Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2024 ~ М-381/2024 от 27.02.2024

Дело № 2-600/2024

УИД: 23RS0025-01-2024-000500-28

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск                        27 марта 2024 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Коробкина С.А.,

при секретаре      Калеб Т.В.,

с участием истца                     Темнякова С.Я.,

представителя ответчика по ордеру адвоката Богдановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Темнякова Сергея Яковлевича к Карпову Валерию Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Т.С.Я обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик К.В.В. Ответчик в принадлежащем ему жилом помещении с момента заключения в мае 2013 года сделки купли-продажи не проживает, родственные связи с ним у него отсутствуют, место его нахождения неизвестно. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения стороны не заключали, он сам производит все налоговые и коммунальные платежи, ему необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Т.С.Я в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика К.В.В. по ордеру адвокат ФИО4 в судебном заседании возражала против иска по тем основаниям, что позиция ответчика по данному вопросу не известна.

Выслушав участвующих лиц, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что проживает по <адрес>, в <адрес> на протяжении 5 лет. Перед этим на протяжении 25 лет постоянно приезжала в гости к родителям, которые жили по указанному адресу. К.В.В. ей не знаком, она его никогда не видела в домовладении по <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца и не заключали соглашения с собственником жилого помещения, в котором являются зарегистрированными, и, таким образом, утратили право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно материалам дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Т.С.Я на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО6 В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик К.В.В. Ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении с момента заключения в мае 2013 года сделки купли-продажи не проживает, родственные связи с истцом у него отсутствуют, место его нахождения неизвестно. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения стороны не заключали.

При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца, договора найма жилого помещения с собственником жилого помещения, не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 50, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Т.С.Я к К.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья                        С.А. Коробкин