Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-175/2024 (2-3779/2023;) от 09.08.2023

К делу № 2-175/2024                                                                   23MS0078-01-2019-003022-26

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

г. Новороссийск                                                              20 февраля 2024 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи                                                  Семенова Н.С.,

при секретаре                                    Иващенко А.М.,

    с участием представителя истца Чернышевой М.В., ответчика Ерошенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиненко Лидии Евгеньевны к Ерошенко Татьяне Александровне о прекращении права общей долевой собственности на объекты недвижимости,

    УСТАНОВИЛ:

Литвиненко Л.Е. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и жилой дом с кадастровым номером <№> расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Сособственницей указанных объектов недвижимости является Ерошенко Т.А. Между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком. Просит суд определить порядок пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. <№> в соответствии с вариантом, изложенным в экспертном заключении эксперта ООО «АЧЭК» №23.СЭ.04.19-493 от 11.06.2019г.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, согласно котором просит суд произвести фактический раздел земельного участка с кадастровым номером <№> и жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес><№>, признать право собственности за Литвиненко Л.Е. на самостоятельный объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. <№>, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, указать, что решение суда является основанием для обращения с заявлением от имени Ерошенко Т.А. для постановки земельного участка и жилого дома на кадастровый учет и регистрации права от имени Ерошенко Т.А.

    Судом на обсуждение поставлен вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора, установленного федеральным законом.

    Чернышева М.В. в судебном заседании возражала против оставления искового заявления без рассмотрения.

    Ерошенко Т.А. в судебном заседании не возражала против оставления искового заявления без рассмотрения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд необходимым оставить без рассмотрения исковое заявление Литвиненко Л.Е.

    Представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.08.2019г. подтверждается право равной общей долевой собственности Ерошенко Т.А. и Литвиненко Л.Е. на земельный участок с кадастровым номером <№> и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером <№>, находящиеся по адресу: <адрес>

    Как следует из заключения судебной экспертизы от 20.12.2023г. №09.23/374, при нанесении координат поворотных (характерных) точек границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> было выявлено их несоответствие координатам точек фактических границ данного земельного участка и смещение от фактических границ на расстояние от 34.43 м. до 48.98 м. Фактическая площадь указанного земельного участка (850 кв.м.) также не соответствует его площади по сведениям ЕГРН (980 кв.м), что на 130 кв.м. меньше. Размеры и конфигурация фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> не соответствуют их размерам и конфигурации по сведениям ЕГРН. Кроме того, экспертом выявлено наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами: <№> (площадь наложения 254 кв.м), <№> (площадь наложения 7 кв.м).

В соответствии с п. 1 ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 6 постановления от 10.06.1980 г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Несоответствие фактических границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 23:47:0117017:1823, а также выявленное наложение фактических границ данного земельного участка с границами смежных земельных участков по сведениям ЕГРН не позволяет произвести раздел между сособственниками, как данного земельного участка, так и расположенного на нем жилого дома, что повлечет нарушение прав иных лиц.

Для разрешения спора Литвиненко Л.Е. и Ерошенко Т.А., им необходимо привести в соответствие со сведениями ЕГРН границы и площадь принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

    В соответствии с ч. 2 этой же статьи местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

    В соответствии с абз. 1 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

    Принимая во внимание, что сторонами по делу, являющимися собственниками земельного участка с кадастровым номером <№> не приведены в соответствие со сведениями ЕГРН фактические границы, площадь и конфигурация указанного земельного участка, суд приходит к выводу о том, что истцом не соблюден установленный Федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем исковое заявление Литвиненко Л.Е. подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Исковое заявление Литвиненко Лидии Евгеньевны к Ерошенко Татьяне Александровне о прекращении права общей долевой собственности на объекты недвижимости - оставить без рассмотрения.

    Разъяснить истцу о необходимости приведения фактических границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствие со сведениями ЕГРН.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение пятнадцати дней, со дня его вынесения в окончательной форме.

Определение суда вступило в законную силу «__» «_______» 2024 г.

Судья                                                                                 Н.С. Семенов