Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-10/2020 от 21.01.2020

Дело № 11-10/2020

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 марта 2020 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Стрельцова С.Н.,

при секретаре Мисриевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по апелляционной жалобе Коростелевой Риммы Александровны на решение суда в составе мирового судьи судебного участка №5 г. Ельца Елецкого городского судебного района Липецкой области Зайцевой Е.А. от 01 ноября 2019 года по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к Коростелеву Павлу Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, которым постановлено:

«Исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к Коростелеву Павлу Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - удовлетворить.

     Взыскать с Коростелевой Риммы Александровны, Сидорова Сергея Юрьевича, действующих в интересах несовершеннолетнего Коростелева Павла Сергеевича, в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2017 года по апрель 2019 года в сумме 4006 рублей 60 копеек, то есть по 2003 рубля 30 копеек с каждого.

Взыскать в равных долях с Коростелевой Риммы Александровны, Сидорова Сергея Юрьевича, действующих в интересах несовершеннолетнего Коростелева Павла Сергеевича, в бюджет администрации городского округа г. Елец государственную пошлину в размере 400 рублей, то есть по 200 рублей с каждого.,

УСТАНОВИЛ

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области обратился к мировому судье с исковым заявлением к несовершеннолетнему Коростелеву Павлу Сергеевичу. В заявлении указал, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение №N... Дом включен в областную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением администрации Липецкой области от 28.11.2013 №528. В соответствии с действующим законодательством ответчик обязан платить взносы на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта. Свою обязанность ответчик не исполнил, у него имеется задолженность за период с июня 2017 года по апрель 2019 года в сумме 4006 рублей 60 копеек. Просил взыскать с ответчика указанную сумму.

Определением суда от 23.10.2020 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечено ТСЖ «Голливуд».

Представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области в судебное заседание в суд не явился Истец надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела. В заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Коростелева Р.А. иск не признала. Объяснила, что ее сыну на праве собственности принадлежит ............. Между ответчиком и ТСЖ «Голливуд» заключен договор о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома. За спорный период взносы на капитальный ремонт ответчиком уплачены на специальный счет ТСЖ «Голливуд».

Председатель ТСЖ «Голливуд» Харитончик Т.Ф. против удовлетворения иска возражала. Объяснила, что Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области является ненадлежащим истцом по делу, поскольку собственниками помещений дома 07.03.2019 принято решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ «Голливуд». Истец не осуществлял капитальный ремонт дома.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Сидоров С.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд первой инстанции постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.

Коростелева Р.А. не согласилась с постановленным решением, подала апелляционную жалобу, в которой просила отменить решение суда. Жалобу обосновала тем, что она в полном объеме оплатила взносы за капитальный ремонт на специальный счет в ПАО «Сбербанк России», открытом ТСЖ «Голливуд», с которым у нее заключен договор по содержанию и ремонту общего имущества дома. Повторная оплата взносов на капитальный ремонт законодательством не предусмотрена. С истцов в какие-либо правоотношения она не вступала.

Коростелева Р.А., представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, законный представитель несовершеннолетнего ответчика Сидоров С.Ю. в судебное заседание в суд апелляционной инстанции не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Коростелевой Р.А. по доверенности Коростелева Н.В., председатель ТСЖ «Голливуд» Харитончик Т.Ф. в судебном заседании поддержали жалобу в полном объеме, ссылаясь на доводы в ней изложенные.

Истец надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. От него поступили письменные возражения на апелляционную жалобу, в которых он возражал против удовлетворения жалобы и просил рассмотреть жалобу в отсутствие своего представителя. Возражения обосновал тем, что оспариваемое решение считает законным и обоснованными, а доводы ответчиков несостоятельными. Фонд является надлежащим истцом по делу, поскольку постановлением администрации г. Ельца от 21.08.2014 №1440 способом формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома №1 по улице Клубная в г. Ельце определено перечисление взносов на счет регионального оператора. Ссылка ответчиков на наличие решения собственников помещений дома о перечислении взносов на капитальный ремонт на спецсчет ТСЖ «Голливуд» несостоятельна, поскольку в настоящее время имеется задолженность по оплате выполненных работ Фондом работ по оплате капитального ремонта дома, подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта, поэтому в соответствии с ч. 2 ст. 173 ЖК РФ до полного погашения задолженности изменение способа формирования фонда капитального ремонта не допускается.

Суд с учетом мнения представителей ответчика и третьего лица счел возможным рассмотреть жалобу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителей ответчика и третьего лица, изучив доводы апелляционной жалобы и собранные по делу доказательства, суд находит решение мирового судьи законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит взнос на капитальный ремонт.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Частью 1 ст. 170 ЖК РФ предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Частью 3 ст. 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч. 4 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 4) владелец специального счета; 5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. Владельцем специального счета может быть: 1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса.

Законом Липецкой области «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» от 08.10.2013 №211-ОЗ определено, что истец является областным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается собранными по делу доказательствами следующие обстоятельства.

Несовершеннолетнему Коростелеву П.С. принадлежит на праве собственности .............

Родителями несовершеннолетнего Коростелева П.С. являются Коростелева Р.А. и Сидоров С.Ю..

Дом №1 по улице Клубная в г. Ельце включен в областную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением администрации Липецкой области от 28.11.2013 №528.

За период с июня 2017 года по апрель 2019 года ответчик, в лице его законных представителей, взносы на капитальный ремонт дома в Фонд капитального ремонта Липецкой области не оплачивали. За ответчиком в указанный период образовалась задолженность по уплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 4006,6 рублей.

Из материалов дела, апелляционной жалобы, объяснений представителей ответчика и ТСЖ «Голливуд» следует, что Коростелева Р.А. производила оплату взносов на капитальный ремонт дома на специальный счет в ПАО «Сбербанк России», открытый ТСЖ «Голливуд».

В материалах дела имеется платежное поручение от 02.04.2019 №10. Из платежного поручения следует, что ТСЖ «Голливуд» перечислило со своего счета в ПАО «Липецкомбанк» г. Липецка на специальный счет ТСЖ «Голливуд» в Липецком отделении №8593 ПАО «Сбербанк России» г. Липецк денежные средства в размере 16170,72 рублей, что является взносами Коростелевой Р.А. на капитальный ремонт дома за период с сентября 2014 года по февраль 2019 года.

Сопроводительным письмом от 13.03.2019 №2 председатель ТСЖ «Голливуд» Харитончик Т.Ф. направило истцу заявление о предоставлении сведений о размере оплаченных взносов и пеней на капитальный ремонт дома №1 по улице Клубная в г. Ельце и перечислении указанных средств на специальный счет ТСЖ «Голливуд». К сопроводительному письму приложило протокол общего собрания от 04.03.2019 №16, копию договора об открытии специального банковского счета от 07.03.2019, платежные поручения, подтверждающие факт поступление средств на расчетный счет на капитальный ремонт от Харитончик Т.Ф., Харитончик В.В., Коростелевой Р.А., Коростелева П.С., Иванова Н.В., Коростелевой Н.В..

Из объяснений истца, ответа на запросу суда апелляционной инстанции следует, что из регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области истец оплатил 380587,50 рублей на изготовление проектно-сметной документации и 15965740,31 рублей на частичную замену оборудования лифтов многоквартирного дома №1 по улице Клубная в г. Ельце, в связи с чем по состоянию на момент рассмотрения дела у собственников помещений дома имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 1082579,49 рублей..

Проанализировав приведенные нормы и установленные по делу обстоятельства, суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции правильными.

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области по спору с несовершеннолетним Коростелевым П.С. является надлежащим истцом по делу, поскольку постановлением администрации г. Ельца от 21.08.2014 №1440 способом формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома №1 по улице Клубная в г. Ельце определено перечисление взносов на счет регионального оператора.

Отсутствие заключенного в письменной форме договора между истцом и ответчиками не освобождает ответчика, как собственника доли квартиры, от предусмотренной ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате коммунальных услуг, в том числе взносов в фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Довод ответчиков об изменении с 04.03.2019 способа формирования фонда капитального ремонта дома путем перечисления взносов на специальный счет ТСЖ «Голливуд» является несостоятельным исходя из следующих обстоятельств.

Из анализа положений ст. ст. 173, 175 ЖК РФ следует, что для изменения способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома необходимо совершение следующих действий: 1) принятие большинством собственников многоквартирного дома соответствующего решения в установленном порядке; 2) заключение договора об открытии специального счета для сбора взносов на капитальный ремонт в кредитном учреждении; 3) погашение в полном объеме задолженности по оплате выполненных работ и оказанных услуг за счет фонда капитального ремонта; 4) извещение регионального оператора об изменении способа формирования фонда капитального ремонта; 5) уведомление органа государственного жилищного надзора об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

По рассматриваемому делу отсутствуют два из указанных условий, а именно: 1) погашение в полном объеме задолженности собственников помещений дома №1 по улице Клубная в г. Ельце по оплате выполненных работ и оказанных услуг в фонд капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области; 2) уведомление Государственной жилищной инспекции Липецкой области об изменении способа формирования фонда капитального ремонта дома №1 по улице Клубная в г. Ельце.

Таким образом, довод ответчиков о наличии юридического факта изменения способа фонда капитального ремонта дома №1 по улице Клубная в г. Ельце является ошибочным.

Доводы ответчика и третьего лица о перечислении Коростелевой Р.А. в интересах несовершеннолетнего ответчика взносов за 2014-2019 годы на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ «Голливуд» и наличии факта двойной оплаты суд апелляционной инстанции во внимание не принимает по следующим основаниям.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не было представлено доказательств, подтверждающих факт оплаты взносов на специальный счет ТСЖ «Голливуд». Платежное поручение №10 от 02.04.2019 не является таким доказательством, поскольку денежные средства были перечислены с расчетного счета ТСЖ «Голливуд» на специальный счет ТСЖ «Голливуд» в другом кредитном учреждении. То есть фактически имеет место быть совпадение плательщика и получателя по указанному переводу. Указание в платежном поручении на то, что перечисление является взносом Коростелевой Р.А. на капитальный ремонт, само по себе не свидетельствует о том, что эти денежные средства принадлежали именно Коростелевой Р.А. и они являлись ее взносами на капитальный ремонт в интересах несовершеннолетнего сына.

Кроме того, до изменения в установленном порядке способа формирования фонда капитального ремонта дома №1 по улице Клубная в г. Ельце ТСЖ «Голливуд» не вправе было осуществлять сбор взносов на капитальный ремонт дома, так как органом местного самоуправления определен иной порядок формирования фонда.

При доказанности факта уплаты законные представители ответчика вправе в судебном порядке потребовать возврата со спецсчета ТСЖ «Голливуд» уплаченных денежных средств, как полученных без законных оснований.

При изложенных обстоятельствах оснований для вывода о нарушении прав ответчиков в связи наличием у ответчиков факта двойной оплаты не имеется.

Иные доводы апелляционной жалобы ответчиков правового значения по данному делу не имеют и судом во внимание не принимаются.

Решение суда первой инстанции соответствует действующему законодательству, выводы суда подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Таким образом, оспариваемое решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены либо изменения нет.

    Руководствуясь ст.ст. 327–330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Решение суда в составе мирового судьи судебного участка №5 г. Ельца Елецкого городского судебного района Липецкой области Зайцевой Е.А. от 01 ноября 2019 года по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к Коростелеву Павлу Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – оставить без изменения, а апелляционную жалобу Коростелевой Риммы Александровны - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано непосредственно в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев.

Председательствующий: Стрельцов С.Н.

В окончательной форме апелляционное определение изготовлено 23 марта 2020 года.

11-10/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
Истцы
Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области
Ответчики
Информация скрыта
Другие
Коростелева Римма Александровна
Харитончик Татьяна Федоровна
Сидоров Сергей Юрьевич
Коростелева Наталья Владимировна
Суд
Елецкий городской суд Липецкой области
Судья
Стрельцов С.Н.
Дело на сайте суда
eletsgorsud--lpk.sudrf.ru
21.01.2020Регистрация поступившей жалобы (представления)
22.01.2020Передача материалов дела судье
23.01.2020Вынесено определение о назначении судебного заседания
10.02.2020Судебное заседание
02.03.2020Судебное заседание
18.03.2020Судебное заседание
23.03.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
07.04.2020Дело оформлено
07.04.2020Дело отправлено мировому судье
Судебный акт #1 (Определение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее