Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-740/2015 ~ М-686/2015 от 30.07.2015

Дело № 2-740/2015

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2015 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Муковкиной Т.И.

при секретаре Пугач О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску XXX к SSS о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, которая была приобретена у ответчика SSS по договору купли-продажи от 20.06.2014, право собственности истца зарегистрировано, что подтверждается свидетельством 10-АБ № от 658026 от 26.06.2014, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрации по данному адресу. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, фактически она уехала из г.Сортавала в 2012 году в <Данные изъяты>. Истец просит защитить ее право собственности на приобретенную квартиру №<Номер обезличен> дома №<Номер обезличен> по ул.<Адрес обезличен> и снять с регистрационного учета SSS обязать УФМС города Сортавала Республики Карелия снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Впоследствии истец изменил исковые требования, просил признать SSS прекратившей право пользования указанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании XXX и ее представитель по устному заявлению ZZZ поддержали исковые требования по вышеизложенным основаниям, также пояснили, что ответчик выехала из указанного жилого помещения, на момент покупки квартиры в ней не было никаких вещей, квартира находилась в запущенном состоянии, не пригодном для проживания, мать ответчика, которая по доверенности оформляла сделку, обещала, что SSS будет снята с регистрационного учета.

Ответчик SSS в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу сообщенному родственниками ответчика, заявлений и ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в ее отсутствие не предоставила.

Представитель третьего лица УФМС России по г. Сортавала о рассмотрении дела извещен, объяснений суду не предоставил.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено из материалов дела, пояснений истца и представителя истца, что XXX является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ № 658026 от 26.06.2014, право собственности зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № <Номер обезличен>, данное имущество приобретено на основании договора купли-продажи от 29.12.2006, зарегистрированном УФРС по Республике Карелия 29.12.2006 за № <Номер обезличен>

Из справки ОАО «<Данные изъяты>» от 07.07.2015 следует, что в данной квартире зарегистрирована ответчик SSS

Согласно договору купли-продажи квартиры, спорная квартира была продана ответчиком SSS по договору от 20.06.2014, согласно пояснениям истца на момент приобретения квартиры она пустовала, ни чьих вещей там не было, ответчица не проживала по данному адресу с 2012 года.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, регламентирован порядок регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания. В соответствии со ст. 2 указанного ФЗ и п. 3 Правил регистрации… местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие…), а также иное жилое помещение. Согласно п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ № 4-П от 02.02.1998 регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживает, распорядился им по своему усмотрению, то есть, продал данную квартиру, таким образом, суд полагает, что имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования данным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, поскольку данная регистрация препятствует осуществлению собственником своих прав и обязанностей.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать SSS прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен> со снятием с регистрационного учета.

Заочное решение может быть отменено по заявлению отсутствующего ответчика обратившегося в Сортавальский городской суд с заявлением в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении указанного заявления.

Судья Т.И. Муковкина