Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2024 (2-2190/2023;) ~ М-2100/2023 от 20.11.2023

К делу № 2- 134/2024

    УИД 23RS0021-01-2023-001207-43

РЕШЕНИЕ

      именем Российской Федерации

ст.Полтавская                                                                         17 января 2024 года

      Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Килюхов М.А.

с участием представителя истца - Жеребятьева Е.В., действующего на основании доверенности №23АВ2726654 от 03.10.2022 года,

представителя ответчика - Смелик В.Н, действующего на основании доверенности №23АВ3975617 от 16.10.2023 года,

при секретаре Ивановой М.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюковой Г.Г. к Шеховцову С.Н. о признании необоснованными возражений по образованию земельного участка сельскохозяйственного назначения,

установил:

              Бирюкова Г.Г. обратилась в суд с иском к Шеховцову С.Н. о признании необоснованными возражений по образованию земельного участка сельскохозяйственного назначения.

              В обосновании заявленного требования ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что она является собственником 1/356 земельной доли в земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

              Бирюкова Г.Г. обратилась к кадастровому инженеру Отришко С.А. по вопросу подготовки проекта межевания и выделения, находящейся в собственности земельной доли общей площадью 3,5008 га, что составляет 35008 кв.м. в земельном участке с кадастровым номером №.

              Истец воспользоваться своим правом, для выделения в натуре земельного участка в счет своей доли из исходного земельного участка с кадастровым номером 23:13:1201000:489, в связи с чем, кадастровым инженер Отришко С.А. был подготовлен проект межевания земельного участка.

             Указывает на то, что в газете «Голос правды» №43 (12925) 21 октября 2022 года было опубликовано извещение о времени и месте ознакомления с проектом межевания по выделу вышеуказанного земельного участка.

               Шеховцов С.Н. подал возражение относительно площади выделяемого земельного участка. Однако в своем возражении Шеховцов С.Н. не указал объективных причин предоставления возражения относительно проекта межевания. По мнению истца, возражения ответчика являются необоснованными.

            Выделяемый земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельных участков – для сельскохозяйственного производства. Минимальный и максимальный размер земельных участков для сельскохозяйственного производства не установлены.

             Площадь выделяемого земельного участка равна 35000 кв.м. (3,5000 га), расчет площади производился на основании договора купли-продажи от 17.06.2022 года.

            Доля 1/356 была установлена договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением об установлении долей в праве общей долевой собственности, в связи с выделом земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное соглашение было одним из документов - основанием для регистрации права на земельную долю 2/356 в земельном участке с кадастровым номером № Одна из долей которой, 17.06.2022 года была продана в ООО «Кубрис», в связи с чем, у Бирюковой Г.Г. осталась одна доля 1/356.

             Просит признать необоснованным и подлежащим отмене возражение Шеховцова С.Н. относительно площади выделяемого в счет земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Снять возражения на проект межевания Бирюковой Г.Г. по выделу земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли, из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика госпошлину в размере 300 рублей.

         В судебном заседании представитель истца, по доверенности Жеребятьев Е.В. доводы иска поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

             Представитель ответчика Шеховцова С.Н., по доверенности Смелик В.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что достоверными сведениями для выделения доли является выписка из ЕГРН, кадастровый инженер должен был запросить выписку, что бы удостовериться в правильности данных. Указывает на то, что имеются разногласия между соглашением и выпиской, в связи с чем, кадастровый инженер не мог подготовить проект межевания для выделения доли. Истцом нарушен порядок выделения доли, так как этот вопрос решается на общем собрании. Соглашение от 2007 года не может являться основанием для выделения доли. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

             Кадастровый инженер Отришко С.А. указал, что для подготовки проекта межевания и выделения земельной дли, ему необходимо было два документа – соглашение и правоустанавливающие документы. Проект подготовлен на основании нормативных актов, нарушений при составлении проекта нет, площадь установлена на основании соглашения от 2007 года. Считает требования истца, подлежат удовлетворению.

            Представитель третьего лица - Управления Росреестра по доверенности Кравченко Р.П. в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

             Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд приходит к следующему.

             В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как в обосновании своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

             Судом установлено, что Бирюкова Г.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником земельной доли 2/356 в земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

             Согласно договора купли-продажи от 17.06.2022 года, Бирюкова Г.Г. продала принадлежащую ей земельную долю 1/356 в земельном участке с кадастровым номером №, ООО «Кубрис» (л.д.13).

              Бирюкова Г.Г. обратилась к кадастровому инженеру Отришко С.А. по подготовке проекта межевания и выделения, находящейся в собственности истца земельной доли, общей площадью 3,5008 га, что составляет 35008 кв.м. в земельном участке с кадастровым номером №. Размер земельной доли 1/356 вышеуказанном в земельном участке составляет 3,5008 га - 35008 кв.м. Данный факт подтверждается правоустанавливающими документами на земельную долю, а именно выпиской из ЕГРН, договором купли продажи от 17.06.2022 года. В связи с чем, кадастровым инженером Отришко С.А. подготовлен проект межевания земельного участка от 15.10.2022 года (л.д.6-16).

             Согласно материалов дела, 21 октября 2022 года в газете «Голос правды» №43 (12925) было опубликовано извещение о времени и месте ознакомления с проектом межевания по выделу данного земельного участка (л.д.18,37).

             Шеховцовым С.Н. было подано возражение относительно площади выделяемого земельного участка. Однако в данном возражении не указаны причины относительно проекта межевания (л.д.36).

             В соответствии с п.6 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон) размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 закона.

            В соответствии со ст. 13.1 Закона кадастровым инженером Отришко С.А. был подготовлен проект межевания земельного участка.

            В соответствии с требованиями пп. 6 и 7 ст. 13.1. Закона в газете «Голос правды» №43 (12925) 21 октября 2022 года было опубликовано извещение о времени и месте ознакомления с проектом межевания по выделу земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> Проект межевания был подготовлен с соблюдением норм и требований п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ.

            Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. Шеховцов С.Н. направил возражение относительно площади выделяемого земельного участка.

            Возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

             В соответствии с п. 13 и п.14 ст.13.1 Закона, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

             Представитель ответчика, Смелик В.Н. указывает на то, что кадастровый инженер при определении площади неверно взял за основу данные, указанные в правоустанавливающих документах.

             Однако согласно материалов дела, судом установлено, что работы по разработке проекта межевания земельного участка выполнены кадастровым инженером Отришко С.А. на основании Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», Федерального «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Земельного Кодекса, приказа Минэкономразвития России от 03 августа 2011 г. №388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», Закона Краснодарского края «Об определении единым способом размеров земельных долей и о порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей». Выделяемый земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельных участков – для сельскохозяйственного производства. Минимальный и максимальный размер земельных участков для сельскохозяйственного производства не установлены.

             Так, площадь выделяемого земельного участка равна 35000 кв.м (3,5000га.), расчет площади производился на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет площади: 1246,3 га / 356 х 1 = 3,5000 га.

            Доля 1/356 была установлена договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), соглашением об установлении долей в праве общей долевой собственности, в связи с выделом земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

            Указанное соглашение было основанием для регистрации права на земельную долю 2/356 в земельном участке с кадастровым номером №. В связи с тем, что одна доля была продана в ООО «Кубрис», доля Бирюковой Г.Г. составила 1/356.

            Закон Краснодарского края от 12 июля 2011 года № 2277-КЗ «Об определении единым способом размеров земельных долей и о порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей» выделение земельного участка происходит собственником либо собственниками земельных долей из базового земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и состоит только из одного из трех видов сельскохозяйственных угодий: а) пашни, в том числе занятой многолетними насаждениями; б) сенокоса; в) пастбища.

              Таким образом, размер выделяемого земельного участка должен быть не более площади, определенной путем перевода правильной дроби либо суммы правильных дробей, указанных в свидетельстве либо в свидетельствах о государственной регистрации права.

              Из земельного участка с кадастровым номером № были выделены земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, возражений от Шеховцова С.Н. и других собственников долей на выделы земельных участков не поступало.

              При таких обстоятельствах, суд считает возражение Шеховцова С.Н. относительно размера и местоположения границ, выделяемого Бирюковой Г.Г. земельного участка в счет земельной доли не обосновано, поскольку кадастровым инженером при подготовке межевания земельного участка №, проведены соответствующие работы с учетом требований законодательства, что отражено в пояснительной записке к проекту межевания (л.д.7), в связи с чем, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

               В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

               Истцом при подаче иска в суду, уплачена госпошлина в сумме 300 рублей, подлежащая взысканию с ответчика.

              Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

             Исковые требования Бирюковой Г.Г. к Шеховцову С.Н. о признании необоснованными возражений по образованию земельного участка сельскохозяйственного назначения – удовлетворить.

            Признать необоснованным и подлежащим отмене возражения Шеховцова С.Н. относительно площади выделяемого в счет земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

            Снять возражения на проект межевания Бирюковой Г.Г. по выделу земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли, из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

            Взыскать с Шеховцова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <данные изъяты> зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу Бирюковой Г.Г. государственную пошлину в размере 300 рублей.

            Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Красноармейский районный суд.

            Решение изготовлено в окончательной форме 23.01.2024 года.

        Судья

        Красноармейского районного суда                               М.А.Килюхов