Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1804/2022 ~ М-1715/2022 от 08.11.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

    12 декабря 2022 года                     <адрес>

Озёрский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при помощнике судьи ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации <адрес> об изменении статуса жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в суд с иском и просят признать многоквартирный дом с К№, расположенный по адресу: <адрес>, Озёрский р-н, <адрес> жилым домом. Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о правах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилое помещение (квартиру) с К№, площадью 61,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Озёрский р-н, <адрес>. Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому на часть жилого дома, площадью 61,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Озёрский р-н, <адрес>. Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о правах ФИО7 и ФИО6 на жилое помещение (квартиру) с К№, площадью 64,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Озёрский р-н, <адрес>. Признать за ФИО7, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждой на часть жилого дома, площадью 64,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Озёрский р-н, <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что истцы ФИО11 являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> по 1/4 доли в праве каждый. Истцы ФИО6 и ФИО7 являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве каждая. Они обратились к кадастровому инженеру для оформления прав на прилегающий земельный участок, однако им было разъяснено, что в предоставлении земельного участка будет отказано на том основании, что они являемся собственниками помещений (квартир). Однако жилой дом, расположенный по адресу:    <адрес>, представляет собой одноэтажное здание, фактически состоит из 2 частей, каждая из которых имеет свой выход на отдельный земельный участок, следовательно указанный жилой дом не относится к многоквартирным домам.

    Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляется путем признания права.

В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5 являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> по 1/4 доли в праве каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6, ФИО7 являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве каждая, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта БТИ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное здание, фактически состоит из 2 частей, каждая из которых имеет свой выход на отдельный земельный участок, следовательно указанный жилой дом не относится к многоквартирным домам.

Согласно технического заключения кадастрового инженера ФИО9, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, не имеет мест общего пользования, фактически состоит из двух частей, каждая из которых имеет отдельный выход на земельный участок, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ относится к жилым домам блокированной застройки. Квартира № и <адрес> согласно ст. 16 ЖК РФ являются частями жилого дома.

Принимая во внимание, что заявленные требования не противоречат закону, изменением статуса жилого помещения ничьи права не затрагиваются, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :    

признать многоквартирный дом с К№, расположенный по адресу: <адрес>, Озёрский р-н, <адрес> жилым домом.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о правах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилое помещение (квартиру) с К№, площадью 61,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Озёрский р-н, <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому на часть жилого дома, площадью 61,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Озёрский р-н, <адрес>.

    Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о правах ФИО7 и ФИО6 на жилое помещение (квартиру) с К№, площадью 64,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Озёрский р-н, <адрес>.

Признать за ФИО7, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждой на часть жилого дома, площадью 64,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Озёрский р-н, <адрес>.

     Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.

Судья О.А. Котова