Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2012 ~ М-58/2012 от 16.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Никитиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боголюбовой В.Н. к Лексиной Н.В., ФГБУ «КП» о внесении изменений в ГКН и установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца в уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ иске, просит суд внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части прохождения границ земельного участка, принадлежащего истцу Боголюбовой В.Н. с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства (1/2 доля в праве) и установить границы участка с кадастровым номером № в следующих координатах

Номер точек	Дир. угол	Длина линии	X, m	Y, m
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...

Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части прохождения границ земельного участка, принадлежащего ответчице Лексиной Н.В. с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства и установить границы участка с кадастровым номером № в следующих координатах

Номер точек	Дир. угол	Длина линии	X, m	Y, m
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...

мотивируя свою просьбу тем, что истцу на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и 1/2 доля земельного участка при доме, общей площадью ... кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Другая 1/2 доля участка принадлежит Щербаковой Н.И. Правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу является ответчица. Спорные участки имеют смежную границу, данные о координатах спорных участков были внесены в ГКН. При проведении кадастровых работ в отношении участка с кадастровым номером № и составлении межевого плана кадастровым инженером была допущена кадастровая ошибка, в результате чего межевой план содержит недостоверные сведения в части описания местоположения границ участка, в связи с чем истец просит установить границы участков с кадастровыми номерами № и № в координатах указанных в заключении эксперта, выполненного МУП «Тицон».

Истец на уточненных требованиях настаивает.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Лексина Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика с заявленными требованиями согласна.

Представитель ответчика ФБУ «КП» о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела.

Третье лицо Щербакова Н.И. с заявленными исковыми требованиями согласна.

Выслушав стороны, третье лицо, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

В соответствии с п. 1 ст. 23 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

По делу установлено, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от - дата -, запись регистрации № является собственником 1/2 доли земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства .. Третье лицо Щербакова Н.И. является собственником 1/2 доли вышеуказанного земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от - дата - Между истцом и третьим лицом сложился порядок пользования земельным участком, принадлежащем им на праве долевой собственности.

Ответчик Лексина Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от - дата -, регистрационная запись №

Спорные участки имеют смежную границу, данные о координатах спорных участков были внесены в ГКН. При проведении кадастровых работ в отношении участка с кадастровым номером № и составлении межевого плана кадастровым инженером была допущена кадастровая ошибка, в результате чего межевой план содержит недостоверные сведения в части описания местоположения границ участка и произошло «наложение» границ спорных земельных участков.

Согласно заключению эксперта от - дата -, выполненного МУП «Тицон» по результатам обработки полевых измерений было выявлено несоответствие в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, установленных по их фактическому пользованию со сведениями о границах участков, содержащимися в ГКН. Общая смежная граница исследуемых земельных участков (точка23-точка21) по сведениям ГКН проходит вплотную к жилому дому №, что не соответствует действительности. Фактически смежная граница участков проходит по точкам 7-6-5 (графическое приложение2). Площадь земельного участка с кадастровым номером №, вычисленная с учетом фактического местоположения границ соответствует декларированной и составляет ... кв.м.. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, вычисленная с учетом фактического местоположения границ, также соответствует заявленной в правоустанавливающих документах на данный земельный участок и составляет ... кв.м. Геодезические данные (координаты основных поворотных точек границ земельных участков, дирекционные углы и длины сторон) представлены в таблице к заключению, согласно которой истец просит установить границы земельного участка. ...

Суд считает возможным с учетом заключения экспертов внести в данные ГКН изменения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № и установить границы участков в координатах, указанных в заключении эксперта.

С учетом вышеприведенных норм закона и при таких обстоятельствах по делу, когда установлением границ вышеуказанных земельных участков не нарушаются права третьих лиц, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Боголюбовой В.Н. удовлетворить.

Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части прохождения границ земельного участка, принадлежащего Боголюбовой В.Н. с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства (1/2 доля в праве) и установить границы участка с кадастровым номером № в следующих координатах

Номер точек	Дир. угол	Длина линии	X, m	Y, m
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...

Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части прохождения границ земельного участка, принадлежащего Лексиной Н.В. с кадастровым номером 50№, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства и установить границы участка с кадастровым номером № в следующих координатах

Номер точек	Дир. угол	Длина линии	X, m	Y, m
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 марта 2012 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева