Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5515/2022 ~ М-4354/2022 от 25.07.2022

Дело №

УИД: 05RS0№-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года                             <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Халитова К.М., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании привести нежилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению,

Установил:

Администрация ГО с ВД «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании привести нежилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

Иск мотивирован тем, что в адрес администрации <адрес> поступил материал из управления муниципального жилищного контроля администрации <адрес> по факту самовольной перепланировки нежилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, без разрешительных документов.

В ходе проверки, проведенной управлением муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, выяснилось, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, являющиеся собственниками нежилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, самовольно и без разрешительных документов произвели перепланировку помещения, выразившуюся в разборе несущих стен и подоконных частей, а также возведение пристройки на придомовой территории и захват подвального помещения, являющегося общим имуществом, тем самым нарушив п.16 Правил пользования жилым помещением утвержденный Приказом Министерства Строительства и ЖКХ РФ №/ПР от 14.05.2021г., ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ.

Кроме того, было установлено, что указанная перепланировка была произведена без разрешительных документов и согласований с администрацией <адрес>, Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

В адрес нарушителя было направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № П-175 об устранении вышеуказанного нарушения до ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам акта проверки исполнения мероприятий от 27.05.2022г. № А1111-175, предусмотренных вышеуказанным предписанием, требования акта не выполнены, нарушение, выразившееся в разборе несущих стен и подоконных частей, а также возведение пристройки на придомовой территории и захват подвального помещения, являющегося общим имуществом, не устранено.

Просят суд обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, являющихся собственниками нежилого помещения с кадастровым номером 05:40:000050:2463, расположенного по адресу: <адрес>, привести указанное нежилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

Стороны, будучи извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В исковом заявлении врио начальника Правового управления Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО5 просит суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к вышеуказанной норме закона стороной ответчиков возражений относительно заявленных истцом требований не представлено, в связи, с чем суд рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам, представленных стороной истца.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Статья 26 Жилищного кодекса РФ закрепляет положение о том, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно Уведомлениям №.01-МЖК-900/22, №.01-МЖК-902/22, №.01-МЖК-903/22 от ДД.ММ.ГГГГ Управления муниципального жилищного контроля Администрации <адрес> (далее – Управление), направленных в адрес Ответчиков, ведется производство по факту перепланировки нежилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно Акту проверки №АФН-175 от ДД.ММ.ГГГГ Управления в ходе проверки помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено: владельцем <адрес> произведена самовольная перепланировка помещения, то есть путем разбора несущих стен и подоконных частей, а также возведение пристройки на придомовой территории и захват подвального помещения, являющийся общим имуществом, тем самым нарушив требования ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ.

Ответчикам посредством почтовой связи направлено предписание № П-175 от ДД.ММ.ГГГГ на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 21.06.2022г., указанное предписание ответчиками не исполнено, в проектное состояние помещение не приведено.

Согласно акту проверки № АПП-175 от ДД.ММ.ГГГГ Управления, выданных ответчикам, предписание № П-175 не исполнено.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст.29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласования.

Как видно из материалов дела, произведенное ответчиками переустройство (перепланировка) в принадлежащем им нежилом помещении ранее не было в установленном законом порядке согласовано в органе местного самоуправления.

Ответчиками доводы иска по существу не оспорены, письменных возражений не поступало, доказательств наличия законных оснований осуществленной перепланировки, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации ГОсВД <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании привести нежилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования Администрации ГОсВД «<адрес>» (ИНН:0562042520, ОГРН: 1020502625219) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании привести нежилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 8207 №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 8297 №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), являющихся собственниками нежилого помещения с кадастровым номером 05:40:000050:2463, расположенного по адресу: <адрес>, привести указанное нежилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                            К.М. Халитов