не вносят, коммунальные платежи не производят, не проживают там, регистрация их по спорному адресу приводит к ущемлению правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о дальнейшем проживании ответчиков в квартире с истцом не заключалось. В связи с чем оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона не имеется, Восканян С.А., Восканян С.А. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

    решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░, ░. 150, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░