Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-474/2022 от 17.08.2022

Дело № 11- 474 (2022)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 октября 2022 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.

при секретаре Сухаревой К.Ю.

с участием представителя истца Кожевниковой А.С. по доверенности,

ответчиков Фролович В.В., Кичева А.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску общество с ограниченной ответственностью «Новогор-Прикамье» к Кичеву А.В., Толстикову И.А., Фроловичу В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе ответчиков Кичева Александра Викторовича, Толстикова Игоря Анатольевича, Фроловича Валерия Валерьевича на решение мирового судьи судебного участка № 6 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 07.04.2022

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Новая городская инфраструктура Прикамья" (далее - ООО "Нового-Прикамье", истец) обратилось в суд с иском Кичеву А.В., Толстикову И.А., Фроловичу В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что в период с сентября 2017 года по ноябрь 2019 год включительно, истец предоставил коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения ответчикам являющихся долевыми собственниками по 1/3 доле каждый помещений, расположенных по адресу <адрес> - № и № этого же дома.

Истец просил взыскать с ответчиков, долевых собственников нежилых помещений, задолженность по внесению платы за холодное водоснабжение и водоотведение за период с сентября 2017 года по ноябрь 2019 года в размере по 12 321 рубль 59 копеек с каждого исходя из общей задолженности в размере 36 964,79 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Мотовилихинского судебного района г.Перми от 07.04.2022 года исковые требования удовлетворены частично.

В пользу ООО "Новогор-Прикамье" с Фроловича Валерия Валерьевича взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2018 по ноябрь 2019 включительно в размере 7961,33 рубля, а также расходы по государственной пошлине в размере 306 рублей.

В пользу ООО "Новогор-Прикамье" с Кичева Александра Викторовича взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2018 по ноябрь 2019 включительно в размере 7961,33 рубля, а также расходы по государственной пошлине в размере 306 рублей.

В пользу ООО "Новогор- Прикамье" с Толстикова Игоря Анатольевича взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2018 по ноябрь 2019 включительно в размере 7961,33 рубля, а также расходы по государственной пошлине в размере 306 рублей.

С таким решением не согласились ответчики, ими подана апелляционная жалоба, в которой просили решение суда отменить, принять по делу новое решение.

В обоснование апелляционной жалобы указано на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права, а именно, что мировой судья не привел мотивы по которым он согласился с расчетом задолженности истца, и отверг доводы ответчиков, не согласны с суммой долга, применением повышающего коэффициента при расчета задолженности, указывают на отсутствие между сторонами договорных отношений учитывая что решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией не имеется, ранее с 01.09.2010 между ответчиками и управляющей компанией был заключен договор, согласно которого определен объем потребляемой коммунальной услуги, при этом ответчики сами обратились к истцу с просьбой произвести обследование помещения, учесть изменение количества приборов водопотребления и водоотведения. Норматив потребления рассчитываемый истцом в десятки раз больше, рассчитываемого ранее управляющей компанией, полагают, что расчёт задолженности следует производить из фактического потребления услуг по ИПУ за последние 12 месяцев с учётом количества пользователей помещения и иных данных.

Истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором указано на отсутствие нарушений норм процессуального права со стороны суда первой инстанции, указано на то, что ответчиками не представлено доказательств наличия договорных отношений по поставке холодной воды и приему сточных вод с ТСЖ, доказательств начисления ТСЖ и взиманием платы за объёмы потребления жилых и нежилых помещений не представлено. Потребление на основании показания ИПУ не может применяться к периодам, когда прибор отсутствовал, не изменяет порядок расчетов в период отсутствия индивидуального прибора. Ответчиками прибор учета своевременно не был установлен, меры по заключению договора не предпринимались, ответчики безучетно потребляли воду и отводили сточные воды фактически с 2015 года не внося ни кому оплату. Формула расчета платы при отсутствии индивидуальных приборов учета утверждена Правительством Российской Федерации, в соответствии с которой произведен расчет задолженности ответчиков, считает, что решение мирового судьи следует оставить без изменения.

В судебном заседании апелляционной инстанции ответчики Кичев А.В., Фролович В.В., доводы и требования апелляционной жалобы поддержали. Ответчик Толстиков И.А. в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, возражала относительно доводов апелляционной жалобы.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Из статей 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в том числе в предусмотренный обязательством или законом срок.

Из материалов дела следует, что ответчикам на праве долевой собственности принадлежат помещения в многоквартирном <адрес> г.Перми по 1\3 доли в помещении № и по 1\3 доле в помещении №.

Данные помещения являлись жилыми, две квартиры, которые в результате реконструкции на основании разрешения № от 14.05.2007 г. объединены в одно офисное помещение и используется ответчиками как единый объект для ведения профессиональной деятельности в качестве адвокатского офиса, при этом регистрация перевода помещений из жилых в нежилые не проведена.

Договор между ответчиками и истцом на поставку ресурса не заключался.

ИПУ ответчиками установлен и введен в эксплуатацию 5.11.2019 г.

Зарегистрированных по месту жительства граждан в помещениях 1,2 многоквартирного <адрес> г.Перми не имеется.

Многоквартирный <адрес> г.Перми находится на прямых расчетах с 2015 года, с 2017 года истец осуществляет выставление платы за коммунальные услуги по мере поступления информации о собственниках.

В соответствии с пунктом 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, когда выбранный способ управления не реализован, а также в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, заключенного между ресурсоснабжающей организацией, и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление № 1498) с 01.01.2017 вступили в силу изменения, внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354).

В силу абзаца 3 пункта 6 новой редакции Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью МКД, оплачивает коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом.

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

Доказательств того, что между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией имеется договор предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям, проживающим в МКД <адрес> г.Перми в материалах дела не имеется.

Таким образом, в данной ситуации предоставление ООО "Новогор Прикамье" коммунальной услуги водоснабжение и сбора сточных вод напрямую собственникам помещений МКД по <адрес>, а также начисление собственникам платы за потребленный коммунальный ресурс, соответствует действующему жилищному законодательству.

В силу сказанного, учитывая, что поставку ресурса ответчики не оспаривают, ответчики должны были оплачивать поставленный ресурс ресурсоснабжающей организации.

В связи с отсутствием определенного статуса помещений по адресу <адрес> – 1, 2 истец представил расчет задолженности исходя из того, что указанные помещения являются жилыми и единым объектом, исходя из отсутствия точки водопотребления и водоотведения в помещении (квартире ) №, уточнив исковые требования 10.02.2022 г., при этом истцом также произведен расчет для одного нежилого помещения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды и сточных вод».

Разрешая спор по существу, мировой судья с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также закона подлежащего применению по данному делу, исходя из наличия задолженности по оплате холодного водоснабжения и водоотведения, пришел к выводу об удовлетворении требований с учетом заявления ответчиков о применении пропуска срока исковой давности взыскал с каждого из ответчиков задолженность за период с сентября 2017 года по ноябрь 2019 года в размере по 12 321 рубль 59 копеек (пропорционально 1/3 доли) исходя из общей задолженности в размере 36 964,79 рублей, с чем соглашается суд апелляционной инстанции.

При этом мировой судья, удовлетворяя исковые требования, исходил из того, что с учетом положений п.42, п. 56 (2), 81 Правил № 354, примененный истцом способ определения объемов водоснабжения и водоотведения не противоречит действующему законодательству. Факт наличия задолженности в сумме 36 964,79 рублей подтвержден. Судом отклонены доводы ответчиков о применении расчета суммы задолженности исходя из фактического потребления услуг ответчиками за последние 12 месяцев с учетом количества пользователей помещения и иных данных, содержащихся в актах составленных в 2015 -2022 г.г. истцом, поскольку расчет потребления не может быть произведен на основании показаний ИПУ за 12 месяцев к периоду, когда отсутствовал индивидуальный прибор учета.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения мирового судьи, вопреки доводам апелляционной жалобы, допущено не было.

Доводы ответчиков о несогласии применения при расчете задолженности повышающего коэффициента не принимаются судом во внимание в силу следующего.

Законом об энергосбережении до 01.07.2012 на собственников жилых домов, собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу названного Закона, возложена обязанность обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (часть 5 статьи 13).

Обязанность собственников обеспечить оснащение жилых или нежилых помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащую техническую эксплуатацию, сохранность и своевременную замену предусмотрена и Правилами № 354 (пункт 81).

Таким образом, действующее законодательство возлагает на собственника помещения в МКД обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилищному фонду, и независимо от того, использует ли собственник принадлежащее ему помещение для проживания или сдает это помещение внаем другим лицам.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ) при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в МКД, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 42 Правил № 354 (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603, от 26.12.2016 № 1498) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 года - 1,5.

Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.

Следовательно, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета используемых воды, во-вторых, отсутствием в помещении таких приборов учета, когда имеется техническая возможность их установки.

При этом, отсутствие такой технической возможности доказывает собственник помещения, а ответчики не подтвердили отсутствие технической возможности установки индивидуальных приборов учета в спорных помещениях, у мирового судьи отсутствовали основания для освобождения собственников от обязанности внесения платы, обусловленной отсутствием индивидуальных приборов учета в принадлежащем им помещении.

При таких обстоятельствах, апелляционная жалоба является необоснованной, приведенные в ней доводы не могут служить основанием для отмены решения мирового судьи.

Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом не установлено, основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы ответчиков отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оспариваемое решение, должным образом отвечающее критериям законности и обоснованности, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба ответчиков - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 329,379, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 6 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 07.04.2022 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.10.2022 ░░░░