Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-640/2020 (2-4921/2019;) ~ М-4708/2019 от 26.12.2019

Дело №2-640/20г.

№50RS0033-01-2019-006901-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего, федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Будян А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартишиной Натальи Владимировны к Меркушеву Алексею Алексеевичу, СНТ «Текстильщик-4» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица мотивируют свои требования тем, что является членом СНТ «Текстильщик-4», ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, северное <адрес>, СНТ «Текстильщик-4», участок № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в надлежащем порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН. Истица указывает, что она на данном земельном участке возвеля жилой дом, который принадлежит ей, истице на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в надлежащем порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером ФИО10 проведены кадастровые работы по определению границ и площади указанного земельного участка. По правоустанавливающим документам земельный участок площадью 600 кв.м., а в ходе работ по межеванию было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 994кв.м. Поворотные точки указаны в схеме местоположения границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО10 Указывает, что несоответствие возникло в связи с тем, что границы земельного участка ранее не были установлены. Земельные участки распределены между членами товарищества разной площадью с даты образования товарищества. Земельный участок по указанному адресу ранее принадлежал дедушке ФИО3, после смерти которого, земельный участок в порядке наследования перешел его <данные изъяты> ФИО4, которая на основании сделки купли-продажи передала его ей истице. Земельным участком пользуется площадью 944 кв.м., более 9 лет в тех границах, в которых ранее пользовались прежние собственники, оплачивает земельный налог на земельный участок. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истица просит удовлетворить заявленные требования и рассмотреть дело в ее отсутствии.

Председатель СНТ «Текстильщик-4» в судебное заседание не явился, в письменном сообщении не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в письменном сообщении исковые требования признал в полном объеме и данный факт принят судом в порядке ч.3 ст.173 ГПК РФ.

ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены в силу закона, возражений по требованиям также не представили.

Рассмотрев материалы дела, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением падения.

На основании п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

В силу ст.39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим ФИО5 законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно абзацу второму ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктами 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что истица на праве собственности владеет и пользуется земельным участком площадью 600 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес> <адрес>, СНТ «Текстильщик-4», участок № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что согласно проведенных кадастровых работ по определению границ земельного участка указанный земельный участок по фактическому пользованию составил 994кв.м. Истица более 9 лет владеет и пользуется указанным земельным участком, границы ее земельного участка согласованы с соседними собственниками земельных участок и никаких претензий к ней никто не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждены тщательно исследованными судом материалами дела; договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права, актом согласования границ, выпиской их ЕГРН, схемой земельного участка, членской книжкой, в настоящее время истица желает реализовать свои гражданские права. Подвергать сомнению вышеуказанные доказательства у суда не имеется законных оснований, поскольку в своей совокупности они согласуются и дополняют друг друга, объективно подтверждают доводы истицы, поэтому они принимаются судом во внимание.

На основании изложенного, ст.ст.1152,1153 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198,264,321 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондрашовой Марины Юрьевны удовлетворить.

Прекратить право собственности Мартишиной Натальи Владимировны на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м.,    категория    земель:    земли    сельскохозяйственного    назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес> <адрес>, СНТ «Текстильщик-4», участок №.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 994 кв.м.,    категория    земель:    земли    сельскохозяйственного    назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>, СНТ «Текстильщик-4», участок № согласно схеме местоположения границы земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО10 в границах характерных точек:

№ П/П	Имя точки	Х,м	Y,m	Дирекцио нный угол	S, м
50:24:0050216:163
1	13	472 895,94	2 284 289,95
64*48,7'	6,88
2	12	472 898,87	2 284 296,18
61* 1,7'	9,48
3	11	472 903,46	2 284 304,47
141° 17,9'	8,44
4	Н1	472 896,87	2 284 309,75
79*9,8'	14,47
5	Н2	472 899,59	2 284 323,96
172° 48,9'	3,52
6	НЗ	472 896,10	2 284 324,40
257*56, 1	2,68
7	Н4	472 895,54	2 284 321,78
170*50,2'	11,37
8	Н5	472 884,32	2 284 323,59
248*21,3'	2,03
9	Н6	472 883,57	2 284 321,70
243*48,9'	14,14
10	Н7	472 877,33	2 284 309,01
244*28,2'	30,19
11	Н8	472 864,32	2 284 281,77
319*55,9'	18,67
12	Н9	472 878,61	2 284 269,75
70*38,4'	24,28
13	Н10	472 886,66	2 284 292,66
22*35,4'	2,97
14	Н11	472 889,40	2 284 293,80
329*30,9'	7,59
1	13	472 895,94	2 284 289,95

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через горсуд в течение месяца со дня его принятия.

СУДЬЯ В.В.ГОШИН