Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1640/2024 ~ М-623/2024 от 13.02.2024

Дело № 2-1640/2024

50RS0033-01-2024-001133-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2024 года                                              <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новый Коммунальный Стандарт» к Купцовой Елене Борисовне о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Свои исковые требования мотивирует тем, что на основании принятого решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, управляющей организацией была избрана - ООО «ОЗ УК ЖКХ» (ДД.ММ.ГГГГ переименована в ООО «НКС», ДД.ММ.ГГГГ переименована в ООО «Новый коммунальный стандарт») и заключен договор управления многоквартирным домом.

Ответчик в настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не выполняет обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в полном объеме.

В отношении ФИО4 ВРИО мировому судье судебного участка № Орехово-Зуевского судебного района <адрес> было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании долга, суммы пени начисленных в порядке ст. 155 ЖК РФ и расходов по уплате госпошлины.

В вынесении судебного приказа было отказано, так как из представленных документов усматривался спор о праве.

До настоящего времени сумма долга не погашена и составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: основной долг 87 981 рубль 17 копеек, пени 14 564 рубля 18 копеек.

Для взыскания задолженности Истец обратился к представителю ИП ФИО5, между которыми был заключен договор поручения. Список лиц, имеющих право представлять интересы истца, указан в договоре.

В соответствии с договором, стоимость услуг по изучению представленных документов, подготовки искового заявления и направления в суд, исполнение функции представителя в судебном процессе составляет 5 000 рублей.

Просит взыскать с Купцовой Елены Борисовны в пользу истца задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87 981 рубль 17 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 564 рубля 18 копеек; расходы по уплате госпошлины в размере 3 251 рубль; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие, поддержал заявленные требования (л.д. 54).

Ответчик Купцова Е.Б. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие, полностью признала требования истца (л.д. 46).

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства пол правилам ст. 67 ГРК РФ в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренного законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истечением месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

    Положения ст. 94 ГПК РФ определяют, что к судебным издержкам относятся, в том числе, расходы, признанные судом необходимыми.

    В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198, 98 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Новый Коммунальный Стандарт» (№) к Купцовой Елене Борисовне (паспорт гражданина РФ серия 4515 №) о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с Купцовой Елены Борисовны в пользу ООО «Новый Коммунальный Стандарт» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 87 981 рубль 17 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 564 рубля 18 копеек; расходы по уплате госпошлины в размере 3 251 рубль; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, а всего взыскать 110 796 рублей 35 копеек (сто десять тысяч семьсот девяносто шесть рублей тридцать пять копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                                          Барабанова М.Е.